Tämä asunto on Kangasalan harjun juurella ja maisemat kutsuvat ulkoilemaan heti asunnon vierestä!
Paatsamankuja 3-5 D
36220, Suorama, Kangasala
1h+k+takapiha
74 000 € (1 741,18 € / m²)
42,5 m²
Tätä asuntoa myy Pasi Salminen, KiAT, IAT
LKV OGZ | Ketju Asunnot Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Paatsamankuja 3-5 D 22
Tervetuloa tutustumaan Suoraman alueen asuntoon Kangasalan sydämeen. Tämä kerrostaloasunto tarjoaa rauhallista asumista yhtiön parhaalta päätypaikalta ja omalla pihalla!
Hyvin suunniteltu ja valoisa reilun kokoinen yksiö tarjoaa miellyttävän ympäristön asumiseen. Terassi omalla takapihalla tuo viihtyvyyttä asumiseen aivan, kuin asuisit rivitalon päädyssä!
Tämän koti sijaitsee Suoramalla, rauhallisella asuinalueella. Alueella on ihanteelliset ulkoilumaastot ja peruspalvelut löytyvät läheltä.
Asunto sopii omaksi tai sijoituskohteeksi ( hoitovastike on 163,71 €/kk sisältäen lämmityksen).
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Pasi Salminen
Myyntineuvottelija/Kiat/IAT
[email protected]
puh. 045 154 6618
Koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Tule ja koe tämä ihastuttava asunto itse.
Tarjoa myös omaa asuntoasi myyntiini ja teen aina asiallisen ja kilpailukykyisen tarjouksen kohteen mukaisesti.Perustiedot
- Sijainti
- Paatsamankuja 3-5 D, 36220, Suorama, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 42,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Nopeasti vapautuva 1-2kk sovitusti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 74 000 €
- Myyntihinta
- 72 532,07 €
- Velkaosuus
- 1 467,93 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 163,71 € / kk (0,05 € / os.), Rahoitusvastike 35,04 € / kk (0,01 € / os.), Korjausvastike 15,93 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 214,68 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 741,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu yksin 12€/kk, perintäkulut 5€/kk. Kylmävesitasaus 5,60 m3, lämminvesitasaus 10,05 m3
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Keraaminen liesi, jääkaappipakastin, pesukoneliitäntä, liesikupu, välitila laatoitettu, kaapistot ja tasotilaa. Lattia: laminaatti Seinät: maalattu levy Katto: maalattu betoni
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, käyttövesipatteri/rättipatteri, pesukoneliitäntä, WC-istuin. Lattia: laatta Seinät: kaakeli Katto: paneeli
- Olohuone
- Varustus: kaapistot Lattia: laminaatti Seinät: tapetti Katto: maalattu betoni
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Takapihalle eteläiset näkymät olohuoneesta ja keittiöstä.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Painekyllästettyä puuta ja aidattu portillinen terassi.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen, jossa on hattuhylly ja kaapisto. Lattia: laminaatti ja seinät maalattua levyä. Erillinen vaatehuone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lukonsalpa
- Isännöitsijätoimisto
- Kartanon Isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Annu Köseoglu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 901 6269
- Tontin pinta-ala
- 8 472 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.9.2029
- Paikallistiedot
- Alle kilometri ja löytyy lähikauppa sekä pikaruokapaikka. Suoraman kaikki palvelut on helposti tavoitettavissa.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonotusperiaatteella ja jonoa ei ole.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotusperiaatteella.
- Sähköpistokepaikkoja
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kangasalan kaupunki.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Varsinainen yhtiökokous 29.4.2025 pidetty.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Teetettävä kaikkiin ennen 1994 valmistuneisiin rakennuksiin ennen muutos ja purkutöiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 209 628,20 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003 julkisivun ja katon perusparannus ja korjaus. 2005 Molok-syväkeräysjärjestelmän asennus, talon 2 saunaremontti. 2010: Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö, lisäparkkipaikan rakentaminen ja lämmitystolppien uusiminen. 2013-2014 käyttövesiputkiston ja viemäriputkiston peruskorjaus, talon 1 saunaremontti. 2014 linjasäätöventtiilien ja tarmostaattisten patteriventtiilien uusiminen, lämmityksen tasapainotus ,kumitiivisteiden asennus viemärin tuuletusputkiin. 2015 lukituksen uusiminen. 2016 piha-alueiden kunnostustyöt. 2019 ulko-ovien uusiminen sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2021 piha-alueiden kunnostuksia. 2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2023 LVISR-kuntoarvio. Kellarikäytävien ja pyöräsuojien huoltomaalaus. Suunnitellut kunnossapitotyöt vuosille 2028-2028. Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe.
Tulevat remontit
2026 - 2028 As Oy:n yleistentilojen pesuhuone saneeraukset
2024 Lämmönsiirrinlaitteiston ja automaation saneeraus
2025 Piha-alueen sadevesiviemäreiden toiminnan tarkastus ja kaivojen puhdistus, salaojien kartoitus
2025 Tulevien remonttien ja remonttihankkeiden tarvekartoitus ja toteutuksen suunnittelu. (suunnittelussa
huomioidaan 10 vuoden aikavälille ennakoitavat remontit)
2029- Sähkösuunnittelu ja sähkösaneeraus