Paatsamatie 16 C
00320, Etelä-Haaga, Haaga, Helsinki
2h, avok, kph, las. parv.
299 000 € (7 119,05 € / m²)
42 m²
Tätä asuntoa myy Mira Järvinen, Myyntipäälikkö, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Laadukasta arkea sisäpihan puoleisessa kodissa Alppiruusupuiston laidalla
+ Valoisa ja moderni 42 m² koti, valmistunut vuonna 2023
+ Koko asunnon levyinen lasitettu parveke rauhalliselle sisäpihalle
+ A-energialuokan yhtiö, jossa lattialämmitys ja -viilennys
+ Mahdollisuus ostaa autohallipaikka sähköauton latauksella
+ Erinomainen sijainti vehreässä Etelä-Haagassa, lähellä palveluja ja yhteyksiä
Tämä valoisaan ja moderniin 42 neliön kerrostalokotiin on suunniteltu kaikki arjen mukavuudet huolella. Avoin keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, josta on käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta aukeavat rauhoittavat näkymät yhtiön kauniille sisäpihalle, ja suurten ikkunoiden ansiosta koti kylpee luonnonvalossa. Parveke toimii lähes ympäri vuoden lisähuoneena, ja käytännöllinen kylpyhuone pyykkihuollon tiloineen tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta.
Asunto Oy Helsingin Atsalea on raikas ja tyylikäs uudiskohde, joka valmistui loppuvuodesta 2023. Taloyhtiössä on 42 asuntoa, ja se on toteutettu energiatehokkaasti A-energialuokan rakennuksena. Laadukkaat materiaalit ja moderni talotekniikka tekevät asumisesta helppoa ja viihtyisää. Vesikiertoinen lattialämmitys, termostaattiohjattu lattiaviilennys, iLoq-sähkölukitus ja vesimittareiden etäluenta tuovat nykyaikaista mukavuutta arkeen. Yhtiöllä on oma pysäköintihalli, jossa on autopaikkoja myös sähköautojen latauspisteillä – ja tämän asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka AH68.
Etelä-Haaga on vehreä ja viihtyisä kaupunginosa, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat täydellisesti. Alppiruusupuisto avautuu lähes kotiovelta, tuoden luonnon osaksi arkea. Alue on rauhallinen ja lapsiystävällinen, mutta samalla palvelut, koulut, kahvilat ja liikuntapaikat löytyvät läheltä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – Huopalahden juna-asema on kävelyetäisyydellä ja Raide-Jokeri parantaa yhteyksiä entisestään. Myös pyörä- ja kävelyreitit kutsuvat liikkumaan ja nauttimaan ympäröivästä vehreydestä.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua, valoisuutta ja rauhaa!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mira Järvinen, Myyntipäälikkö, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV,
040 835 0271 / [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English
Jag betjänar också på svenska.
ROOF LKV -Get a ROOF
www.roof.fi
www.mirajärvinenlkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Paatsamatie 16 C, 00320, Etelä-Haaga, Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto vuokrattu. Irtisanomisaika kuusi kuukautta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 106 130,49 €
- Velkaosuus
- 192 869,51 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 441 € / kk (10,50 € / m²), Rahoitusvastike 1 183,60 € / kk (28,18 € / m²), Muu vastike 1,50 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 1 626,10 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on mediavastike
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 119,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Rahoitusvastike poistuu mikäli huoneistoon kohdistuva yhtiölainaosuus maksetaan pois. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Vedestä laskutetaan huoneistokohtaisten vesimittarien kulutuslukemien perusteella kerran vuodessa. Vesilasku lähetetään vain osakkeenomistajalle ja osakkeenomistaja laskuttaa vesilaskun mahdolliselta vuokralaiseltaan. Pesutupamaksu 5 €/3h. Hallituksella valtuus periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallituksellla valtuus muuttamaa PO-vastiketta, mikäli lainanhoitokulut sitä edellyttävät. Autohallipaikan vastikkeet: Hoitovastike:47,25 €/kk Rahoitusvastike: 67,65 €/kk Yhtiövastike yhteensä: 114,90 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, liesikupu, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa vaatekaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön piha-alueelle ja sen takana olevaan puistoon.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Atsalea
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pikkis Hukkanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä tupakoitikielto (yhtiöjärjestyksen 17 §) ja kielto lyhytaikaiseen majoitukseen (yhtiöjärjestyksen 18 §) Yhtiökokous 2025 päätetti, että tilikauden aikana kerätyt PO-vastikkeet tuloutetaan ja että ylimääräiset lyhennykset tuloutetaan. YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus tonttien 13, 14 ja 15 kanssa, koskien sopimusalueen asuinrakentamisen toteuttamisen edellyttämästä yhteisjärjestelystä ja siihen läheisesti liittyvistä asioista. Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus tonttiin 13 koskien tontin hallinnan jakamista ja rakentamista.
- Tontin pinta-ala
- 4 254 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Helsingin kaupungin vuokratontti, jota yhtiö hallitsee määräosalla (2600/5200) vuokrasopimuksen nojalla. Hallinnanjakosopimuksen osapuolet Asunto Oy Helsingin Atsalea ja Asunto Oy Helsingin Elvira. Korotusperuste elinkustannusindeksi. Vuokrasopimus saatavilla välittäjältä.
- Tontin vuosivuokra
- 128 943,36 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autohallipaikkoihin kohdistuu lunastusoikeus: 12 § Lunastuslauseke Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nro 20851 - 21750 ja 23821 - 24720 (autohallipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lämmönjakotapa vesikiertoinen lattialämmitys.
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy Haaga
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset varastot, Lastenvaunuvarasto, Monitoimitila (kerhohuone)., väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, ja pyörävarasto
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.11.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on käytössä Hydrolink Online Premium vedenkulutuksen mittausjärjestelmä. Oma Hydrolink on sovellus, joka on tarkoitettu asukkaille oman veden- ja energiankulutuksen seurantaan.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston yhteydessä ostettavissa autohallipaikka AH68 Osakkeet: 23821-23910 (90kpl) Osakeryhmätunnus: KRZPZQFB2MYRDA42 Varustus: sähköpistoke Autahallipaikan velantonhintapyynti: 23 750 euroa Myyntihinta: 12 726,32 euroa Velkaosuus: 11023,68 euroa (31.08.2025)
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ja moottoripyöräpaikat ovat osakkeina Rodoparkki-pysäköintihallissa, joka on yhteisomistuksessa Asunto Oy Helsingin Elviiran kanssa ja jonne käynti suoraan yhtiöntiloista. Taloyhtiön 45 osakkeellisesta autopaikasta 23 on Paatsamatie 14:n omistuksessa. Atsalean omistukseen jää kaavavelvoitteen mukainen 22 autopaikkaa. Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan kuuluu 2 vierasautopaikkaa. AH12-AH18 sekä AH61-AH66 ovat sähköautopaikkoja. Autohallipaikkojen osakkeiden omistajalla, tai tältä oikeutensa johtavalla, jolla ei samalla ole hallinnassaan asuinhuoneistoa yhtiössä, ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa olevien yhteistilojen käyttöön lukuun ottamatta kulkuyhteyttä autohallipaikalle.
- Autohallipaikat
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaavoitus, PL 2100, 00099 Helsingin kaupunki Puhelin: +358 9 310 1691
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Yhtiöjärjestyksen 10 §:n mukainen kunnossapitovastuu sähköajoneuvojen latauspisteestä. Yhtiöjärjestyksen 11 §:n mukainen kunnossapitovastuu ilmalämpöpumpusta. OSAKASHALLINNASSA OLEVIEN TILOJEN KORJAUKSET: Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijätoimistoon. Ilmoitusvelvollisuudesta saa lisätietoa www.granlundisannointi.fi sivuilta tai asiakaspalvelusta. Remonttia ei saa aloittaa ennen luvan saamista. https://granlund.talosivut.net/lomakkeet/muutostyo Rakennuslupaa tai toimenpidelupaa vaativissa muutoksissa yhtiö valtuuttaa osakkaan hakemaan tarvittavat viranomaisluvat, kustannuksista vastaa osakas. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin kun remontti kohdistuu kiinteisiin rakenteisiin, putkistoihin, sähkö- tai tietoverkkoihin. MUUTOSTYÖT HUONEISTON SUIHKU- TAI KYLPYHUONETILOISSA: Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista on sovittava teknisen isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 290 563 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus.
Tulevat remontit
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.