Paatsamatie 16 C 121
00320, Haaga, Helsinki
1H+KT
281 010 € (8 781,56 € / m²)
32 m²
Tätä asuntoa myy Sari Lähde, Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, RAKI, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Espoo Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea uusi muuttovalmis koti Haagan Alppiruusupuiston vierestä – Asunto Oy Helsingin Atsalea
Tervetuloa asumaan Eteläisen Haagan halutulle asuinalueelle! Marraskuussa 2023 valmistunut Pohjola Rakennuksen rakentama Asunto Oy Helsingin Atsalea tarjoaa modernia ja laadukasta kerrostaloasumista luonnonläheisessä ympäristössä. Täällä yhdistyy ajaton suunnittelu ja käytännöllisyys sekä tinkimätön työnjälki. Upouudessa kodissasi asut luonnonläheisissä maisemissa, ja heti tien toiselta puolelta aukeaa Haagan Alppiruusupuisto, joka keväisellä kukkaloistollaan hurmaa katsojansa.
Laadukasta asumista uudessa kodissa
Tästä uudesta kodistasi, C 121, löydät mm;
- 32 tehokkaasti käytettyä asuinneliötä upealla noin 3,1m huonekorkeudella
- lattiamateriaalina lämmin 3-säleinen tammiparketti, jonka alla lattialämmitys. Pattereita ei lattialämmityksen ansiosta ole näkyvissä.
- ranskalainen parveke Paatsamatielle päin
- eteisessä peililliset liukuovet jotka tuovat tilan tuntua
- oleskelutiloissa lattiaviilennys, joka kesähelteillä viilentää kotiasi muutaman asteen
- keittiössä tyylikkäät varusteet ja integroidut kodinkoneet
- huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- kylpyhuoneessa mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköstä
Jokaisen kodin pohjaratkaisu on huolella suunniteltu sujuvaa ja viihtyisää arkea varten. Ensimmäisenä asukkaana pääset nauttimaan uudesta kodistasi, hyvin varustellusta keittiöstä ja tyylikkäistä pinnoista. Piha-alueet on suunniteltu luonnonläheiseen ympäristöönsä sopiviksi kallioineen, havu- sekä rodokasveineen. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen lisäksi yhteisissä tiloissa mm. talosaunan, kuivaushuoneen, talopesulan ja asuntokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot (1kpl per asunto). Yhtiö on liitetty huolettomaan kaukolämpöön, ja aurinkopaneelit lisäävät yhtiön energiatehokkuutta tuottamalla sähköä kiinteistön yhteisiin tiloihin ja järjestelmiin. Rakennuksen energialuokka on A2018 ja Atsalea sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla.
Pihakannen alta löytyy pysäköintihalli autoille ja moottoripyörille, johon on suora kulku porraskäytävästä. Autopaikat myydään omina osakeryhminään. Kysy lisää välittäjältäsi!
Sijainti ja ympäristö
Paatsamatien tontti sijaitsee laajojen puistoalueiden vieressä palveluiden läheisyydessä. Haagan Alppiruusupuisto on heti tien toisella puolella, ja sen kauniista pensaista pääset nauttimaan täällä asuessasi. Alppiruusupuistossa on pitkospuita ja katselulavoja, ja sen 8,6 hehtaarin alueella voi nauttia luonnosta.
Asunto Oy Helsingin Altsalean kodeissa on upeiden ulkoilumaastojen lisäksi monipuoliset palvelut ja liikuntamahdollisuudet lähellä. Julkinen liikenne on kätevää, sillä bussipysäkit ovat noin 500 metrin päässä ja Huopalahden Rautatieasema vain puolen kilometrin päässä. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat myös kävelyetäisyydellä.
Vakaalta pohjalta rakennettu
Asunto Oy Helsingin Atsalean rakentajana on toiminut vakavarainen suomalainen perheyritys Pohjola Rakennus Oy Suomi, joka on tunnettu vuosikymmenten kokemuksesta rakennusalalla ja laadukkaasta rakentamisesta. Kun rakentaja on vastuullinen ja luotettava, kodin hankkiminen on sinulle turvallista ja huoletonta!
Tämä muuttovalmis koti odottaa sinua, varaa oma esittelyaikasi;
Sari Lähde, Myyntipäällikkö, LKV, KiAT,RAKI, 0505350205, [email protected]
Elisa Rinne, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 521 5212, [email protected]
Petri Paju, Myyntineuvottelija, 044 246 1270, [email protected]
Taru Kaukovalta, Kiinteistönvälittäjä, 044 725 4810, [email protected]
Johanna Koivumäki, Kiinteistönvälittäjä, 050 590 0270, [email protected]
Riikka Lehervo, Myyntineuvottelija, 044 700 7136, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Paatsamatie 16 C 121, 00320, Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 32 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 281 010 €
- Myyntihinta
- 113 312,56 €
- Velkaosuus
- 167 697,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 281,60 € / kk (8,80 € / m²), Rahoitusvastike 732,99 € / kk (2,29 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 014,59 € / kk
- Saunamaksu
- 7,50 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 8 781,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Talosaunan käyttömaksu 7,50€/kerta. Vesimaksu ennakko 20€/hlö/kk. Tasauslaskutus huoneistokohtaisen veden mittauksen mukaan. Mediavastike 1,50€/as/kk sis. kaapeli-tv ja 50M taloyhtiölaajakaistan. Kuukausittain maksettava hoitovastike sisältää tontinvuokrakulut. Ilmoitettu rahoitusvastike (732,99€/kk) sisältää vain korkokustannukset. Pääomavastiketta, jolla katetaan lainan korko ja lyhennys, aletaan periä noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä, jonka eräpäivä tulee olemaan arviolta 15.11.2025. Rahoitusvastike lyhennysten alkaessa on arviolta 1 014,20€/kk. Mikäli huoneiston yhtiölainaosuus maksetaan kerralla, poistuu myös pääomavastike. Rakennusaikaisen yhtiölainan viitekorko ja marginaali: 12 kk euribor + marginaali 0,95 %, korko on aina vähintään yhtä suuri kuin marginaali. Korkotason/viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, jääkaappipakastin, ja kiinteät valaisimet, liesitaso
- Liesi
- liesitaso erillisuuni
- Kylpyhuone
- Kattopanelointi (tervaleppä)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi, ja kiinteät valaisimet
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- 2-uraiset verhokiskot. Viilennysmuotona huoneistossa on termostaattiohjattu lattiaviilennys. Asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, jossa on lämmöntalteenotto ja sähköinen jälkilämmitys. Ilmanvaihtoa voidaan säätää asuntokohtaisesti liesikuvusta. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa kuten asuinhuoneistoissa ja parvekkeilla / terassilla. Lisäksi tupakointi on kielletty yhtiön yhteistiloissa sekä yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla. Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Atsalea
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: RL1 Rakennusaikainen laina, päättymisaika 15.11.2048. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille
- Tontin pinta-ala
- 4 254 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokraoikeusalue on jaettu hallinnanjakosopimuksella Asunto Oy Helsingin Elviran sekä Asunto Oy Helsingin Atsalean kesken. Kokonaisvuosivuokra jaetaan puoliksi yhtiöiden kesken. Asunto Oy Helsingin Atsalean taloussuunnitelman mukainen arvio vuokran määrästä vuodelle 2025 on noin 131 000 euroa (toteutunut maanvuokra vuonna 2023 ollut 121 361,78). Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 131 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 06.11.2033.
- Taloyhtiöön kuuluu
- monitoimitila
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raide-Jokerin pysäkki 0,5 km, Huopalahden asema 0,7 km
- Palvelut
- K-Market Kasari 0,5km, K-Market Tunnelitie 0,8 km, K-Supermarket Haaga 0,9 km Haagan terveysasema 1,2km, EteläHaagan kirjasto 1,4km Haagan Alppiruusupuisto 50 metriä, Etelä-Haagan urheilukenttä 1,0 km, Laajasuon liikuntapuisto 0,6 km, Riistavuoren puisto 0,7 km, Keskuspuisto 1,0 km Kauppakeskus Kaari 1,9km, Kauppakeskus Sello 5,3 km
- Koulut
- Pohjois-Haagan ala-asteen sivukoulu 0,7 km, Gymnasiet Lärkan- ruotsinkielinen lukio 0,7 km, Haagan peruskoulu 1,9 km, Haaga-Helia ammattikorkeakoulu 4,2 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiön autopaikat pihakannen alle sijoittuvassa pysäköintihallissa, johon kulku ulkoa tai yhtiön porraskäytävästä. Kaksikerroksinen pysäköintihalli palvelee yhteisesti Asunto Oy Helsingin Elviran, Asunto Oy Helsingin Atsalean, Asunto Oy Helsingin Paatsamatie 14 ja Asunto Oy Helsingin Hellikin asukkaita. Kaikki autopaikat on varustettu lämmitystolpilla ja osassa autopaikoista on sähköautojen latauspiste (lataustapa 3, mode 3, teho 11kW). Autohallipaikkoja on vapaana ja ne myydään omina osakeryhminään (velaton hinta 25 000 e - 30 000 e / moottoripyörähallipaikka 5000 e). Kysythän parkkipaikoista lisää välittäjältä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat myydään omina osakkeinaan. Autopaikkojen osalta yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön autohallipaikkoja koskevat osakkeet kun omistusoikeus siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Asunto Oy Helsingin Atsalean osakekannassa on 43 autopaikkaa ja neljä (4) moottoripyöräpaikkaa pysäköintilaitoksessa. Autopaikoista 20 kpl yhtiö myy osakkeina omille osakkeenostajille. Loput 23 autopaikkaa osoitetaan viereiselle tontille rakennettavalle Asunto Oy Helsingin Paatsamatie 14. Asunto Oy Helsingin Atsalean myytävinä olevista autopaikoista kuusi (6) kpl varustetaan sähköautojen latauspisteillä (ns. lataustapa 3, mode 3, teho 11kW). Asunto Oy Helsingin Atsalealla on lisäksi yhtiön hallinnassa vierasautopaikkoja pysäköintilaitoksessa, joista kaksi (2) paikkaa ovat osoitettu Asunto Oy Helsingin Atsalean vieraille.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, p. (09) 310 1691 / rakennusvalvontavirasto, p. (09) 310 2611.
- Rakennusvaihe
- Valmis