Paatsamatie 5 A
00320, Etelä-Haaga, Helsinki
1h+kk+kph
155 000 € (5 344,83 € / m²)
29 m²
Tätä asuntoa myy Miikka Oksanen, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Erkkeri LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Myytävänä nyt koti loistavien kulkuyhteyksien varrelta!
Bussipysäkille on vain noin 50 metriä ja juna-asemalle sekä Raide-Jokerille kävelee muutamassa minuutissa, vain 250 metriä.
Tämä Haagan yksiö hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan. Huoneistossa on avara ja valoisa tunnelma, ja ikkunoista aukeavat vehreät näkymät rauhaisalle pihalle. Keittiö on siisti ja käytännöllinen, ja kylpyhuoneesta löytyy tilaa myös pyykinpesukoneelle.
Yhtiö on hyvin hoidettu, ja tulevat korjaustarpeet on kartoitettu huolellisesti ja pedantisti. Lisäksi taloyhtiön luonnonmukainen, kaunis piha lisää asumisen viihtyisyyttä.
Sijainti on erinomainen: heti naapurissa sijaitsee viehättävä Alppiruusupuisto, ja lähialueelta löytyvät myös Laajasuon liikuntapuisto sekä monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Haagan palvelut ovat käden ulottuvilla. Etelä-Haaga tunnetaan luonnonläheisyydestään, rauhallisuudestaan ja kodikkaasta tunnelmastaan – alue sopii erinomaisesti niin yksinasujille kuin perheillekin.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Paatsamatie 5 A, 00320, Etelä-Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 29 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 155 000 €
- Myyntihinta
- 129 503,84 €
- Velkaosuus
- 25 496,16 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 200,10 € / kk (6,90 € / m²), Rahoitusvastike 426,30 € / kk (14,70 € / m²), Muu vastike 2 € / kk (laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 628,40 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 344,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Matti Eklund Oy Asiantuntijalausunto 2021 A-porras ja B-C-porras.
- Näkymät
- Kahteen ilmansuuntaan.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Paatsamantie 5
- Isännöitsijätoimisto
- lsännöitsijätsto Erkki Oksanen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Laila Oksanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (09) 477 7940
- Tuotot
- 22218.72
- Tontin pinta-ala
- 3 514 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.3.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema n. 5 min kävellen ja bussiliikenne Laajasuontiellä. Raide-Jokeri kivenheiton päässä.
- Palvelut
- Kauppapalvelut Tunnelitiellä n. 10 min kävellen.
- Autotallit
- 7
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungilta
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 242 000 €
Tehdyt remontit
1983 Parvekkeiden kunnostus
1997 Jätekatos
2001 Vesikaton ja ullakkotilojen uusiminen
2003 Lukituksen uusinta
2003 Lämmönvaihtimen uusiminen
2006 Hissien modernisointi
2007 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto
2010 Vesijohtojen kuntotutkimus
2011 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2011-2012 Lämmitysverkoston perussäätö
2011-2012 L VIS-suunnittelu
2012 Parvekkeet (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu)
2013 L VIS-saneeraus
2015 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2015 Julkisivukorjauksen hankesuunnittelu
2016-2017 Huoneistoparvekkeiden kunnostus, tuuletusparvekkeiden uusinta,
julkisivumuurausten korjaukset, syöksytorvien uusinta
2019 Lukituksen uusinta
2020 Porrashuoneiden kunnostus- ja maalausurakka (lattialaattojen poisto,
seinäpintojen uusinta ja maalaus ym.)
2020 Porrashuoneiden pääsisäänkäyntien ulkopuolisten rakenteiden eristyksien uusinta,
uudelleen panelointi ja ulko-ovien hionta ja huoltolakkaus
2020 Syöksytorvien asennukset
2020 Iv-järjestelmien puhdistus/ nuohous ja tarvittavat korjaukset
2021 Huoneistojen sisäilmaongelmienja kosteusvauriotöiden selvitystyöt
2021 Vesikaton kuntotutkimus, pinnoituksen / maalauksen suunnittelu
2021 Maalämpöhankeselvitys
2022 Huoneistojen sisäilmaongelrnien, havaittujen eristevaurioiden kosteusvauriotöiden
sekä ilmanvaihdon selvitystyöt, korjaussuunnitelmien laadintaa
2022 Salaojienja sadevesiviemäreiden kuvaukset, salaojien korjauksen suunnittelu
2023 Energiatodistuksen uusinta
2023 Märkätilojen pesukoneiden poistoputkien tulppaus, kaikki huoneistot
2023 Huoneistojen korvausilmamäärien lisääminen Velco-ventiileillä ja Biobekarmiventtiileillä
sekä suoritettu ilmanvaihdon mitoitussäädöt huoneistoittain
2023 Katolla sijaitsevan ilmanvaihtokoneen uusinta
2023 Salaojienja sadevesijärjestelmän uusimisen suunnittelun loppuunsaattaminen
2023-2024 Aloitettu 24 huoneiston välipohjien tiivistyskorjauksilla: kapselointikorjaukset
huoneistoihin AIO ja B19. Tämän jälkeen tiivistyskorjaukset (lattian valujen erottelupahvien
poisto ja lattiarajan kittaustiivistys) seuraaviin huoneistoihin: Al, A2, A5, A6,
A7, A8, A9, All, A15, A16, B18, B20, B21, B22, B24, B25, B28, C30, C34, C37,
C38ja C39
2024 Salaojien uusiminen ja pintavesien johtaminen ( sadevesiviemärij ärj estelmä),
pienet pihakorjaukset
Valmisjätekatoksen asennus, sähköautojen latauspaikka-/varaus paikalle
Yhtiön lämmönsiirtimien (patteriverkosto ja käyttövesi) uusinta
iLoq-avainl ukitukseen siirtyminen
2025 Tiivistyskorjaus (lattian valujen erottelupahvien poisto ja lattiarajan
kittaustiivistys) seuraavassa huoneistossa: A3
Tulevat remontit
2025-2026: Pyöräkatoksen rakentaminen/ vaihtoehtoinen säilytyspaikka.
2026-2027: Vesikatteen pinnoitus/ maalaus. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (pysty- ja pohjaviemärit).
2025-2030: 15 huoneiston välipohjien tiivistyskorjaukset tarvittaessa tai osakkaiden
omien huoneistoremonttien yhteydessä. *)
2030: Uusi kuntotutkimus, jonka perusteella voidaan todeta huoneistojen välipohjien
ongelmarakenteen poistuneen