Upea ja nykyaikainen Novart-keittiö.

Paattipolku 1 A

48310, Mussalo, Kotka
2mh+oh+th+k+kph+s+erill-wc+ak+lasit.parveke+2*varasto
188 000 € (1 958,33 € / m²)
96 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1986
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
456,50 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Asuntoesittely
Täysin remontoitu, hienokuntoinen asunto Maalämpötalosta Sinulle, joka etsit muuttovalmista. Laadukkaasti uudistettu koti, jossa kokonaisvaltainen remontti on tehty vuosien 2019 ja 2021 aikana. Tähän kannattaa tutustua paikanpäällä! Länteen avautuva lasitettu parveke ja helppohoitoinen piha-alue tarjoavat loistavat mahdollisuudet nauttia ulkoilmasta. Säilytystilaa on mukavasti, mukaan lukien vaatehuone ja ulkovarastot. Autolle on varattu katospaikka asunnon edustalla, joten arki sujuu sulavasti. Taloyhtiö on investoinut maalämpöön ja myös katto on peruskorjattu, joten tärkeät asiat ovat kunnossa. Jos arvostat rauhaa, osuit oikeaan osoitteeseen. Päättyvän kadun varrella, metsämaisemien äärellä on helppo hengähtää arjen kiireiden keskellä. Venerantakin sijaitsee kiven heiton päässä, jossa pääset helposti nauttimaan jo ensikesänä vaikka sup-lautailusta. Sovi esittely ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin Mussalon merellisessä ympäristössä! Yhteydenotot: Anu Kauppinen Kiinteistönvälittäjä LKV Kaupanvahvistaja 045 131 6442 [email protected] Aitoa LKV -Kuin kotiin tulisi Asuntounelmissa aidosti mukana, Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä. Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Paattipolku 1 A, 48310, Mussalo, Kotka
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
96 m²
Kokonaispinta-ala
96 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1986
Käyttöönottovuosi
1986
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
viimeistään 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
188 000 €
Myyntihinta
184 094,88 €
Velkaosuus
3 905,12 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 285 € / kk (2,97 € / m²), Rahoitusvastike 171,50 € / kk (1,79 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 456,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike kattaa Maalämpöurakkaan otetun hoitolainan. Rahoitusvastike 171,5 euroa poistuu, kun yhtiölaina maksetaan pois.
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 958,33 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Remontoitu 2021. Novart.
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone (Integroitu), erillisuuni (Pyrolyysiuuni), liesi, ja liesituuletin
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Remontoitu 2019.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä, sähkökäyttöinen pyyhekuivain, peili, pesuallas, wc-istuin, ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Remontoitu 2021. Novart kalusteet.
WC:n lattiat
Vinyyli
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Remontoitu 2019.
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Asunto remontoitu kauttaaltaan vuosien 2019-2021 aikana. Uusittu myös karmit ja väliovet, sekä kaikki sähkökatkaisijat ja pistorasiat.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Terassi
Kyllä
Piha
Helppohoitoinen piha, jossa nurmikkoa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Paattipolku 1
Isännöitsijän nimi
Jani Latvela
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
044 555 3898
Tontin pinta-ala
2 558 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki
Tontin vuosivuokra
1 210,05 €
Vuokra-aika päättyy
31.08.2035
Rakennusmateriaali
Tiiliverhoilu ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto ja as 8 koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Jokainen hoitaa omat edustat lumitöineen.
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, askarteluhuone, ja lämmin ja kylmävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
16.6.2031
Lisätietoja energiatodistuksesta
B talo B2018.
Paikallistiedot
Virkistys- ja liikuntamahdollisuudet ovat Mussalossa erinomaisia. Suomen monipuolisinpiin lukeutuva Santalahden leirintäalue oheispalveluineen, täysimittainen golfkenttä sekä rakennetut luontoreitit ovat saarelaisten käytettävissä. Mussalossa toimii myös koulu, päiväkoti sekä liikuntahalli. Alueen palvelutarjontaa koulua, päiväkotia, liikuntahallia ja kauppaa täydentävät Suomen suurimpaan satamaan kuuluva Mussalon syväsatama sekä siihen liittyvä vilkas ja kehittyvä työpaikka-alue.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen katospaikka
Autokatokset
8
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
*2024 Talojen välisen lämpökanaalin uusinta vesijohtoineen, joka oli vuotanut huoneistoon B 5. Korjattu B 5 huoneiston kosteusvaurio. *2021 Maalämpöön siirtyminen, täystehomitoitus. Maalämpölaitteistolla on vuosihuoltosopimus. *2014 Katon peruskorjaus (aluskate, katemateriaali, päätyräystäiden jatkaminen). *2012 Uusittu kaukolämmön lämmönvaihdin. *2011 Uusittu sakokaivon pumppu.
Tulevat remontit
Yhtiökokous päättänyt 5-vuotissuunnitelmassaan: *2026 Selvitetään 4 kpl alkuperäisen WC-istuinten uusintaa. Muutoin kiinteistönhoidossa jatketaan lähinnä huoltomaalauksia.