Paavo Cajanderin katu 1 C
13200, Asemanseutu, Hämeenlinna
2h,k,psh,s,wc,p (YJ mukaan 2 h+k+s)
113 000 € (1 915,25 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Petteri Ranta, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Hämeenlinna
Sijainti
Asuntoesittely
Saunallinen kaksio lasitetulla parvekkeella rautatieaseman vieressä
Tämä valoisa koti sijaitsee aivan Hämeenlinnan rautatieaseman läheisyydessä ja tarjoaa kaupunkiasumista parhaimmillaan. Asunnossa on kaksi huonetta, keittiö, pesuhuone saunoineen, erillinen wc sekä lasitettu parveke, jolta avautuu näkymä keskustan suuntaan. Ikkunoista katsot puolestaan Viipurintielle.
Asunto sai uuden ilmeen vuonna 2020, kun nykyinen omistaja päivitti sen pinnoiltaan raikkaaksi ja valoisaksi. Tuolloin hiottiin ja lakattiin alkuperäinen parketti, maalattiin seinä- ja kattopinnat sekä uusittiin osa väliovista. Keittiön kaapistojen ovet maalattiin ja työtasot uusittiin, kodinkoneet vaihdettiin uusiin ja makuuhuoneeseen asennettiin uusi laminaattilattia. Wc:hen uusittiin lavuaari ja allaskaapisto, ja pesuhuone sekä wc saivat uudet maalipinnat. Myös eteiseen asennettiin peilikaapisto ja sauna sai uuden oven.
Pesuhuone ja wc palvelevat tällä hetkellä hyvin arjessa, mutta seuraavalle omistajalle ne tarjoavat hienon mahdollisuuden toteuttaa oman näköisen kokonaisuuden. Tästä kodista on helppo muokata juuri oman tyylinen – olipa toiveissa moderni city-koti, retrohenkinen ratkaisu tai jotain siltä väliltä.
Sijainti ei voisi olla parempi – rautatieasema, kaupat, tori, terveyspalvelut, Vanajaveden rantareitit sekä Verkatehtaan kulttuuri- ja ravintolapalvelut löytyvät kaikki kävelymatkan päästä.
Tämä koti on erinomainen vaihtoehto niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin myös sijoittajalle, joka arvostaa hyvää sijaintia ja toimivaa pohjaratkaisua.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Paavo Cajanderin katu 1 C, 13200, Asemanseutu, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 113 000 €
- Myyntihinta
- 113 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 283,20 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 283,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 915,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Varainsiirtovero 1,5 % Moottoripyöräpaikka: 10,00 €/kk, pesutupamaksu: 5,00 €/ 4 h
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto B portaan vintillä
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto B portaan vintillä
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneen, keittiön ja makuhuoneen ikkunasta Viipurintielle päin. Parvekkeelta kaupungin suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen hyllykkö. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Cajanderinpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Seppo Kuvaja
- Isännöitsijän puhelin
- 03615660
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Osakkaalla lupa asentaa parvekelasit (Lumon tai vast.). Kylpyhuonekorjauksissa taloyhtiö korvaa tarvittavilta osin kuivatuksen, kostuneiden rakenteiden korjauksen/uusinnan, vesieristeet ja vesieristeiden asennuksen. YJ 16 § Parvekelasit Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Taloyhtiön tiedote: varsinainen yhtiökokous 23.4.2025 saatavissa välittäjältä
- Tontin pinta-ala
- 1 480 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- muu tiili/betoni
- Kattotyyppi
- harja
- Katemateriaali
- tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Se Huoltofirma Oy Kuusikkopolku 7, 13330 Harviala
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 24.09.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- A-porras valmistunut v. 1941, B-porras valmistunut v. 1948, A- ja B- porras saneerattu v. 1986 ja C-porras valmistunut v.1989. C-portaassa koneellinen poistoilma, muissa tiloissa painovoimainen ilmanvaihto. Yhtiön laajakaista; Telia 10 M, antennijärjestelmä: kaapeli-tv (DVB-C).
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät
- Palvelut
- Hätilä K-Supermaket (Posti), Lidl, S-Market, kirjasto keskustassa,terveysasema: Viipurintiellä
- Koulut
- Hämeenlinnan yhteiskoulu 1-9 luokkkaa
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Pihapaikat, kylmä 1 kpl, lämmin 12 kpl sekä moottoripyöräpaikka 3 kpl, jotka kaikki yhtiön hallinnassa. Lisäksi 3 kpl varastoja, jotka osakkeina. Osakkaat saavat hankkia omalla kustannuksella hybridiauton hitaan latauksen laitteen oman autopaikan autopistoketolppaan, jos siitä ei tule taloyhtiölle kustannuksia ja jos autopistokerasia ja johdotukset kestävät latauksen. Latauslaitteen käyttäjän pitää tilittää taloyhtiölle latausmaksua tällä hetkellä 25 snt/kWh.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan Kaupunki (03) 6211
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöitä jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää kustannuksellaan asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarve suunnitelma:
B-portaan ikkunat uusittu -92, A- portaan ikkunat uusittu -94, A- ja B- portaiden käyttövesi- ja viemäriverkosto uusittu -98, A- ja B-portaan parvekelattiat pinnoitettu -01, C-portaan porraskäytävä maalattu -01, jätekatos rakennettu -02, A- ja B- portaan tiilikatto uusittu -05, A-portaan alaosa maalattu -06, piha-alueen parannustyöt tehty - 06, C -portaan parvekelattioiden pinnoitus -07, piha-alueen asfalttikorjaukset -07, lukot uusittu -08, B-portaan ulkorappu
korjattu -08, saunaosaston suihkutilan ja lattioiden korjaus -09, ulkopuolisia huoltomaalauksia -09, kaukolämmön alajakokeskuksen uusintasuunnitelma -10, A ja B portaan parekelattioiden laudat korjattu ja maalattu -10, B portaan ovien vuorilistojen ja parvekeovien listojen maalaus -11, saunan kiukaan ohjauskeskuksen uusinta -11, poistoilmahormien puhdistus -12, tuuletusparvekkeiden ovien ja porraskäytävien ikkunoiden huoltomaalaus -12, c-portaan kadun puolen ikkunat uusittu -13, viemäritukoksen aiheuttama vesivahinko korjattu as. B 11 ja autotallissa -13, viemäritukoksen aiheuttama vesivahinkoa korjattu asunnon C 23 ja liikehuoneistossa lh4 sekä korjattu viemärin kallistuksia -14, kaukolämmön alajakokeskus uusittu -14 (Kantaputki), asunnon B 20 vesivahingossa välipohjaa ja asunnon B 16 kattoa kuivattu ja korjattu -15, A- ja B- portaan lämpöverkoston putkisto uusittu KHTT Oy:n suunnitelmienmukaisesti ja koko lämpöverkosto tasapainotettu -15 (Kantaputki), sokkelin ym. ulkopuolisten ruskeiden puuosien huoltomaalaus -16, C-portaan alkuperäiset ikkunat ja parvekeovet uusittu -17, kuivaushuoneen paikkamaalaus ja portaiden saumakorjaus -18 (Tamminen), Telian 10 M laajakaista joka huoneistoon 2018, kiviportaiden kunnostus ja pihareunakivien asennus -20 (Metsätyö Pullinen), pesutuvan pyykinpesukone uusittu -20, saunan lauteet uusittu -22 (Vis-Tuote), kylpyhuoneiden kuntokartoitus -23 (LP), vesivahingon korjaus B16, B20 ja Lh1 -23 (Noheva), kph tulvakynnykset asennettu -24 (Vis-Tuote), palovaroittimet uusittu -24 (LukkoLuket).
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarve suunnitelma:
Pihan huolto- ja kaunistustöitä, kadunpuoleisen sokkelin korjaus, asunnon B19 parvekkeen tutkiminen/korjaus, autotallin ovien maalaus ja ikkunoiden huolto, katon vuosittainen huolto, A portaan porraskäytävän huonokuntoisten seinien korjaus sekä huoltomaalauksia, C portaan liiketilan viemärin korjaus.