Etujulkisivu
Paavo Cajanderin katu 4 B
13200, Keinusaari, Hämeenlinna
2h,kk,psh,vh,parv.
79 000 € (1 680,85 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ensimmäisen asuinkerroksen 47 m2 kerrostalokaksio Hämeenlinnan rautatieaseman vieressä ja vain kilometrin päässä keskustasta. Huoneistossa on toimiva hyvä pohjaratkaisu. Pesutilat on uusittu 2018. Viihtyisä lasitettu parveke ilmansuunnallisesti noin länteen. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu.
Sisäänkäynti tähän kotiin tapahtuu leveänmalliseen avaraan eteiseen, jossa on kiinteä kaapisto naulakkosyvennyksineen.
Eteisestä on käynti vuonna 2018 remontoituun kylpyhuoneeseen. Tilassa on wc-istuin, allas- ja peilikaappi ja tilavaraus pyykinpesukoneelle. Suihku sijaitsee käytännöllisesti omassa kulmauksessaan.
Sisäänkäynnistä katsottuna heti vastapäätä kuljetaan makuuhuoneeseen, johon mahtuu sijoittamaan parisängyn lisäksi, vaikka työpisteen. Huoneessa on myös vaatehuone.
Eteisen kuljetaan avaraan olohuoneeseen. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneesta on avoin kulku keittokomeroon. Lasku- ja säilytystilat sijoittuvat kahdelle seinälle, ja ikkuna on suojaisasti sivupihalle päin.
Asunto Oy Cajanderintie 4 on vuonna 1985 valmistunut yhtiö. Yhtiössä on yhteensä 32 asuntoa. Sijainti on loistava vain parin sadan metrin päässä rautatieasemalta ja keskustaankin on vain 1 km. Lähikaupallekin matkaa vain noin 500 metriä.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / [email protected] tähän kerrostaloasuntoon kivenheiton päässä monipuolisista palveluista!
Perustiedot
- Sijainti
- Paavo Cajanderin katu 4 B, 13200, Keinusaari, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 000 €
- Myyntihinta
- 79 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 223,72 € / kk (4,76 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 223,72 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 11 € / kk
- Saunamaksu
- 11 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 680,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Keittiön kaapistot vaalean ruskeat, työtasot valkoiset/tiskipöytä ruostumatonta terästä, välitilassa vaalean ruskea laatta. Jääkaappi/pakastin, liesi, liesikupu.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Suihku, peilikaappi, allas, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Pesutilat remontoitu 2018.
- Makuuhuoneet
- Lattia muovimattoa, seinät maalattu.
- Olohuone
- Lattia mosaiikkiparkettia, seinät tapetoitu/maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone, häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Paavo Cajanderin katu, ilmansuunnallisesti noin länteen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Cajanderintie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti- ja tilipalvelu A.Sokanmaa
- Isännöitsijän nimi
- Anna-Liisa Sokanmaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (03) 675 5005
- Tontin pinta-ala
- 1 763 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- He-ti Huolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.10.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestösuoja, kylmiö (poistettu käytöstä), kaapeli-TV
- Palvelut
- Keskustaan matkaa noin 1 km, Rautatieasema lähes vieressä
- Taloyhtiön autopaikat
- 4 kappaletta autotalleja ovat erillisinä osakkeina.
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1998 Pattereiden muoviputket vaihdettu, 2002 Parvekkeita kuntomaalattu, rappukäytävä maalattu, 2004 Kaapeli-TV, 2010, 2018 ja 2024 Ilmanvaihdon puhdistus, 2013 Alajakokeskus uusittu, yhtiön katto (huopa)+parvekkeiden katot (huopa) uusittu, avainten sarjoitus suoritettu+irtolukot varastoihin, 2015 Rappukäytävän maalaus, 2017 B-rapun porrashuoneessa oli kosteusvaurio, joka saattoi johtua porrashuoneen takana olevan huoneiston kosteista tiloista. Ko. huoneiston kosteat tilat korjattu B1 samoin porrashuoneen puoli. Autotallien ovet sekä katutasossa olevia muita puupaneleita, porrashuoneiden väliovia maalattu. Huoneistojen A6,B26,B24,A15, B16,B18,B19,B22,A13,A11,A8,B17,B27,A7,B29,B32 kosteiden tilojen korjauksia vuosien 2012-2024 aikana. 2018 ja 2022 Yhtiön toimesta kaikki kosteat tilat käyty läpi ja raportti niistä tehty. 2020 Parvekekorjauksia, 2021-2022 Piharemontti (salaojat,saddevesien ohjaus, pihan muotoilu, valaitus parannettu, raja-aidan uusiminen jne.), 2022 Roskakatos. 2023 A-rapun aulan ja 1 ja 2 krs. tunnistevalon korjaus, A8, B20, A13 WC-pytyn vaihto, A6 suihkuhanan vaihto, käyttöveden säätöventtiilin ja moottorin vaihto, A8 ja A13 vedeneristys, käyttövesiputket ja kaivon vaihto, B22 parvekeoven korjaus, aitojen korjausta, sokkelin maalaus ja pihalla tehty jätekatoksen reunojen sorastus, päätyjen koristelasitusten ikkunoiden kiinnitys ja silikonien vaihto, kadun istutusaltaiden kaivuu ja patolevyjen asennus. Katso tarkempi selvitys tehdyistä töistä isännöitsijäntodistus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Huolto- ja kunnossapitotöitä tarvittaessa. Parvekkeiden lattioiden uudelleen käsittely tarpeen mukaan. Ikkunoiden uusiminen ja parvekkeiden ovien uusiminen lähitulevaisuudessa. Kosteat tilat käyty läpi v. 2018-2019 ja 2022 ja tästä osakkailla odotetaan jatkotoimenpiteitä (noin puolet pesutiloista on uusimatta). Maalämpöön siirtymistä mietitty ja tehdään selvitys sen saannista tarvittaessa. Yhtiön katolla olevat ilmanvaihtokoneet mahdollisesti uusitaan 2025-2026, Yhtiössä mietitään kuntoarvion uusimista, koska edellinen on jo vanhentunut. Asiaan palataan 2025-2026.