Paavo Cajanderin katu 4 B

13200, Asemanseutu, Hämeenlinna
2h+kk (YJ mukaan 2 h+kk)
95 000 € (2 065,22 € / m²)
46 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
287,39 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tanja Eliander, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Hämeenlinna
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivaan 46 m² kaksioon Hämeenlinnan sydämessä, aivan rautatieaseman kupeessa! Asunto sijaitsee Paavo Cajanderinkadulla talon ylimmässä kerroksessa. Tässä huoneistossa on selkeä pohjaratkaisu: tilava olohuone, keittokomero, makuuhuone sekä vuonna 2024 remontoitu kylpyhuone. Asumismukavuutta lisää lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa pitkälle syksyyn ja toimii mainiona rentoutumispaikkana tai vaikkapa paikkana kaupunkiviljelmälle. Rautatieasema, bussiyhteydet, keskustan palvelut, pääterveysasema sekä Verkatehtaan kulttuuritarjonta ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Tämä koti yhdistää keskeisen sijainnin ja sujuvan arjen.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Paavo Cajanderin katu 4 B, 13200, Asemanseutu, Hämeenlinna
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
46 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Isännöitsijäntodistus 25.7.2025 Pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkastusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1985
Käyttöönottovuosi
1985
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
95 000 €
Myyntihinta
89 621,69 €
Velkaosuus
5 378,31 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 218,96 € / kk, Rahoitusvastike 68,43 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 287,39 € / kk
Saunamaksu
11 € / kk
Vesimaksu
27 € / hlö
Neliöhinta
2 065,22 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisätietoja vastikkeista: Kaupanteon yhteydessä maksetaan varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Pankki ja isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta/mahdollisen velkaosuuden pois maksamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti. Yhtiöllä remonttilaina joka päättyy 31.8.2035, 96212.20€ (30.6.2025)
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Laatta
Keittiön varusteet
Liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
Liesi
sähköliesi
Kylpyhuone
Rättipatteri
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Häkkivarasto
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Koillinen
Muuta kauppaan kuuluvaa
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Cajanderintie 4
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti- ja Tilipalvelu A. Sokanmaa
Isännöitsijän nimi
Anna-Liisa Sokanmaa
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tontin pinta-ala
1 763 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
He-Ti Huolto OY Kiinteistöhuolto ja siivous Luukkaankatu 7 13110 Hämeenlinna 041-3123657
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, ja sauna
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
Aho Tomi-Pekka Vahanen Monitoring Services OY Tehty 6.10.2022 Voimassa 6.10.2032
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Juna-aseman välittömässä läheisyydessä Linja-auto yhteydet erinomaiset
Palvelut
K-Supermarket Hätilä alle puolikilometriä K-Hämeensaari alle puoli kilometriä Keskustan terveysasema, neuvola ja hammashoitola alle puoli kilometriä Pääkirjasto Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Kaavoitetut autopaikat 28 kpl, toteutuneet 23 kpl, autotalleja 4 kpl, jotka osakkeina. Tällä hetkellä ei vapaita autopaikkoja, mahdolliset tiedustelut isännöitsijältä.
Autotallit
4
Piha-autopaikkoja
23 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Hämeenlinnan kaupunki, 03 6212310
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Osakkaan tulee ottaa mahdolliset asbestinäytteet ennen remonttia ja toimittaa niistä tulokset hallitukselle/isännöitsijälle tiedoksi ennen purkutöiden aloittamista. Mikäli asbestia löytyy, tulee purku tehdä asbestipurkuna.
Taloyhtiön kiinnitykset
300 000 €
Tehdyt remontit
2024 Palovaroittimet uusittu, Syöksytorviin lisämutkat, Paisunta-astia tarkastettu 2023 Käyttöveden säätöventtiilin ja moottorin vaihto A8 ja A13 vedeneristys, käyttövesiputket ja kaivon vaihto, sokkelin maalaus, päätyjen koristelasitusten ikkunoiden kiinnitys ja silikonien vaihto, istutusaltaisen kaivuu ja patolevyjen asennus 2022 Kosteiden tilojen kartoitukset, Rikka jätekatos betonilaatalla Pihakaivojen sulatus, Pihamaan korjaukset loppuun. 2021Pihaan mm. salaojat, tonttia ympäröivä aita uusittiin, Häkkivaraston korjaaminen /uusiminen kylmiössä ja levyjen laitto sekä kompressoriputkien eristys Kylmäkoneen kellokytkin korjattu, putkilukon tyhjennys 2020 julkisivuremontti parvekkeisiin ja ikkunoihin Pyöräsuojan murtosuoja Ulko-oviin koodilukot 2019 Suunnittelu: Salaojien uusinta ja hulevesien poisjohtaminen, Katon reunapeltien kiristys Vedeneristystyöt kylpyhuoneeseen B22 , Kiukaan ohjauskeskus, Patteriverkoston pumpun vaihto Väestösuojan sulku/pohjaviemärin tukoksen kuvaus 2018 Yhtiön ikkunoiden (ei parveke) puuosien käsittely ja maalaus, alumiinilistan asentaminen etelänpuolen ikkunoihin ,julkisivun ja parvekkeiden hankesuunnitelma valmistunut v. 2018 Iv-Kanavien puhdistus, B18 huoneiston kosteiden tilojen korjaukset, A-rapun huippuimurin korjaus, Veden sähkön/lämmön mittaus reaaliaikaiseksi. Vesimittari kaukoluettavaksi. Sadevesikaivojen tyhjennys, kuvaus ja madallus. 2017 Julkisivututkimus ja näytteet parveke ja muista pinnoista ja julkisivusuunnittelu Yleisten tilojen pattereiden muovisten putkien vaihto. Autotallien ovien huoltomaalaus, B16 huoneiston kosteiden tilojen remontti. Katolle meneviin tikkaisiin peltisuoja, Ulkoverhouspanelit, metalliovien, samoin ulko-ovien ja tuulikaappien , puuovien 2 kpl sekä välikäytävien ja pyörävaraston ovi maalaus. Yleisten tilojen pattereiden muovisten putkien vaihto Salaojien kuvaus ja tutkimus 2016: Ikkunasivupintojen asennus ja tiiliseinän tutkiminen, Saunan panelointi, rungon oikaisu ja koolaus, höyrynsulkupaperin vaihto, uusi kiuas, Saunan patterien uusiminen Vakiopaineventtiili uusittu 2015 Yhtiön porrashuoneiden maalaukset ja ulko-ovien ovien pielien ,vaihdettu kattolevyt kaikkiin porrastasoihin, Ulkosokkeli maalattu, Saunan kiukaan taa asennettu kivilevy, Kylmiön kompressorin vaihto, Pääsulaketta pienennetty, porrashuoneiden palovaroittimet uusittu, Tuulikaappien lasi 2014 A-rapun ovilasi, Huoneiston A15 kosteiden tilojen ja wc:n remontit tehty, Yhteisten tilojen valaistus 2013 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu , Lukitus vaihdettu Vesikaton huopa uusittu + roskakatoksen, Huoneiston B24 kosteiden tilojen korjaukset sekä viemärien eristykset/koteloinnit osittain uusittu. 2012 huopakaton singelin poisto B26 kosteiden tilojen korjaus+valvonta, 2011 Kaukolämmön tilausvesivirran laskenta ,Kosteiden tilojen kartoitus. Parvekkeiden korjauksia Palovaroittiminen tarkastus/lisäys. 2010 Ilmanvaihdon putsaus. Roskakatoksen maalaus. Lisätietoa is.tod. 25.7.2025 sivut 3-5.
Tulevat remontit
Huolto-ja kunnossapitotöitä tarvittaessa. Maalämpöön siirtymistä mietitty ja selvitys sen saannista tarvittaessa Uusiminen ikkunoiden ja parvekkeiden ovien osalta lähitulevaisuudessa Parvekkeiden lattioiden käsittely tarpeen mukaan. Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä kunnossapitosuunnitelma (esitetty yhtiökok.14 /05/ 2025).