Paavo Cajanderin katu 4 B
13200, Asemanseutu, Hämeenlinna
2h+kk (YJ mukaan 2 h+kk)
95 000 € (2 065,22 € / m²)
46 m²

Tätä asuntoa myy Tanja Eliander, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Hämeenlinna

Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivaan 46 m² kaksioon Hämeenlinnan sydämessä, aivan rautatieaseman kupeessa! Asunto sijaitsee Paavo Cajanderinkadulla talon ylimmässä kerroksessa.
Tässä huoneistossa on selkeä pohjaratkaisu: tilava olohuone, keittokomero, makuuhuone sekä vuonna 2024 remontoitu kylpyhuone. Asumismukavuutta lisää lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa pitkälle syksyyn ja toimii mainiona rentoutumispaikkana tai vaikkapa paikkana kaupunkiviljelmälle.
Rautatieasema, bussiyhteydet, keskustan palvelut, pääterveysasema sekä Verkatehtaan kulttuuritarjonta ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Tämä koti yhdistää keskeisen sijainnin ja sujuvan arjen.
Pohjakuva

Perustiedot
- Sijainti
- Paavo Cajanderin katu 4 B, 13200, Asemanseutu, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Isännöitsijäntodistus 25.7.2025 Pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkastusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 95 000 €
- Myyntihinta
- 89 621,69 €
- Velkaosuus
- 5 378,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 218,96 € / kk, Rahoitusvastike 68,43 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 287,39 € / kk
- Saunamaksu
- 11 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 065,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Kaupanteon yhteydessä maksetaan varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Pankki ja isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta/mahdollisen velkaosuuden pois maksamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti. Yhtiöllä remonttilaina joka päättyy 31.8.2035, 96212.20€ (30.6.2025)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- Rättipatteri
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Cajanderintie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti- ja Tilipalvelu A. Sokanmaa
- Isännöitsijän nimi
- Anna-Liisa Sokanmaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 1 763 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- He-Ti Huolto OY Kiinteistöhuolto ja siivous Luukkaankatu 7 13110 Hämeenlinna 041-3123657
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Aho Tomi-Pekka Vahanen Monitoring Services OY Tehty 6.10.2022 Voimassa 6.10.2032
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-aseman välittömässä läheisyydessä Linja-auto yhteydet erinomaiset
- Palvelut
- K-Supermarket Hätilä alle puolikilometriä K-Hämeensaari alle puoli kilometriä Keskustan terveysasema, neuvola ja hammashoitola alle puoli kilometriä Pääkirjasto Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kaavoitetut autopaikat 28 kpl, toteutuneet 23 kpl, autotalleja 4 kpl, jotka osakkeina. Tällä hetkellä ei vapaita autopaikkoja, mahdolliset tiedustelut isännöitsijältä.
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki, 03 6212310
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Osakkaan tulee ottaa mahdolliset asbestinäytteet ennen remonttia ja toimittaa niistä tulokset hallitukselle/isännöitsijälle tiedoksi ennen purkutöiden aloittamista. Mikäli asbestia löytyy, tulee purku tehdä asbestipurkuna.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 300 000 €
Tehdyt remontit
2024 Palovaroittimet uusittu, Syöksytorviin lisämutkat, Paisunta-astia tarkastettu
2023 Käyttöveden säätöventtiilin ja moottorin vaihto A8 ja A13 vedeneristys, käyttövesiputket ja kaivon vaihto, sokkelin maalaus, päätyjen koristelasitusten ikkunoiden kiinnitys ja silikonien vaihto, istutusaltaisen kaivuu ja patolevyjen asennus
2022 Kosteiden tilojen kartoitukset, Rikka jätekatos betonilaatalla Pihakaivojen sulatus, Pihamaan korjaukset loppuun.
2021Pihaan mm. salaojat, tonttia ympäröivä aita uusittiin, Häkkivaraston korjaaminen /uusiminen kylmiössä ja levyjen laitto sekä kompressoriputkien eristys Kylmäkoneen kellokytkin korjattu, putkilukon tyhjennys
2020 julkisivuremontti parvekkeisiin ja ikkunoihin Pyöräsuojan murtosuoja Ulko-oviin koodilukot
2019 Suunnittelu: Salaojien uusinta ja hulevesien poisjohtaminen, Katon reunapeltien kiristys Vedeneristystyöt kylpyhuoneeseen B22 , Kiukaan ohjauskeskus, Patteriverkoston pumpun vaihto Väestösuojan sulku/pohjaviemärin tukoksen kuvaus
2018 Yhtiön ikkunoiden (ei parveke) puuosien käsittely ja maalaus, alumiinilistan asentaminen etelänpuolen ikkunoihin ,julkisivun ja parvekkeiden hankesuunnitelma valmistunut v. 2018 Iv-Kanavien puhdistus, B18 huoneiston kosteiden tilojen korjaukset, A-rapun huippuimurin korjaus, Veden sähkön/lämmön mittaus reaaliaikaiseksi. Vesimittari kaukoluettavaksi. Sadevesikaivojen tyhjennys, kuvaus ja madallus.
2017 Julkisivututkimus ja näytteet parveke ja muista pinnoista ja julkisivusuunnittelu Yleisten tilojen pattereiden muovisten putkien vaihto. Autotallien ovien huoltomaalaus, B16 huoneiston kosteiden tilojen remontti. Katolle meneviin tikkaisiin peltisuoja, Ulkoverhouspanelit, metalliovien, samoin ulko-ovien ja tuulikaappien , puuovien 2 kpl sekä välikäytävien ja pyörävaraston ovi maalaus. Yleisten tilojen pattereiden muovisten putkien vaihto Salaojien kuvaus ja tutkimus
2016: Ikkunasivupintojen asennus ja tiiliseinän tutkiminen, Saunan panelointi, rungon oikaisu ja koolaus, höyrynsulkupaperin vaihto, uusi kiuas, Saunan patterien uusiminen Vakiopaineventtiili uusittu
2015 Yhtiön porrashuoneiden maalaukset ja ulko-ovien ovien pielien ,vaihdettu kattolevyt kaikkiin porrastasoihin, Ulkosokkeli maalattu, Saunan kiukaan taa asennettu kivilevy, Kylmiön kompressorin vaihto, Pääsulaketta pienennetty, porrashuoneiden palovaroittimet uusittu, Tuulikaappien lasi
2014 A-rapun ovilasi, Huoneiston A15 kosteiden tilojen ja wc:n remontit tehty, Yhteisten tilojen valaistus
2013 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu , Lukitus vaihdettu Vesikaton huopa uusittu + roskakatoksen, Huoneiston B24 kosteiden tilojen korjaukset sekä viemärien eristykset/koteloinnit osittain uusittu.
2012 huopakaton singelin poisto B26 kosteiden tilojen korjaus+valvonta,
2011 Kaukolämmön tilausvesivirran laskenta ,Kosteiden tilojen kartoitus. Parvekkeiden korjauksia Palovaroittiminen tarkastus/lisäys. 2010 Ilmanvaihdon putsaus. Roskakatoksen maalaus.
Lisätietoa is.tod. 25.7.2025 sivut 3-5.
Tulevat remontit
Huolto-ja kunnossapitotöitä tarvittaessa.
Maalämpöön siirtymistä mietitty ja selvitys sen saannista tarvittaessa
Uusiminen ikkunoiden ja parvekkeiden ovien osalta lähitulevaisuudessa
Parvekkeiden lattioiden käsittely tarpeen mukaan.
Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä kunnossapitosuunnitelma (esitetty yhtiökok.14 /05/ 2025).