Julkisivu
Paavo Kolin katu 4 E
33720, Hervanta, Tampere
2h+k+kph+et+las.p
59 900 € (1 015,25 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Päivi Rytkönen, Myyntipäällikkö
Asuntolähde LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan kaksioon Hervannan rauhallisella ja vehreällä alueella, vieressä Suolijärven luontopolut ja Suolijärven sauna sekä uimaranta, jossa myös ulkokuntosali. Tämä 59 neliömetrin asunto sijaitsee Paavo Kolin kadulla, vain kivenheiton päässä Maijalan puiston päiväkodista ja lähellä Hervannan monipuolisia palveluita.
Asunto sijaitsee vuonna 1981 rakennetun talon toisessa kerroksessa, ja siinä on lasitettu parveke, asunnosta näkymät pihalle ja kadulle.
Taloyhtiössä on hyvin hoidettu piha-alue, ja asukkaille on tarjolla monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone ja ulkoiluvälinevarasto. Lisäksi taloyhtiölaajakaista takaa nopeat nettiyhteydet.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki on vain lyhyen kävelymatkan päässä, pyöräilyreitit ovat sujuvat.
Perustiedot
- Sijainti
- Paavo Kolin katu 4 E, 33720, Hervanta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 59 900 €
- Myyntihinta
- 59 900 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 317,25 € / kk (0,15 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 317,25 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 015,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksut 15 € /kk (kylmä) ja autopaikkamaksu 20 € / kk (lämmitys). Laajakaistavastike 5 € / kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä lattiat laminaattia, seinät ja katto maalatut. Keittiön ikkuna pihalle päin.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peili, pesuallas, bidee-suihku, suihku, wc-istuin, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa yhdellä seinällä kaapisto, ikkuna pihalle päin. Lattiat laminaattia, seinät tapettia / maalia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneen lattia laminaattia, seinät tapettia ja maalia. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Pihoihin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu. eteiskaapisto ja siivouskaappi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Maijalankallio
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Suomela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207346100
- Tontin pinta-ala
- 5 063,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.4.2035
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Lähikauppa K-Market aivan lähellä. Kaikki Hervannan monipuoliset palvelut reilun kilometrin päässä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yksi autopaikka vapaana / tilanne 8.4.2025.
- Sähköpistokepaikkoja
- 45 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1997 Lämmitysverkoston tasapainotus.
2000 Peruskuntoarvion laatiminen. Turvakiskojen asennus talotikkaisiin. Viemäripesu (pystylinjat)
2002 Talosaunan kunnostus.
2003 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus.
2005 Julkisivukunnostus / hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe.
2006 Julkisivukunnostus / toteutusvaihe. Yleisten tilojen maalausta. Lukostosarjoitus.
2007 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus. Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus. Sulatuskaapeleiden asennus parvekelinjojen poistoputkiin.
2008 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. Pihan nurmialueiden kunnostus. Vesikatteen uusiminen, kulkuaukkojen teko vesikatoille.
2009 Syväkeräysjätesäiliöiden asennus.
2010 Pesulaosaston kunnostus. Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan.
2012 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto.
2013 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan.
2014 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan.
2015 Märkätilakartoituksen päivitys.
2015-2016 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan.
2016 Pysäköintialueen uudistaminen, vaihe 1, keskirivi.
2017 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan / 2 kph.
2018 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan / 2 kph.
2018 LVV-kuntotutkimus.
2019 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus.
2020 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan.
2021 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan. Rakentamattomien tilojen käyttöselvitys.
2022 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan. Iv-kojeiden uusiminen, iv-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö.
2023 LVV-kuntotutkimus. Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. Tuuletusviemäreiden sukitus.
2024 Julkisivuremontti ja ikkunoiden uusinta hankesuunnittelu. Sähköautojen latauspisteiden asennus yhtiökokouksen 27.4.2023 päätöksen mukaisesti 10 kpl. Pysäköintialueen uudistaminen, vaihe 2, ulkorivi.
Tulevat remontit
2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, kustannusarvio 12 000 €.
2025-2026 Kermikatteen saumojen paikkakorjaus, kustannusarvio 20 000 €.
2025-2028 Rakennusten maanvastaisten rakenteiden kuntotutkimus, kustannusarvio 00 €.
2025-2028 Julkisivuremontti ja ikkunoiden uusinta toteutussuunnittelu, kustannusarvio 00 €.
2025-2028 Julkisivuremontti / toteutusvaihe, kustannusarvio 1 800 000 €.
2025-2028 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja toteutus. Hinta-arvio 1,8 - 2,0 M€ on hankesuunnitelmalla arvioidun kokonaisuuden mukainen, kustannusarvio 2 000 000 €.
2025-2033 Salaojien uusinta joko julkisivuremontin tai LVIS-remontin yhteydessä, kustannusarvio 150 000 €.
2026-2028 Lämmönjakokeskuksen ja patteri- sekä linjasäätöventtiilien uusiminen, kustannusarvio 46 000 €.