Paciuksenkaari 19 B
00270, Pikku-Huopalahti, Helsinki
4h,k,kph,s,wc,p
375 000 € (4 120,88 € / m²)
91 m²
Tätä asuntoa myy Leena Hyry, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Läpitalon perheasunto Pikku-Huopalahdessa
Kolmannen kerroksen valoisa asunto merellisessä Pikku-Huopalahdessa. Asunnossa on kolme makuuhuonetta joista yksi sopii olo-, työ- tai kirjastohuoneeksi - sen voi myös muokata takaisin makuuhuonekäyttöön. Keittiö ja tilava olohuone muodostavat yhtenäisen oleskelutilan ja lasitettu parveke palvelee viihtyisänä kesähuoneena. Asunnosta löytyy myös kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc. Taloyhtiössä on väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastot.
Asunto Oy Helsingin Paciuksenkaari 19 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavia remontteja, kuten hissien saneeraus vuonna 2023. Tulevat remontit, kuten kylpyhuoneiden saneeraus, varmistavat, että taloyhtiö pysyy hyvässä kunnossa. Tämän asunnon kylpyhuone on remontoitu vuonna 2017 joten taloyhtiön kylpyhuonesaneeraus ei koske tätä asuntoa. Lainakulut koskevat kaikkia asuntoja.
Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, sillä läheltä löytyy bussi- ja raitiovaunupysäkki. Lisäksi alueella on koulut, päiväkodit, puistot sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet mikä tekee tästä kodista loistavan vaihtoehdon perheelle. Pikku-Huopalahti on rauhallinen ja merellinen alue jonka lähellä on monia ulkoilualueita, mm. Seurasaari ja Keskuspuisto ja josta on hyvät yhteydet Helsingin keskustaan. Tämä koti tarjoaa mukavan yhdistelmän kaupunkiasumisen helppoutta ja luonnon läheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Varaa aika yksityisesittelyyn Leena Hyry [email protected] 045 613 0300!Perustiedot
- Sijainti
- Paciuksenkaari 19 B, 00270, Pikku-Huopalahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1999
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 375 000 €
- Myyntihinta
- 365 694,63 €
- Velkaosuus
- 9 305,37 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 546 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 81 € / kk (0,27 € / os.), Tontin vuokravastike 182 € / kk (2 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 809 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Neliöhinta
- 4 120,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikka 71,50 €/kk, Autokatospaikka 35 €/kk, Autopaikka 55 €/kk, Autopaikka 2 45 €/kk, Autotallipaikka 75 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parvekkeen lattia Siperian lehtikuusta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Paciuksenkaari 19
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anitta Heiskanen
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 23934.5
- Tontin pinta-ala
- 1 808 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra-aika päättyy vuonna 2060.
- Tontin vuosivuokra
- 66 505 €
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitas-kohde. Helsingin kaupungilla lunastusoikeus. YJ 8, 9, 10 ja 11§.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talopalvelu Suurkoivu
- Taloyhtiössä on
- Kerhohuone, väestönsuoja, kuivaushuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.10.2033
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikkoja 12, autotalleja 2 ja pihapaikkoja 1.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 351 686,30 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2009 IV-kanavien puhdistus
2009 Liikuntasauman korjaustyöt
2010 Pääviemäriputken korjaustyö
2010 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaustyöt
2011 IV-kanavien puhdistus
2011 Hissin käyttöjärjestelmän uusiminen
2012 Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu
2012 A-portaan keittiölinjan viemäriputkien korjaus
2013 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2013 Katon huoltotarkastus ja tarvittavat korjaukset
2015 IV-kanavien puhdistus ja perussäätö
2016 Viemäripainuman korjaus
2021 Pihaan uusi siirtonurmi
2021 Kiinteistön ja märkätilojen kuntoarvio / Talokeskus
2022 Lämmönvaihtimen uusiminen
2022 Lämmönjakohuoneen saneeraus
2022 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö
2022 Huippuimureiden kunnostus (2 kpl)
2022 Liikehuoneiston (toimistotila) IV-koneiden (2 kpl) uusiminen
2023 Julkisivujen maalaus ja elementtisaumojen uusiminen
2023 Hissien saneeraus
2023 B-rapun huippuimurin uusiminen
2024 KVV Putkistojen kuntotutkimus
Tulevat remontit
2025 Kylpyhuoneiden saneeraus (sis. Kph linjojen käyttövesiputket)
Yhtiökokouksen 9.6.2025 päätöksellä päätettiin valtuuksien antamisesta hallitukselle tilata yhtiön kylpyhuoneiden saneerausurakka sisältäen kylpyhuonelinjojen käyttövesiputket parhaaksi katsomaltaan taholta sekä ottaa urakkaa, urakan valvontaa ja muita kuluja varten enintään 1.295.000,00 euron rahoituslaina parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta. Lisäksi valtuutettiin hallitus ottamaan ja panttaamaan tarvittavat panttikirjat lainan vakuudeksi ja päättämään laina-aika sekä rahoitusvastikkeen suuruus.
Lainanosuus tälle asunnolle n. 37 000 euroa.
2025 Salaojien tarkastus ja tarvittaessa huuhtelu
2025 Kadun puolen syvennysten betonilattioiden uusiminen
2025 Vesikaton huoltokunnostusta tarpeen mukaan
2025 Pensaiden karsimista tarpeen mukaan
2026 Porrashuoneiden- ja yleisten tilojen ulko-ovien maalaus
2026 Lukituksen uusiminen
2026 Lämmitysverkoston perussäätö
2026 A -rapun huippuimurin uusiminen
2027 Palovaroitinjärjestelmän uusiminen
2027 Merkki- ja turvavalaistusjärjestelmän komponenttien ja valaisimien uusiminen
2027 Pylväsvalaisimien uusiminen
2027 Ulkovalaisimien uusiminen
2028 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö
2029 KVV putkistojen kuntotutkimus