Pahaniemenkatu 89
20210, Pahaniemi, Turku
4h, keittiö, 2 x erill. wc, sauna/kph, eteinen, aula, vanha sauna, puuliiteri ja autotallirakennus.
258 000 €
100 m²
Tätä asuntoa myy Jussi Pelkonen, Asuntomyyjä, KiAT
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Mansardikattoinen vuonna 1926 valmistunut talo Turun Pahaniemessä on hyvin idyllinen. Oma tontti 1400 m² ja puutarha onkin verrattain iso ja selkeä. Todella jylhä kallio tuo mahtavasti luonnikkuutta tälle tontille.
Asuinkerrokseen sijoittuvat avokeittiö, olohuone persoonallinen takka. Lisäksi kerroksessa on wc, kylpyhuone- ja saunatilat.
Ullakolla on 3 huonetta, missä yhdessä on kaakeliuuni. Mansardikatto antaa ullakolle eniten käyttötilaa ja mahdollistaa kerroksen ilman ulkoseinien muurausta. Seisomakorkeutta ullakolla on huomattavasti normaalia enemmän kuin ns. perinne puutalossa. Taloon on tehty tarkistusmittaus, asuinneliöitä on 100 m² ja myös kuntotarkastus tehty syksyllä 2025.
Tontille sijoittuvat myös vanha sauna, mitä on hyödynnetty nyt harrastetilana, halutessasi voit rakentaa sen takaisin pihasaunaksi. Lisäksi puuliiteri ja hyvin tehty autotallirakennus, yhdellä katospaikalla ja tallipaikalla. Autotallirakennuksessa on myös kivasti varastointi ja taikka harrastetilaa.
Alueelta on hyvät liikenneyhteydet Suikkilantieltä kaupungin keskustaan, Länsikeskukseen ja Turkuhallikin sijaitsee aivan ”kivenheiton päässä”.
Tässä talossa on wanhan Turun tunnelmaa ja se pitää itse aistia. Talo vaatii jatkossakin perusteellista huolenpitoa niin sisältä kuin ulkoakin. Olisiko tässä teidän valintanne jatkamaan talon upeaa historiaa?
Tule ihastumaan – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä. Asuntoa esitellään yksityisnäytöin, joten varaa oma aikasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Jussi Pelkonen, KiAT | Ateljé LKV
[email protected]
0405879068
_____________________________________________________________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kohteen myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Pahaniemenkatu 89, 20210, Pahaniemi, Turku
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu KuivaTalo Oy Ab:n Janne Ijäs toimesta 8.10.2025
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala: yhteensä 100 m². (1. krs 54 m² + 2. krs 46 m²) Kerrosala: 106 m². Huoneistoalan mittaus tehdään standardin SFS 5139 ja RT 12-11055 ohjekortin mukaisesti. Huoneistoala lasketaan huoneistoa ympäröivien seinien sisäpintojen mukaan. Kantavien ja kiinteiden rakennusosien pinta-ala vähennetään mittauksista. Alle 1600 mm korkeita huoneen osia ei lasketa mukaan mittaukseen. Portaiden pinta-ala lasketaan mukaan siihen kerrokseen, johon portaat johtavat.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1926
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennusvuoden tieto on myyjältä saatu tieto, mutta sitä ei ole vahvistettu Turun kaupungilta.
- Käyttöönottovuosi
- 1926
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 258 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 10000 kWh / vuosi
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 580 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero n. 400 €/vuosi (2025). Sekajätteen tyhjennys n. 60 €/ 3 kk. (Nykyisen asukkaan tottumusten mukainen käyttö). Sähkönkulutus on riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden iästä ja energiatehokkuudesta. Sähkön hinta on suuresti riippuvainen omasta sähkösopimuksesta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, liesituuletin, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran wc:ssä on lattialämmitys ja patteri. Yläkerrassa patterilämmitys, ei lattialämmitystä. Yläkerran wc:ssä on paikka pesukoneelle ja integ. kattovalot. Ala- ja yläkerran wc:ssä on pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerran huoneet: 1. huone: lattiassa laminaatti, seinät maalattu tapetti. 2. huone: lattiassa muovia, seinät maalattu tapetti. 3. huone: lattiassa parkettia, seinät maalattu tapetti. Suuremmassa huoneessa on kaakeliuunitakka.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kivisokkelin sisällä, alapohjassa on lisäsäilytystilaa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka ja yläkerran kaakeliuunitakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Ostajan tulee erittäin hyvin tiedostaa, että kohde on myyjän mukaan valmistunut vuonna 1926 ja rakennustekniset ratkaisut perustuvat suurelta osin siihen aikakauteen. Asuinrakennuksesta ei ole Turun kaupungilta saatavilla mitään rakennuslupa-asiakirjoja. Eri vuosikymmenien aikana taloa on remontoitu niin sisältä kuin ulkoa mm. huoltomaalauksin. Asuinrakennusta on remontoitu sisältä ja laajennettu yläkertaan n. 1990-luvulla, eikä rakennuslupia ole haettu Turun kaupungilta.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Ylä- ja alakerran eteis/aulatilat.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 420 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Lainhuuto Tilaan 680-417-1-10, METSOLA on vireillä Maanmittauslaitoksella.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 10000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Mansardikatto, monitaitekatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.10.2035
- Kiinteistöön kuuluu
- Lisäksi samalla myydään Tila, 680-417-1-10 METSOLA, mikä on välittömässä yhteydessä myytävän Tontin kanssa.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Turun kaupunki.
- Kosteusmittaus tehty
- 08.10.2025
- Kuntotarkastus tehty
- 08.10.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
- Muut rakennukset
- Autotalli, liiteri ja autotallirakennus varastotilalla. puuliiteri. vanha saunarakennus ollut harrasteverstas käytössä.
Tehdyt remontit
n. 2015 ilmalämpöpumppu asennettu.
n. 2010 keittiö remontoitu.
n. 2000 pesutilat tehty. Yläkertaan on lisätty huoneita (ei rakennuslupaa).
n. 1990-luvun loppupuolella on tehty isompaa remonttia: sähköpatterit ja lämminvesivaraaja asennettu, vesi- ja viemäriputkia lisätty, WC-tilat tehty, ulko-ovet ja Ikkunat uusittu.
n. 1960 peltikatto asennettu.