Pahkinänkuori 1 - 3 C

01710, Pähkinärinne, Vantaa

3h+k+s

289 000 € (3 777,78 € / m²)

76,5 m²

Kohteen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2004
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 405,45 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Timo Mähönen, Kiinteistönvälittäjä LKV

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Harvinaisuus alueella! Tämän erittäin toimivapohjaisen kodin tilat ovat yhdessä tasossa, mikä lisää asunnon avaruutta ja väljyyttä. Laatuasumisen tunnusmerkistöä täydentävät myös oma sauna, kylpyhuone / kodinhoitohuone. Asunnon lähes kaikki kodinkoneet ja pinnoitteet uusittu 2022. Vehreät ikkunanäkymät sekä ihastuttava osittain katettu iso terassi antavat asunnolle viihtyvyyttä. Erinomaisen kokonaisuuden kruunaavat oma asunnon sisäänkäynnin vieressä oleva autopaikka, runsaat säilytystilat asunnon sisällä, sekä tilava ulkovarasto ja taloyhtiön tiloissa oleva verkkokellari. Asunnossa on myös takkavaraus. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2004, joten asunnossa sekä yhtiössä on vielä vuosia huoletonta ja remonttivapaata asumista. Pähkinärinteen alueen lähipalvelut ja hyvät kulkuyhteydet omalla autolla, sekä runsailla bussilinjoilla helpottavat liikkumista lähelle ja kauas. Mikäli tarvitset rahoitusta ja lainalupausta ei vielä ole, yhteistyökumppanimme tarjoavat sinulle erinomaisia vaihtoehtoisia ratkaisuja 24/7 lupauksella. Tiedustelu ja esittelypyynnöt: Timo Mähönen 0458640052 [email protected]

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Pahkinänkuori 1 - 3 C, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Muu pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Kerros: 1 / 1
Rakennusvuosi: 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan tai 2 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 289 000 €
Myyntihinta: 289 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 367,20 € / kk (4,80 € / m²), Korjausvastike 38,25 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 405,45 € / kk
Autopaikkamaksu: 7,50 € / kk
Vesimaksu: 15,00 Henkilöluvun mukaan
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Neliöhinta: 3 777,78 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi / pakastin, sähköliesi sekä liesituuletin 2022, astianpesukone 2020.
Keittiön lattiat: Vinyylilankku
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet
Liesi: Induktio
Kylpyhuone: Kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu 2023.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Allaskaappi, lattialämmitys, suihku ja kiinteät valaisimet
WC Lukumäärä: 1
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Vinyylilankku
Olohuone: Olohuoneessa takkavaraus.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Vinyylilankku
Kodinhoitohuoneen varusteet: Lattialämmitys, pyykkikaapit, pesukoneliitäntä, pöytätaso, tila pesutornille ja lattiakaivo
Kodinhoitohuoneen seinät: Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat: Laatta
Kodinhoitohuone: Kaapistot uusittu 2022.
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja kellarikomero
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas
Saunan kuvaus: Harvia sähkökiuas, on malliltaan avoin ja kiukaaseen mahtuva suuri kivimäärä takaa todella nautinnolliset saunaelämykset.
Takka: Takkavaraus

Lisätiedot

Asunnon kunto: Erinomainen
Näkymät: Avoimet etelään. Iso eteläterassi osittain katettu. Mahdollisuus terassilasitukseen.
Terassi: Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista: Kaikki seinäpinnat maalattu sekä kattolistat uusittu 2022.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Kaikkien oleskelutilojen lattiat uusittu vinyylilankkulattioiksi sekä listat uusittu 2022.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Pähkinänkuori 1-3
Isännöitsijätoimisto: Myyrmäen huolto Oy
Isännöitsijän nimi: Taina Enberg
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 5306140
Tontin pinta-ala: 3 064 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Tiili ja puu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Betonitiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Keimolan ja Kivistön kiinteistöpalvelut, 050 3469397
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv ja ulkovarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki Vihdintie n. 0.4km
Palvelut: K-Supermarket Pähkinärinne n. 0.3km. Pähkinärinne / Myyrmäki.
Koulut: Pähkinärinteen koulu n. 1km
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: A-paikka on kiertävä paikka, vaihtuu yhtiökokouksen yhteydessä.
Sähköpistokepaikkoja: 10 kpl
Piha-autopaikkoja: 5 kpl
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaan kaupunki 09 83911. Myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella, lisätietoja www.finavia.fi.
Kuntotutkimus tehty: 25.05.2023
Kosteustutkimus tehty: 25.05.2023
Asbestikartoitus: Ei

Tehdyt remontit

jätehuone rakennettu 2009, LV-kanavien puhdistettu 2010, ikkunoiden huoltokunnostus 2012, huoneistojen märkätilojen silikonit uusittu 2013, julkisivujen pesu 2014, räystäsverkkojen asennus 2015, viemäreiden avaus, puhdistus ja kuvaus 2016, julkisivujen puupintojen maalaus 2017, aitojen uusiminen 2018, katon huoltopesu ja puhdistus ja rikkoutuneiden tiilien vaihto 2020, lumiesteiden asennus ja rikkoutuneiden kattotiilien vaihto, IV kanavien nuohous, puhdistus ja säätö 2022.

Tulevat remontit

2022-2023 piha-alue: yhteisen pihakolmioiden kunnostus ja "kasvojen kohotus", pergola, laatoitus, asfaltin sammaleen poisto ja pesu, parkkipaikan ruutujen maalaus. 2022-2026 normaalit huoltotoimenpiteet.