Paikkalinnuntie 14 B
02660, Lintuvaara, Espoo
6h, k, psh/khh, s, 2xwc/kph, aula, parveke, terassi ja autotalli
525 000 €
146 m²
Tätä asuntoa myy Aleksi Koskipalo, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilaa ja tunnelmaa Espoon Lintuvaarassa
Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät toimivuus, tyylikkyys ja rauhallinen sijainti?
Tämä vuonna 2002 rakennettu kahden kerroksen puurakenteinen omakotitalo Lintuvaarassa tarjoaa juuri sitä – ja enemmän.
Talo on suunniteltu elämään, joka muuttuu ja kasvaa: viisi makuuhuonetta taipuvat moneen – tilaa riittää niin lapsille, kotitoimistolle kuin harrastetilallekin. Yläkerran makuuhuoneissa kattoikkunoista valo tulvii kauniisti sisään luoden lisää avaruuden tunnetta. Yläkerrasta löytyy myös terassi, josta kaunis näkymä takapihalle.
Alakerrassa avoin ja valoisa olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja keittiöön, muodostaen kodin sydämen, jossa on helppo kokoontua yhteen. Olohuoneen ja ruokailutilan yhteydessä sijaitseva takka tuo tunnelmaa arkeen ja lämpöä syksyn viileneviin iltoihin.
Sisätiloissa on panostettu arjen käytännöllisyyteen. Oma sisäänkäynti kodinhoitohuoneeseen lisää toiminnallisuutta erityisesti lapsiperheille ja lemmikinomistajille. Samasta tilasta löytyvät myös kylpyhuone ja sauna, joten vilvoittelu onnistuu kätevästi vaikkapa suoraan terassilla saunan jälkeen.
Pihapiiri on rauhallinen ja ympäristössä on runsaasti vehreää luontoa. Takaterassilta aukeaa rauhoittava näkymä kauniille ja suojaisalle takapihalle. Terassilla on runsaasti tilaa ja siitä on rauhoittava näkymä takapihan puutarhaan.
Lintuvaara on alueena ihanteellinen perheille, rauhaa ja luontoa arvostaville, mutta sijaitsee samalla sujuvien kulkuyhteyksien äärellä.Perustiedot
- Sijainti
- Paikkalinnuntie 14 B, 02660, Lintuvaara, Espoo
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 146 m²
- Muu pinta-ala
- 44 m²
- Kokonaispinta-ala
- 190 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan omakotitalon huoneistoala on 146 m², joka sisältää pohjakuvan mukaan 5 mh, keittiö, ruokailu-/olohuone, aula, wc, psh/khh, sauna, oleskelutila ja kph. Asiakirjojen mukaan omakotitalon kerrosala on 163 m² ja lisäksi autotalli/varastorakennuksen kerrosala on 27 m².
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2002
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Espoon kaupungin toimesta tehty hormi- ja perustuskatselmus 4.5.2009 sekä loppukatselumus (ilman huomautuksia) 2.2.2010
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan,
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 525 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 21000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 185 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 595,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi ja jätevesimaksu määräytyy oman kulutuksen mukaan. Sekajätteen maksu (sis. tyhjennys ja astiavuokra) n. 20 €/kk riippuen toki tyhjennyskerroista. Telian kuitumaksu n. 35 €/kk. Lämmitys- ja taloussähkön kulutus riippuu sähköenergiahinnasta ja siirtomaksusta. Ilmoitettu n. 330 €/kk on yhden ihmisen käytön mukaan laskettu. Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset on mahdollisia. Suurin osa kiinteistön kuluista määräytyy oman kulutustottumuksen ja henkilömäärän mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilavassa keittiössä on runsaasti kaappi- lasku-, sekä säilytystilaa. Astianpesukoneen täyttö on helppoa, kun on normaalia lattiapintaa korkeammalla. Laattalattiassa lattialämmitys. Varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, kiertoilmauuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, kiertoilmauuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kaksi suihkua helpottaa arkea. Lasitiiliseinä jakaa tilaa kodinhoitohuoneesta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerrassa: peili, allaskaappi, erillinen kaappi, wc-istuin, bidee-suihku ja lattialämmitys. Yläkerran wc/ kph: wc-istuin, peili, allas, allaskaappi, lattialämmitys (suihkulle mahdollisuus) ja kattoikkuna. Yläkerran kylpyhuonetta ei ole koskaan valmistumisen jälkeen käytetty suihkukäytössä, vaikka hana on asennettu. Jos suihku otettaisiin käyttöön, tulisi tarkistaa kaivon tiiveys ja soveltuvuus aktiiviseen käyttöön sekä huomioitava mahdollinen suihkuseinän asennus roiskeveden takia.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa yksi makuuhuone, johon on käynti olohuoneesta pariovien kautta. Seinustalla tilava liukuovikaapisto. Yläkerrassa neljä erillistä makuuhuonetta, joissa tavallisten ikkunoiden lisäksi kattoikkunat tuovat avaruuden tuntua, sekä runsaasti valoa sisään. Vaatekaapistot löytyvät jokaisesta huoneesta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Öljytty pyökkiparketti
- Olohuone
- Tilava olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan. Tilasta löytyy myös kaunis varaava takka. Laaja ikkuna-ala etelän suuntaan tuo valoisuutta runsaasti sisään.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Öljytty pyökkiparketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso, ja poistoilmalämpöpumppu lämmön talteenotolla
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja paneeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone on alakerran pesuhuoneen yhteydessä. Tilassa on hyvin kaappi, sekä laskutilaa ja pesuallas helpottaa vaikeampien tahrojen hoitamista. Kaapistoon voi upottaa pesukoneen sekä tarvittaessa kuivausrummun. Lattialämmityksen ansiosta pyykit kuivuvat tilassa nopeasti. Kodinhoitohuoneesta pääsy terassille ja sitä voi helposti lapsiperheenä käyttää vaikka kuraeteisenä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Erillinen varasto autotallirakennuksessa tuo helpotusta arkeen.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa ikkuna. Kiuas uusittu 8/2023
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Raksystems RS3 kuntotarkastus tehty 18.12.2022. Raksystemss asiantuntijalausunnot 12.6.2023 ja 22.2.2024 Sustera RS3 kuntotarkastus tehty 24.2.2025.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Alakerran olohuoneesta pääsy laajalle ja suojaisalle etelän suuntaiselle terassille. Iso terassi, joka on kahdella talon seinustalla jatkuu yhteneväisenä kodinhoitohuoneen ovelle asti.
- Piha
- Piha-alueella on upea virtaava suihkulähde purolla, upeat kukkaistutukset on rakennettu vuosien aikana vehreäksi, joten piha on valmis uusille asukkaille. Kukkapenkeissä on tukimuurit. Kasvihuone pidentää kasvukautta.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Yläkerran aulassa tilaa erilliselle tv-huoneelle tai lukunurkkaukselle. Aulasta käynti myös etelän suuntaan olevalle parvekkeelle. Eteisessä ja eteisaulassa tilavat liukuovikaapistot. Tuulikauppa, aula ja oleskelutila. Yläkerran aulassa ennen parveketta laattalattia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Autotalli-/varastorakennus ja pihalla oleva kasvihuone n. 2x3mPihan kasvihuone ja puuvaja sekä pihalla oleva suihkulähde purolla ja komposti. Lisäksi sisällä olohuoneen laskosverhot
- Kauppaan ei kuulu
- Suihkulähteessä oleva harvinainen lumpeenkukka.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 945,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Koko kiinteistön pinta-ala on 1891 m², joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Määräosa B tonttiosuus on 945,5 m². Määräosan alueen hallinnasta on sovittu omistajien kesken hallinnajakosopimuksella, joka on kirjattu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Määräosaan kohdistuvat oikeudet ja velvollisuudet on kirjattu yksilöllisesti hallinnanjakosopimukseen. Ennen ostotarjouksen tekemistä ostajan on tutustuttava sopimukseen huolellisesti ennen ostopäätöksen tekemistä
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Talopakettina Lapponia.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit Kustannukset: 21000 kWh / vuosi Varaava takka
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lämmön talteenotto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 236.4
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kiinteistöllä oleva rakennusoikeus on yhteensä 472,75 m², joka jakautuu osapuolten A:n ja B:n kesken kahteen yhtä suureen osaan eli molemmilla on n. 236,4 m². Olemassa olevat rakennukset kuuluvat rakennusoikeuteen. Kohde on merkitty kiinteistörekisteriin tilaksi, joten lisä rakentamiseen tarvitaan ensin poikkeuslupa ja mahdollisesti tontin mittaaminen. Lisätietoja Espoon kaupungin rakennusvalvonnasta.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.12.2032
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Välittäjältä.
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuinrakennus sekä puolet autotalli- ja varastorakennuksesta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- VIREILLÄ OLEVAT ASEMAKAAVAT LÄHIALUEELLA -Lintulaaksontie: Lintulaaksontien jatkeen asemakaavoitus odottaa Espoon yleiskaava 2060 -työn etenemistä. Yleiskaavassa ratkaistaan kyseisen alueen maankäyttö ja liikennejärjestelyt. Lintulaaksontien asemakaavoitusta edistetään aikaisintaan Espoon yleiskaava 2060 -kaavaluonnoksen nähtävillä olon jälkeen. -Metsälinnunreitin asuinrakentaminen: Uutta asuinrakentamista olemassa olevien opiskelija-asuntojen tilalle. Lisäksi tutkitaan viereisen päiväkodin tontin laajentamista. Kyseessä on asemakaavan muutos. Suunnittelualue sijaitsee Metsälinnunreitin ja Lintulaaksontien risteyksessä. -Yölinnuntien korttelissa Lintuvaarassa kaavamerkintöjen tarkistusta: Tavoitteena on muuttaa kaavamerkintöjä sekä selkeyttää kaavamuutosalueen tonttijakoa. Korttelin 50338 keskellä sijaitseva kaupungin omistama kapea maakaistale muutetaan voimassa olevassa asemakaavan merkinnöissä korttelialueesta viheralueeksi (osa AO-korttelialuetta muutetaan VL-alueeksi
- Kuntotarkastus tehty
- 28.02.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2025: Nuohous 4/2025
2025: Alapohjaan lisätty suositeltava määrä lisää mursketta kapillaarikatkoksi.
Yläkerran parvekkeen oven edusta laatoitettu
2024: Alapohjassa havaittujen kosteusjälkien korjaus toimenpide-ehdotuksen
mukaisesti
2023: Yläkerran piipun reunat listoitettu, terassin korjaus ja alapohjan kantavien
linjojen korjaus Raksystemsin suositusten mukaisesti. Lisäksi terassin kaiteet
maalattu, kiuas uusittu, takka maalattu ja 2xmh seinät maalattu.
2022: Eteinen maalattu
2019 ja 2017: Poistoilmalämpöpumppu (PILP) huolto
2018: Etuterassin kaiteen käsijohteet uusittu
2017: Olohuoneen seinät maalattu ja listoja uusittu
2016: Vesikaton puhdistus, märkätilojen kalusteita uusittu
2015: Saunan lauteet kunnostettu ja mäntypanelit seinät petsattu
2008: Takaterassi uusittu/laajennettu
2007: Pihakivetykset
2005: Kivijalan rappaus ja takka asennettu
2002: Etuterassin kaiteet maalattu