Paimenenkatu 10 B 23
30100, Keskusta, Forssa
2h, k, p
83 000 € (1 418,80 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Forssan Kiinteistökauppiaat Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Forssan keskustassa, Paimenenkatu 10:ssä, sijaitsee tämä viehättävä kaksio, joka tarjoaa asukkailleen upeat näkymät ylimmästä kerroksesta torille päin. Asunnon lasitetulta parvekkeelta voit nauttia rauhallisista hetkistä ja ihailla kaupungin siluettia.
Tämä 58,5 neliöinen asunto on hyvässä kunnossa ja sijaitsee hissillisessä talossa, mikä tekee arjesta sujuvampaa. Keittiö on tilava ja vaaleasävyinen, ja sieltä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle, ja makuuhuoneessa on tilaa niin sängylle kuin lisäkalusteillekin.
Asunto Oy Paimenenkallio tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, pesutupa ja pyörävarasto. Pihapiirissä on viihtyisä oleskelualue, ja kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Läheisyydessä sijaitsevat myös urheilukentät, puistot ja uimapaikat, joten vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat erinomaiset.
Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, joten sopiva kohde myös sijoittajalle tai myöhempää tarvetta silmällä pitäen itsellekin.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi Forssan sydämessä!
Perustiedot
- Sijainti
- Paimenenkatu 10 B 23, 30100, Keskusta, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralaisilla irtisanomisaika 6 kk
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava, vaalean sävyinen keittiö, kodinkoneina jääkaappi/pakastin, sähköliesi ja astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Laatoitettu pesuhuone, jossa paikka pyykkikoneelle
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- WC kylpyhuoneen yhteydessä
- Makuuhuoneet
- Vaalea makuhuone, mihin mahtuu sängyn lisäksi lipastoa tai kaapistoa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Tilavasta olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, josta maisemat Forssan keskustan ylle ja kirkolle,
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa on tilava vaatehuone ja sitten tietysti oma häkkivarasto.
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössä hyvät saunat
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Upeat, ylimmän kerroksen näkymät torillepäin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Piha
- Takapihalla on kiva oleskelualue.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Paimenenkallio
- Isännöitsijätoimisto
- Retta isännöinti Oy, Forssa
- Isännöitsijän nimi
- Sava Jari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7355
- Tontin pinta-ala
- 9 145 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneelline poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talohuolto Pajuniemi Oy, Kuhalankatu 22, 30420 Forssa. Päivystys 0400 497950 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto (5 kpl), väestönsuoja (1 kpl), jäähdytetty kellari (3 kpl), mankeli (1 kpl), pesutupa (1 kpl), ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.5.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autoaasema aivan vieressä.
- Paikallistiedot
- Keskustasta on lyhyt matka vaikkapa Lamminrantaan uimaan, urheilukentälle, puistoon lenkkeilemään tai vaikka kuntosaleille. Jos tarvetta on, myös terveyskeskus ja sairaala on lähellä sekä lähikauppakin ja tietysti ne muutkin keskustan palvelut.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotusperiaatteella isännöitsijältä
- Autotallit
- 40
- Piha-autopaikkoja
- 51 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta: Talosaunat, Peruskorjaus, Kuulankatu 3 talosaunan peruskorjaus, Suositeltu, 2025 Sadevesi- ja jätevesiviemärit, kunnossapitokorjaus, Valurautaisten pystyviemärien kunnostus, Suositeltu, 2026 Talosaunat, Peruskorjaus, Paimenenkatu 10 A-B talosaunan peruskorjaus, Suositeltu, 2026 Ilmanvaihtojärjestelmä, Kunnossapitokorjaus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, Suositeltu, 2026 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, Kunnossapitokorjaus, Siivousparvekkeiden kunnostus tasoitukset ja huoltomaalaus, Suositeltu, 2026 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet, Kunnossapitokorjaus, Pihasuunnitelman laatiminen, Suositeltu, 2027 Hissit, Peruskorjaus, Hissien peruskorjaus, Suositeltu, 2028 Kunnossapitotarveselvityksen tarkoitus • Kunnossapitotarveselvityksen tarkoituksena on kiinnittää asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajien sekä hallituksen jäsenten ja isännöitsijän huomiota pitkäjänteisen kiinteistönhoidon tarpeeseen ja tulevien toimenpiteiden rahoituksen järjestämiseen. • Kunnossapitotarvetta on selvitettävä hyvän kiinteistönhoitotavan mukaisesti, ja tarvittaessa selvitykseen liittyen voidaan hankkia asiantuntijalausunto tai tehdä kuntotarkastus. • Kunnossapitotarveselvitys on kiinteässä yhteydessä asunto-osakeyhtiölain 7 luvun 2 §:n säännökseen, jonka mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen velvollisuutena on huolehtia yhtiön omistamien kiinteistön ja rakennusten kunnossapidon järjestämisestä ennakoivana toimintana. • Lisäksi suunnitelmallisuuden ylläpitämiseksi olisi suositeltavaa, että kiinteistössä olisi huoltokirja. • Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. • Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Kunnossapitohistoria
Kunnossapitotarve Toimenpide/ Laajuus Tarkka kuvaus Vuosi
2025 Maalaus, Kunnossapitokorjaus Kylmiöiden lattioiden maalaus
2024Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Peruskorjaus Parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen (sis. siivousparvekkeet)
2021 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet Kunnossapitokorjaus
Piha-alueen asfaltoinnin osittainen uusiminen
2021 Sähköjärjestelmä Peruskorjaus Rappukäytävien valaistus uusittu liiketunnistimella toimivaksi
2021 Ulko-ovet Perusparannus Ulko-ovi Kuulankatu 3 ulkoiluvälinevarastoon
2021 Lämmitysjärjestelmä Perusparannus Maalämpö ja lämmöntalteeottojärjestelmä
2020 Sadevesi- ja jätevesiviemärit Kunnossapitokorjaus Viemäreiden kuvaus ja kuntokartoitus
2019 Julkisivut Kunnossapitokorjaus Päätyjulkisivujen muurausten uusiminen ja lisälämmöneristys
2018 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Peruskorjaus Vesikatot uusittu
2017 Maalaus Kunnossapitokorjaus Varastotilojen lattioiden huoltomaalaus
2016 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Kunnossapitokorjaus Vesikattojen kuntokartoitus
2016 Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus llmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty
2016 Maalaus Kunnossapitokorjaus Autotallien huoltomaalaus
2014 Maalaus Perusparannus Sokkelien huoltomaalaus
2014 Maalaus Kunnossapitokorjaus Käytävien ja saunan pukuhuoneiden huoltomaalausta
2013 Lämmitysjärjestelmä Kunnossapitokorjaus lämmitysverkoston perussäätö
2013 Rakennusautomaatio Peruskorjaus Ovipuhelinjärjestelmä uusittu
2012 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Vikakorjaus
Kuulankatu 3 autotallin alapuiden korjaus
2011 Internet, Puhelin, TV, Antennijärjestelmä Perusparannus valokuituliittymä
2010 Talopesulat ja kuivaushuoneet Peruskorjaus Talopesulakone uusittu
2010 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Peruskorjaus
Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu koillisen puoleiselle julkisivulle
2009 Rakennusautomaatio Perusparannus Lämmönvaihtimien uusiminen Paimenenkatu 10
2008 Talosaunat Peruskorjaus Paimenenkatu 10 sauna C - D
2008 UIko-ovet Perusparannus Ulko-oviin automaattiset ovenavauslaitteistot
2007 Internet, Puhelin, TV, Antennijärjestelmä Perusparannus Antennijärjestelmä saneerattu digikelpoiseksi
2006 Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus llmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty
2006 Maalaus Kunnossapitokorjaus kellarikäytävien maalaus
2005 Maalaus Kunnossapitokorjaus Rappukäytävin maalaus
2005 Talosaunat Peruskorjaus Kuulankatu 3 sauna
2005 Vesi- ja viemäriputket
Peruskorjaus Käyttövesiverkosto uusittu ja asennettu huoneistokohtainen vedenmittaus
2003 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet Perusparannus Pihakäytävien kivetys ja sadevesiviemäröintiä
2003 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Perusparannus
Rakennettu jätteenkeräyspiste
2002 Talosaunat Peruskorjaus Paimenenkatu 10 sauna A- B
2002 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Peruskorjaus Parvekeremontti, Kuulankatu 3
2001 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Peruskorjaus Parvekeremontti, Paimenenk. 10
1997 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Peruskorjaus Parvekeremontti, siivousparvekkeet
1993 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Peruskorjaus Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu Kalliomäen puoleiselle julkisivulle
1988 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Peruskorjaus Parvekkeiden kaiteet uusittu