Paimenenkatu 16 C
01360, Havukoski, Vantaa
2 h+k+kh+parv.
43 000 € (735,04 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Niinimäki, Partner, Myyntipäällikkö, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Huoneistomyynti LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä 58,5 m²:n kaksio sijaitsee Vantaan Havukoskella, vehreiden ja metsämäisten maisemien ympäröimänä. Asunto on remontoitavassa kunnossa, mutta kylpyhuone on juuri uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2025. Tämä tarjoaa loistavan mahdollisuuden luoda koti, joka vastaa juuri omia tarpeitasi ja makuasi.
Yhtiössä meneillään oleva linjasaneerausurakka on suunnitelmien mukaan valmis vastaanotettavaksi 1.11.2025. Tähän huoneistoon kohdistuva lainaosuus on isännöitsijältä saadun arvion mukaan 45 120 €.
Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, ja siinä on tilava, luoteeseen avautuva parveke, josta voi nauttia ilta-auringosta. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, mikä tekee arjesta sujuvaa ja mukavaa.
Sijainti on erinomainen: läheltä löytyvät niin päivittäistavarakaupat kuin terveyspalvelutkin, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, joten tämä koti sopii hyvin myös lapsiperheille.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti!
Kohdetta myyvät:
Niko Samulin
[email protected]
+358 45 141 5666
Antti Niinimäki
[email protected]
+358 41 440 5467
Perustiedot
- Sijainti
- Paimenenkatu 16 C, 01360, Havukoski, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitava
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2025
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Remontoitava
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Remontoitava
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Juuri uusittua kylpyhuonetta lukuunottamatta, koko huoneisto on remontoitavassa kunnossa.
- Näkymät
- Vehreät ja metsämäiset.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Paimenenkatu 16
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema
- Isännöitsijän nimi
- Ari Lantea
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 777 2000
- Tuotot
- 7324
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on meneillään olevaan linjasaneerausurakkaan liittyen 2 030 000,00 euroa hoitolainaa, joka tullaan muuttamaan rahoituslainaksi urakan vastaanottamisen jälkeen. Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja tutkimukset tai muut selvitykset. 2020 LVV-kuntotutkimus/LC-Yhtiöt Oy, 2018 kylpyhuoneiden kuntotutkimus, 2015 putkistotutkimus, 2011 kuntoarvio. Yhtiössä on pidetty ylimääräinen yhtiökokous 11.9.2024, jossa päätetiin linjasaneerauksen toteuttamisesta, sekä annettiin hallitukselle lupa korottaa 2 465 875,00 euron suuruista linjasaneerausta varten otettua pankkilainaa 350.000 eurolla. Pankkilainan pituus 25 vuotta. Yhtiökokouksessa valittiin uudeksi urakoitsijaksi Redan Oy. Urakan aloitusajankohta helmikuu 2025. Remonttilimiittiä ei ole vielä konvertoitu lainaksi, eikä jaettu hankeosuuksiin tai rahoitusvastikkeisiin.
- Tontin pinta-ala
- 3 704 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, askarteluhuone, mankeli, pesutupa, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.8.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- K-Citymarket, apteekki ja Alko 1 km päässä. Koivukylän terveysasema 1,2 km.
- Koulut
- Alueella useita
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
2025 / Linjasaneerauksen aloittaminen
2024 / C-D välisen kellarikäytävän alla olevan viemäriputken korjaus
2024 / Linjasaneerauksen suunnitelmat
2023 / Huoneistojen C 36 ja C 33 vesivahinkokorjauksia
2023 / Linjasaneerauksen hankesuunnitelmat
2020 / Lv-kuntotutkimus
2018 / Kylpyhuoneiden kuntotutkimus
2018 / Kameravalvonnan asennus rappukäytäviin
2015/ Putkistotutkimus
2014/ Lukoston uusinta
2013/ Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2011/ Porrashuoneiden kunnostus
2011/ Kuntoarvio
2010/ Pihatien asfaltointi
2010/ Leikkialueen kunnostus
2007/ Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus
2004/ Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2003/ Antennisisäjohtoverkon kunnostus
2003/ Saunatilojen kunnostus
2003/ Yhtiö on liittynyt HTV kaapeliverkkoon
2002/ Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2001/ Kaukolämpövaihtimen uusiminen
1999/ Ikkunoiden uusiminen
1996/ Sokkeleiden korjaus ja maalaus
1995/ Vesikatteiden uusiminen
1993/ Elementtien saumaus
1989/ Parvekelinjojen maalaus
Tulevat remontit
Porrashuoneiden ulko-ovielementtien vaihto. Huoneistojen märkätilat Kylpyhuoneiden saneeraus (käynnissä). Yleiset tilat Kellaritilojen huoltomaalaus ja kunnostus. Lämmitysjärjestelmä Patteriverkoston perussäätö sekä linjaventtiilien uusiminen sekä lämmönvaihtimen uusinta 2025–26. Vesi- ja viemärijärjestelmä Lvi-saneeraus 2024-25. Sähkö- ja tietojärjestelmä Sähkösaneeraus linjasaneerauksen yhteydessä 2025. Hissien uusinta tai peruskorjaus.