Pohjoiskaaren ja Lanakujan hiekkapoukama ja ranta-alue vieressä.

Pajalahdentie 17 B

00200, Lauttasaari, Helsinki
1h, kk, kph/wc, et
168 700 € (6 025 € / m²)
28 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
302,40 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tero Janhunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Asuntoesittely
*** TULOSSA ENSIESITTELYYN. COMING TO THE FIRST OPEN HOUSE *** Service also in English! POSITIIVISIA KORKOUUTISIA Korot vahvassa laskussa! Euribor 3 kk nyt vain 1,971 % (25.07.2025). Euribor 3 kk oli yli 3 % marraskuussa 2024 (www.suomenpankki.fi). ASUNNOT EDULLISIA NYT Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) ylläpitämän Hintaseurantapalvelun tietoihin perustuen käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat ovat laskeneet 15 - 20 % pääkaupaunkiseudulla (www.kvkl.fi). NYT OIKEA HETKI OSTAA Käytettyjen asuntojen kauppa kasvoi kesäkuussa 2025 yli 25 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Asuntojen myyntiajat kääntyivät laskuun. "Mikäli kehitys jatkuu vastaavalla tavalla, Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pitää hyvin todennäköisenä, että loppuvuoden aikana asuntojen myyntiajat jatkavat myös laskuaan ja asuntojen hinnat kääntyvät nousuun (www.kvkl.fi)". HIGLIGHTS *Huippusijainti Lohiapajalahden pienvenesataman ja rantaraittien vieressä! *Asunto-Oy Pajalahdentie 17 rakennukset ovat lähes kokonaan peruskorjattuja. *Sähkö- ja telesaneeraus v. 2007. *Linjasaneeraus v. 2014. *Ikkunaremontti v. 2022. *Oma ja iso puutarhatontti 8 319 m2. *Huoneostossa tehokas pohjaratkaisu. *Huoneiston kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2014. *Asunnosta aukeaa puistomainen ja avara näkymä sekä Ilmansuunta on pohjoinen, jolloin huoneilma pysyy viileämpänä. *Vakavarainen taloyhtiö, jonka rahoitusvalmius yli 78 000 euroa. Yhtiöllä oli lisäksi vuokratuloja yli 54 000 euroa tilikaudella 2024. *Yhtiön puutarhamaisessa pihapiirissä oleskelualue ja puutarhakalusteet. *Viereisestä Lohiapajanpuistosta alkaa rantaraitti kiertäen Lauttasaaren upeat ranta-alueet. *Kasinoranta, uimaranta ja Kasinorannan paviljonki lähellä. *Hyvät harrastusmahdollisuudet, kuntosalit, Lauttasaaren uimahalli, liikuntapuisto ja kuplahalli lähellä. *Kauppakeskus Lauttis sekä monipuoliset palvelut, kaupat ja kivijalkamyymälät lähellä. *Sujuvat liikenneyhteydet eri suuntin metro- ja bussi. HUIPPUSIJAINTI Lohiapajalahden pienvenesataman ja ranta-alueiden läheisyydessä! Lohiapajapuistosta alkaa rantaraitti, ja pääset kiertämään Lauttasaaren upeita rantoja sekä nauttimaan ja rentoutumaan saaristolaismaisemissa. Vaskilahden pienvenesataman vierestä Sotkatieltä on alikulku, joka vie sinut Katajaharjunniemen, Mustasaaren ja Kaskisaaren merellisiin maisemiin. ASUNTO-OY PAJALAHDENTIE 17 on vakavarainen ja sen rakennukset ovat lähes kokonaan peruskorjattuja mm: Sähkö- ja telesaneeraus v. 2007, linjasaneeraus v. 2014, ikkunaremontti v. 2022. Yhtiöllä on oma ja iso puutarhatontti 8 319 m2. Yhtiö omistaa asunnon 37 m2 sekä liiketilan 130 m2. Yhtiön rahoitusvalmius oli yli 78 000 euroa sekä vuokratulot yli 54 000 euroa tilikaudella 2024. NYT MYYNNISSÄ 4/6 kerroksen tehokaspohjainen huoneisto hissitalossa. Asunnosta aukeaa puistomainen ja avara näkymä. Vastapäinen rakennus on mukavan etäällä tuoden paremman viihtyvyyden ja yksityisyyden asumiseen. Ilmansuunta on pohjoinen, ja näin huoneilma pysyy viileämpänä. KYLPYHUONE on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2014. Kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä sekä tilaa myös esim. ammeelle. Kylpyhuonetta lukuunottamatta asunto kaipaa remonttia, niin pääset suunnittelemaan ja nikkaroimaan toiveidesi mukaisen unelmakodin. SÄILYTYSTILAT ovat hyvät ja asunnossa onkin useampia alkuperäisä ja rakenteellisia komeroita. Yhtiössä lisäksi huoneistokohtaiset kellarikomerot sekä yhteiskäytössä olevat pyörävarastot. Pihapiirissä myös pyöräkatokset. YHTIÖSSÄ kaapeli-tv, Telia taloyhtiölaajakaista 50 M, sauna, talopesula, kellari- tai ullakkokomero, ulkoiluvälinevarasto, hissit sekä puistomaisessa pihapiirissä kivetetty oleskelu-/grillipaikka. MERELLINEN JA PUISTOMAINEN LAUTTASAARI, jossa viihtyvät kaikki ja siellä kaikki on myös lähellä! Meren ja luonnon lisäksi Lauttasaaresta löytyvät monipuoliset palvelut ja kaupat, kahvilat ja ruokaravintolat, päiväkodit ja koulut, hyvät harrastusmahdollisuudet joukkuelajien, veneilyn ja uinnin harrastamiseen, useita kuntosaleja sekä sujuvat liikenneyhteydet, eikä Helsingin keskustakaan ole kaukana. Varaa esittely ja tervetuloa tutustumaan kohteeseen! Myyntiä hoitaa, Tero Janhunen Partner Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja puh. 045 162 4088 [email protected] RE/MAX Elegance Fabianinkatu 21, 00120 Helsinki
Perustiedot
Sijainti
Pajalahdentie 17 B, 00200, Lauttasaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
28 m²
Kokonaispinta-ala
28 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1961
Käyttöönottovuosi
1961
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
168 700 €
Myyntihinta
158 573,15 €
Velkaosuus
10 126,85 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 137,20 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 165,20 € / kk (5,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 302,40 € / kk
Autopaikkamaksu
18 € / kk
Saunamaksu
6,50 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
6 025 € / m²
Lisätietoja maksusta
Saunamaksu, joka toinen viikko 6,50 €/talous/kk / joka viikko 12 €/talous/kk. Autopaikka, kylmä 18,00 €/kk. Autopaikka, lämmin 24,00 €/kk. Autotallit 78,00 €/kk, 79,00 €/kk, 80,04 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Ikkuna, alkuperäiset ja kivirakenteidet ikkunalaudat, sähköliesi- ja sähköuuni, jenkkikaappi, tiskiallastaso ruostumaton teräs, vetolaatikot, kaapit. Seinät: kaakeli / maalattu. Lattia: muovimatto.
Kylpyhuone
Kylpyhuone uusittu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä v. 2014. Laattalattia, kaakeloidut seinät, suihku, irrallinen amme, wc-istuin, bidee-suihku, allas, allaskaappi, peilikaappi, vesikiertoinen pyyhekuivainpatteri.
Olohuone
Lattia: muovimatto. Seinät ja katto: maalattu.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneisto: Asunnon rakenteelliset ja alkuperäiset komerot. Eteisen kaapit. Yhtiö: Huoneistokohtainen kellarikomero. Yhteiskäytössä olevat pyörävarastot. Yhtiön pihapiirissä lisäksi pyöräkatokset.
Sauna
Ei
Saunan kuvaus
Taloyhtiössä linjasaneerauksen yhteydessä v. 2014 uusittu saunaosasto.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Välttävä
Lisätietoja kunnosta
Huoneiston kylpyhuone on uusittu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä v. 2014. Huoneisto on muutoin remonttikuntoinen, eikä toimeksiantaja vastaa koneiden ja laitteiden toimivuudesta. Jenkkikaappi on uudehko ja käyttökunnossa.
Näkymät
Rauhallinen ja puistomainen näkymä. Ilmansuunta noin pohjoinen.
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen. Lattia: muovimatto. Seinät ja katto: maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Myyntiesitteessä mainittu irtaimisto ja tarpeisto.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto ja tarpeisto, jota ei ole mainittu myyntiesitteessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Pajalahdentie 17
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Henri Piippola
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 755 6508
Tuotot
54221.12
Tontin pinta-ala
8 319 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto ja painovoimainen tulo
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Arola Ky
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
25.4.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Kaapeli-tv, Telia taloyhtiölaajakaista 50 M, sauna, talopesula, kellari- tai ullakkokomero, ulkoiluvälinevarasto sekä puistomaisessa pihapiirissä kivetetty oleskelu-/grillipaikka. Taloyhtiössä on hissi.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
LIIKENNEYHTEYDET Metro: Kauppakeskus Lauttiksenläheisyydessä, jossa kaksi sisäänkäyntiä: Kauppaneuvoksentie 16 ja Otavantie 9 risteyksessä sekä Gyldenintie 2a. Metro: Koivusaari. Bussipysäkit lähellä.
Paikallistiedot
LAUTTASAAREN LUONTO JA MERELLISYYS Lauttasaaren upea yli 7 km mittainen rantaraitti alkaa aivan vierestä Lohiapajalahden pienvenesatamasta kiertäen Vattuniemen, Särkiniemen, Hevosenkenkälahden ja Kasinorannan ranta-alueet sekä saaristolaismaisemat jatkuen Vaskilahden venekerholle ja Katajaharjun merellisin maisemiin, aina Mustasaaren toimintakeskukseen saakka. Matkan varrella on tunnelmallisia rantakallioita retkikohteeksi ja rauhoittumiseen veden äärellä. KASINORANTA ja Kasinorannan uimaranta sekä lukuisat puistot tarjoavat mahtavat puitteet rentoutumiseen ja ulkoiluun vuoden ympäri. Talvisin ranta-alueilla näkee kävelijöitä, hiihtäjiä ja pilkkijöitä. Kesäisin pääset todennäköisesti Helsingin parhaimmalle hiekkauimarannalle sekä Hevosenkenkälahti on oiva paikka sup- ja purjelautailuun. Idyllinen Ravintola Kasinorannan Paviljonki avaa ovensa myös keväällä. HARRASTUSMAHDOLLISUUDET Lauttasaaressa on monipuoliset harrastusmahdollisuudet jalkapallon, jääkiekon, koripallon, veneilyn ja uinnin harrastamiseen. KUPLAHALLI / JALKAPALLOHALLI Ruukinlahdenpuiston kuplahalli/jalkapallohalli, Lauttasaarentie 51. LAUTTASAAREN LIIKUNTAPUISTO Urheilukenttä, jalkapallokenttä, (talvisin tekojää-jääkiekkokaukalo), skeittiparkki, kuntoportaat, ulkokuntoilupiste ja Open Padel (3 padelkenttää), Lahnalahdentie 4. UIMAHALLI Lauttasaaren yhteiskoulun uimahalli, Isokaari 19. KUNTOSALIT Kuntosali Fressi 24h Lauttasaari, Lauttasaarentie 28. Experience Lab Lauttasaari, Vattuniemenkatu 21. THEGYM. Lauttasaari, Vattuniemenkatu 19. EasyFit Helsinki - Lauttasaari, Vattuniemenkatu 17. Vetosali, Kiviaidankatu 2.
Palvelut
KAUPAT JA PALVELUT Kauppakeskus Lauttis, Lauttasaarentie 28. S-Market, Lauttasaarentie 28-30. Lidl, Heikkiläntie 4. K-Supermarket, Kiviaidankatu 2. S-Market, Itälahdenkatu 27. K-Market, Kasinoranta, Isokaari 9. RUOKARAVINTOLAT JA KAHVILAT Kauppakeskus Lauttis: Pizzeria Luca ja Expresso House. Fazer Café, Lauttasaarentie 29. Kotipizza, Lauttasaarentie 29. Kiinalainen Ravintola Ka-Shin, Lauttasaarentie 14. Restaurant Pizza Express, Lauttasaarentie 13. Välimerellinen ravintola Restaurant Persilja, Tallbergin puistotie 1. Ruokaravintola Fod, Heikkiläntie 7. Olutravintola Kaunis Kampela, Lauttasaarentie 10. Bistro telakka, Vattuniemenranta 5. Ruokaravintola Lumbini, Vattuniemenranta 2. Lauttasaaren herkku, Vattuniemenkatu 22. Ravintola Rixi Baari, Isokaari 24. Kiinalainen ravintola Long River, Isokaari 44.
Koulut
KOULUT Lauttasaaren yhteiskoulu, Isokaari 19. Lauttasaaren ala-asteen koulu (jossa jatkuu ruotsinkielen kielikylpy), Myllykalliontie 3. Vattuniemen ala-asteen koulu, Vattuniemenkuja 4. KORKEAKOULUT JA YLIOPISTOT Aalto University School Of Business, Runeberginkatu 14-16. Hanken Svenska handelshögskolan, Arkadiankatu 22. Aalto Yliopisto Otaniemi Kampusalue, jolla on 4 tekniikan alan korkeakoulua sekä taiteiden ja suunnittelun korkeakoulun laitoksia. Laurea Ammattikorkeakoulu Tapiola, Metsänpojanpolku 3.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Lauttasaaressa on asukaspysäköinti. Asukaspysäköintitunnuksella pysäköit edullisesti asuinalueesi asukaspysäköintipaikoilla. Asukaspysäköinti on käytössä kantakaupungissa.
Autotallit
19
Piha-autopaikkoja
41 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lauttasaaressa on lainvoimaisia sekä vireillä olevia asemakaavan muutoksia. Lisätiedot: Helsingin kaupunki. Puh. vaihde: 09 310 1691.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
Taloyhtiön kiinnitykset
6 300 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut korjaukset: 1994: Lämmönjakohuoneen saneeraus. 1995: Saunan korjaus. 1997: F-portaan parvekelinjan kunnostus. 1998: Pihan osittainen asfalttikorjaus. 1999: Kattojen lumiesteet. 2000: Ilmanvaihdon peruskorjaus ja koodilukot. 2001: Patteriventtiilien ja linjasulkuventtiilien uusinta. 2002: Liittyminen HTV kaapeliverkkoon. 2003: Lukituksen uudistaminen. 2004: B-talon puisteluparvekelinjan peruskorjaus. 2004: A-talon huoneistoparvekkeiden pintakorjaukset. 2004: Porraskäytävien ulko-ovien ulkopuolinen kunnostus. 2004: Vesikattojen kunnostus. 2005: B-talon huoneistoparvekkeiden pintakorjaukset. 2006: Huoneistoparvekkeiden kunnostus. 2006: Uudet parvekekaiteet ja parvekkeiden lasittaminen. 2007: Sähkö- ja telesaneeraus. 2008: Porrashuoneiden huoltomaalaus. 2009: LVV-kuntotutkimus. 2010: Hankesuunnitelma (vesijohtojen- ja viemäreiden uusiminen). 2013: Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2014: LVI-saneeraus. 2015: Lukitusuudistus. 2017: Pihan kunnostustyöt, sekä sadevesiviemäröinti. 2022: Ikkunaremontti. 2022: B-rapun IV puhaltimien uusiminen. 2023: IV-kanavien nuohous ja säädöt. 2024: Leikkipaikan valaistuksen uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (19.05.2025). Autotallien ovien ulkopintojen huoltomaalaus. A-talon ulko-ovien kunnostus. C-portaan rappukäytävän maalaus. Sähköautojen latausinfra. Maalämmön hankeselvitys. Varsinainen yhtiökokous 19.5.2025 Myönnettiin hallitukselle valtuudet aloittaa sähköautojen latausinfran rakentaminen ja latausasemien asentaminen tarvittaville autopaikoille. Myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa 100 000 € hoitolaina urakkaa varten.