Pajalantie 35 B
04410, Pajala, Järvenpää
2h+k+kph+s+vh+lasitettu parveke
125 000 € (2 212,39 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja toimivapohjainen kaksio Järvenpään Pajalassa – hissitalon 3. kerroksessa
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään 56,5 m²:n kaksioon, joka sijaitsee keskeisellä asuinalueella Järvenpään Pajalassa. Asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä modernia mukavuutta arkeen.
Asunnon sydän on avara ja valoisa keittiö-olohuoneyhdistelmä, joka kutsuu viihtymään. Keittiö on saanut päivityksen vuonna 2015 ja tarjoaa hyvin säilytys- sekä työskentelytilaa ruoanlaitosta nauttivalle. Tilasta on suora käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voi viettää aikaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn saakka. Lasituksen ansiosta myös sateisimpinakin päivinä ulkokalusteet ovat suojassa.
Makuuhuone on tilava ja varustettu omalla vaatehuoneella, joka tuo runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on oma sauna, joka lisää asumismukavuutta erityisesti viileinä vuodenaikoina.
Alueen palvelut ovat monipuoliset: päivittäistavarakaupat, päiväkodit, koulut sekä terveysasema sijaitsevat lähellä. Lisäksi Pajalan alueella on hyvät liikunta- ja vapaa-ajan mahdollisuudet, kuten jäähalli, uimahalli sekä tennishallit ovat lähietäisyydellä. Pajala onkin suosittu valinta monelle Järvenpäästä kotia etsivälle, sillä alue sijaitsee kaupungin keskustan tuntumassa.
Tämä koti sopii loistavasti niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin vaikka sijoittajalle - Varaa oma esittelysi ja tule tutustumaan paikan päälle!
Myynti, esittelyt, lisätiedot:
Sara Varjalehto
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT
040 184 5856 tai [email protected]
Nina Schönberg
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja
0400250885 tai [email protected]
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asutosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Pajalantie 35 B, 04410, Pajala, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 125 000 €
- Myyntihinta
- 125 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 293,80 € / kk (5,20 € / m²), Korjausvastike 56,50 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 350,30 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 13 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 212,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä autopaikka 6€/kk. Lämmin autopaikka 13€/kk. Kaukolämpö, lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen ja maksat vain käyttöenergiasta lisäksi. Hallitukselle on annettu valtuudet periä tai olla perimättä 1-3kk ylimääräistä hoitovastiketta, yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakastin ja keraaminen liesi/uuni uusittu 2016.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja lattialämmitys
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kartanonpesä
- Isännöitsijätoimisto
- Järvenpään Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Arja Piiroinen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä luotollinen pankkitili Nordea Järvenpäässä jonka luottolimiitti on 15 000 euroa. Yhtiön velkakirjat ovat luottolimiitin vakuutena.
- Tontin pinta-ala
- 2 025 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa/Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Aronia-Palvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.2.2034
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiön autopaikat vuokrattavissa jonotusperiaatteella. Autopaikat ovat Pajalan Huollon tontilla.
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotarkastus tehty
- 25.02.2019
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 168 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996 Ikkunoiden maalaus.
1997 Kuntokartoitus ja parvekkeiden vesieristys.
1998 Ala-aulojen maalaus
1999 Parvekkeiden ja sokkelien maalaus.
2000 Autotallin seinän korjaus ja aidan rakentaminen.
2001 Valaistuksen korjaus ja kellarin kuivauspuhallin.
2002 Ilmastoinnin nuohous.
2003 Takapihan asfaltointi.
2004 Antenniverkon digitalisointi, B- portaan IV-koneen korjaus.
2006 Roskakatoksen ja autotallien ovien maalaus.
2007 Yhtiön julkisivusaumaukset on tehty.
2009 Ilmastoinnin nuohous, kylpyhuoneita korjattu.
2010 Katto uusittu.
2012 Vuosikorjaukset: päätyrännin korjaus, yleisten tilojen ulko- ja sisäovien lukot kunnostettu, kaukolämmön alajakokeskus uusittu, Iv-moottorin korjaus. Ikkuna- ja oviremontin suunnittelu.
2014 Autotalliovien uusinta.
2015 Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu.
2016 Vuosikorjaukset: ilmastoinnin nuohous, yhtiön pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu, hisseihin asennettu hätäpuhelin, antennijärjestelmän HD- päivitys, laajakaistayhteys, tehty yhtiön pelastussuunnitelma ja pelastustarkastus.
2017 Porrasvalot uusittu LED- valoiksi. Suihkukaappi ja wc asennettu alakerran varastotilaan.
2018 Yhtiön sokkelin paikkamaalaus ja korjaus. Pyöräkellarin lattioiden ja seinien maalaus. Yhtiön salaojien huuhtelu. Huoneiston A8 kosteuskartoitus.
2019 Kuntoarvio.
2020 Asennettu 2 koodilukkoa ulko-oviin.
2022 Julkisivusaumausten uusiminen ja parvekkeiden maalaus. Yhtiön väestönsuojan tiiveyskoe ja tarvikkeiden päivittäminen.
2023 Yhtiöjärjestyksen päivittäminen, Osakeluettelon vieminen maanmittauslaitoksen tietojärjestelmään
2024 Energiatodistus, Energiatodistuksen päivittäminen A-Insinöörit Oy, Palovaroittimien asentaminen asuntoon /JRK Yhtiöjärjestyksen päivittäminen, SPK vuosihuolto, Asunto 5 vesivahingon korjaaminen, Asunto 13 kph lattian korjaaminen
Tulevat remontit
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelman mukaisesti:
KPH remontteja tehdään tarvittaessa.
2026-2027 Yhtiön putkistoremontin suunnittelun aloittaminen.