Pajalantie 35 A
04410, Pajala, Järvenpää
3h+k+kph+s+wc+las.p+vh +MAHDOLLISUUS OSTAA AUTOTALLIOSAKE
154 000 € (2 067,11 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Lämmin autotalli, valoisa pohjaratkaisu ja toimiva arki – kaikki samassa paketissa
Harvoin tarjolla – ensimmäisen kerroksen kolmio, jonka yhteydessä on mahdollisuus ostaa oma LÄMMIN AUTOTALLI. Helppo liikkua, mukava asua ja autolle turvallinen paikka. Juuri näin toimivaa asumista moni etsii, mutta harva löytää.
Valoisa koti sijaitsee hissitalon rauhallisessa ensimmäisessä kerroksessa, jossa ei silti tarvitse tinkiä näkymistä tai valosta. Olohuone jatkuu suoraan etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat vehreät näkymät suojaisalle sisäpihalle. Suuret ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti sisään ja tekevät tilasta avaran ja kutsuvan.
Keittiö on remontoitu vuonna 2017, ja sen vaaleat pinnat, käytännöllinen tasojärjestys ja siistit kodinkoneet tekevät arjesta sujuvaa. Värimaailma on neutraali, suorastaan harmoninen, ja se antaa tilaa omille sisustusratkaisuille. Kylpyhuone on päivitetty vuonna 2014, ja oman saunan kiuas on uusittu 2024. Asunnossa on tehty myös pintojen päivityksiä nykyisen omistajan aikana: seiniä on maalattu ja tapetoitu, ja kodin yleisilme on huoliteltu mutta helposti muokattavissa oman tyylin mukaan.
Kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, tilava vaatehuone ja runsaasti säilytystilaa; tämä pohjaratkaisu palvelee monenlaista elämäntilannetta. Häkkivarasto ja mahdollisuus omaan autotalliin tuovat käytännön mukavuutta.
Asunto Oy Kartanonpesä on rauhallinen, pääosin omistusasujien yhtiö, jota on hoidettu pitkäjänteisesti. Viimeisinä vuosina on uusittu mm. julkisivusaumaukset ja samalla maalattu myös parvekkeet. Taloyhtiö kerää ennakoivasti korjausvastiketta tulevia hankkeita varten – ei yllätyksiä, vaan nimenomaan suunnitelmallista huolenpitoa.
Pajalan alue tarjoaa arkeen kaikki tarvittavat puitteet: kauppa, koulu, päiväkoti, uimahalli ja jäähalli löytyvät kävelyetäisyydeltä. Järvenpään keskustaan matka taittuu hetkessä, ja liikenneyhteydet suuntaan kuin suuntaan ovat erinomaiset. Pajalantien toiselta puolelta avautuu oikein mukavat lenkkeilymaastot!
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Perustiedot
- Sijainti
- Pajalantie 35 A, 04410, Pajala, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 154 000 €
- Myyntihinta
- 154 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 387,40 € / kk (5,20 € / m²), Korjausvastike 74,50 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 461,90 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Korjausvastike tuo turvaa tulevaan – sen avulla taloyhtiö huolehtii rakennuksen arvon säilymisestä ja isompien remonttien ennakoinnista ilman yllättäviä kustannuksia.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 067,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallin hoitovastike 46,80 € / kk ja korjausvastike 9,00 € / kk Autopaikka pistokkeella 13,00 € / kk. Autopaikka ilman pistoketta 6,00 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2017.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- Remontoitu vuonna 2014.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, rättipatteri, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Pelti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja (autotalliosake)
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kiuas uusittu vuonna 2024.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Remontoitu pääsääntöisesti vuonna 2017
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Remontoitu pääsääntöisesti vuonna 2017
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöllä luotollinen pankkitili Nordea Järvenpäässä jonka luottolimiitti on 15 000 euroa. Yhtiön velkakirjat ovat Iuottolimiitin vakuutena.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kartanonpesä
- Isännöitsijätoimisto
- Järvenpään Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Arja Piiroinen
- Tontin pinta-ala
- 2 025 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Aronia-Palvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.2.2034
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa erillisellä kaupalla osakkeet n:o 17746-17835 (90 osaketta), jotka oikeuttavat autotallin n:o TA4 hallintaan Osakkeiden velaton kauppahinta on 20 000 €.
- Taloyhtiön autopaikat
- 21 Autopaikkaa ovat Pajalan Huollon tontilla, autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella. Autopaikat eivät siirry omistajavaihdostilanteessa automaattisesti huoneiston uudelle omistajalle.
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 05.03.2019
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 168 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996 Ikkunoiden maalaus.
1997 Kuntokartoitus ja parvekkeiden vesieristys.
1998 Ala-aulojen maalaus
1999 Parvekkeiden ja sokkelien maalaus.
2000 Autotallin seinän korjaus ja aidan rakentaminen.
2001 Valaistuksen korjaus ja kellarin kuivauspuhallin.
2002 Ilmastoinnin nuohous.
2003 Takapihan asfaltointi.
2004 Antenniverkon digitalisointi, B- portaan IV-koneen korjaus.
2006 Roskakatoksen ja autotallien ovien maalaus.
2007 Yhtiön julkisivusaumaukset on tehty.
2009 Ilmastoinnin nuohous, kylpyhuoneita korjattu.
2010 Katto uusittu.
2012 Vuosikorjaukset: päätyrännin korjaus, yleisten tilojen ulko- ja sisäovien lukot kunnostettu, kaukolämmön alajakokeskus uusittu, Iv-moottorin korjaus. Ikkuna- ja oviremontin suunnittelu.
2014 Autotalliovien uusinta.
2015 Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu.
2016 Vuosikorjaukset: ilmastoinnin nuohous, yhtiön pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu, hisseihin asennettu hätäpuhelin, antennijärjestelmän HD- päivitys, laajakaistayhteys, tehty yhtiön pelastussuunnitelma ja pelastustarkastus.
2017 Porrasvalot uusittu LED- valoiksi. Suihkukaappi ja wc asennettu alakerran varastotilaan.
2018 Yhtiön sokkelin paikkamaalaus ja korjaus. Pyöräkellarin lattioiden ja seinien maalaus. Yhtiön salaojien huuhtelu. Huoneiston A8 kosteuskartoitus.
2019 Kuntoarvio.
2020 Asennettu 2 koodilukkoa ulko-oviin.
2022 Julkisivusaumausten uusiminen ja parvekkeiden maalaus. Yhtiön väestönsuojan tiiveyskoe ja tarvikkeiden päivittäminen.
2023 Yhtiöjärjestyksen päivittäminen, Osakeluettelon vieminen maanmittauslaitoksen tietojärjestelmään
2024 Energiatodistus, Energiatodistuksen päivittäminen A-Insinöörit Oy, Palovaroittimien asentaminen asuntoon /JRK Yhtiöjärjestyksen päivittäminen, SPK vuosihuolto, Asunto 5 vesivahingon korjaaminen, Asunto 13 kph lattian korjaaminen
Tulevat remontit
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelman mukaisesti:
KPH remontteja tehdään tarvittaessa.
2026-2027 Yhtiön putkistoremontin suunnittelun aloittaminen. (HUOM. Taloyhtiö varautuu vastuullisesti tulevaan – putkiremontin suunnittelu on tarkoitus aloittaa ennakoivasti vuosina 2026–2027, vaikka mitään välitöntä tarvetta remontille ei ole. Rakennus on valmistunut 1990, eikä nykyisellään ole viitteitä kiireellisistä toimenpiteistä. Isännöitsijä vahvistaa, että kyse on pitkän aikavälin varautumisesta kustannustehokkaaseen toteutukseen.)