Tervetuloa Pajamäenkadulle!
Pajamäenkatu 9 B
48600, Helilä, Kotka
4h+k+wc+kph+lasit. p
68 000 € (735,14 € / m²)
92,5 m²
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Omalle tontille rakennettu taloyhtiö sijaitsee vain pienen matkan päässä Karhulan palveluista. Takana on jo isot remontit, kuten vesikaton uusiminen vuonna 2024 ja LVIS-saneeraus 2022. Hallituksen kunnossapitotarveselvitykseen ei ole kirjattuna seuraavalle viidelle vuodelle mittavia remontteja.
Tämä ylimmän, eli kolmannen kerroksen 92,5 m² valoisa koti sopii erityisesti sinulle, joka arvostat portaiden tuomaa hyötyliikuntaa ja taloyhtiön uima-allasta. Kerrostalon päätyyn sijoittuvana huoneistosta aukeaa ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Arjen pieniä ylellisyyksiä ovat vuonna 2022 remontoitu keittiö, lännen suuntainen lasitettu parveke ja kaksi wc-istuinta, joista toinen erillisessä wc:ssä, toinen kylpyhuoneen yhteydessä.
Mikäli tämä viimeistään 2 kk kaupanteosta käyttöösi vapautuva huoneisto voisi olla uusi kotisi, olethan minuun yhteydessä, niin sovitaan näyttö.
Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected]
041 311 6020
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pajamäenkatu 9 B, 48600, Helilä, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 68 000 €
- Myyntihinta
- 48 145,78 €
- Velkaosuus
- 19 854,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 508,75 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 240,47 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 749,22 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 735,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 3 €/tunti, yleissauna ja uinti 2 €/hlö, tilaussauna 6 €/tunti +2 € seuraavat tunnit. Autokatospaikka 13 €/kk, autopistokepaikka 7 €/kk. Pesukone 2 €/tunti sisältäen mankelin ja kuivauksen. Käsi- ja mattopyykki 3 €/tunti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Integroitu jääkaappi/pakastin, liesituuletin, induktio liesitaso, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- MDF-levy, maali ja tapetti
- Kylpyhuone
- Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin, suihkuseinä, suihku, pk-liitäntä, pyyhekuivain.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maalattu 2022
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta ja maalattu 2022
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin.
- WC:n lattiat
- Laatta ja maalattu 2022.
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maalattu 2022.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, tapetti, maalattu tapetti ja paneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maalattu tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisen liukuovikaapisto ja makuuhuoneiden kaapistot, kellarikomero ja kylmäkellari.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pajaportti
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarno Karlsson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 05 225 1252
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 7 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. 8 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentaman ilmalämpöpumpun korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä siitä aiheutuvista kaikista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle.
- Tontin pinta-ala
- 4 363,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huolto-Kotka Oy, Karhulantie 34, 48600 Kotka [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ja uima-allas
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.10.2034
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Karhula on Kotkan kaupungin pohjoinen keskus. Kaupunkimaisesti rakentunut Karhula ja sen pohjoinen osa Helilä toimivat lähipalveluiden ja kaupan keskuksena noin 20 000 kotkalaiselle. Karhulan sydän on tori, joka kahdesti viikossa täyttyy myyjistä sekä paikkakuntalaisista ostoksille tai vain tuttuja tapaamaan ja tietysti kahville ja possolle. Helilän ja Karhulan asuinalueiden liikenneyhteydet ja palveluiden kirjo ovat erinomaisia. Tarjolla on kauppaa, julkisia palveluita, terveyspalveluita ja kouluja aina lukioon ja ammatillisiin kouluihin saakka sekä lisäksi erinomaiset liikuntapalvelut ja virkistysmahdollisuudet.
- Palvelut
- Karhulan uimahalli n. 280 m. Karhulan sairaala ja terveysasema n. 950 m. K-Market, S-Market, Lidl ja Karhulan tori n. 750 m. Jumalniemen palvelut n. 2,3 km.
- Koulut
- Helilän koulu n. 700 m, Karhulan lukio n. 900 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit osakkeina. Autopaikoissa on tällä hetkellä yksi vapaa paikka pihalla ja yksi paikka Pajamäenkatu 11 takana (tilanne 10/2025).
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2024 Vesikatteiden suunnittelu ja uusinta.
*2022 LVIS-saneeraus (viemäreiden sukitus, vesijohtojen uusiminen, huoneistojen sähkötaulujen uusiminen).
*2021 Vesikatteen kuntokartoitus.
*2019-2020 LVIS-hankkeen varsinainen suunnittelu.
*2018 LVIS-hankesuunnitelma.
*2015 Autokatosalueen asfaltointi.
*2014 Ikkunoiden kuntotarkastus.
*2012 Parvekkeet, julkisivun betoni- ja puuosat, autotallin ovet.
*2006 Autokatos, varasto ja jäteasema.
*2004 Porrashuoneiden maalaus, käytävien maalaus.
*2002 Ikkunat, parvekeovet, ulko-ovet.
*2000 Kaukolämpö, lämmönsiirrin.
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeista vuosille 2025-2029:
*2025 Palovaroittimet.
*2026-2027 Lämmönvaihtimen uusinta.
*2026-2029 Huippuimurien uusintoja.