Pajamäentie 1
23950, Rohdainen, Pyhäranta
5h+k+rh+kph+s+wc+aula+kph/wc+vhx2+parv.+et+tk+ter.+tal.rak.
178 000 €
180 m²
Tätä asuntoa myy Miia Elo, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, MyAT, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Uusikaupunki | Eloisa Koti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava, hirsirakenteinen omakotitalo Pyhärannan keskustassa. Tämä ainutlaatuinen talo sijaitsee aivan palveluiden ja meren tuntumassa, tarjoten samalla oman rauhan ja idyllisen, suojaisan pihapiirin.
Loistavan sijainnin ansiosta kaikki tarpeelliset palvelut ovat lähietäisyydellä. Ruokakauppa postipalveluineen on aivan vieressä, alakoulu ja päiväkoti vain n. 300 metrin päässä. Uuteenkaupunkiin ja Laitilaan ajat n. 20 minuutissa, Raumalle n. puolessa tunnissa.
Tämä kodikas ja valoisa koti hurmaa avarilla ja huomattavan korkeilla huoneillaan. Alakerrassa on tilava eteinen, kaksi makuuhuonetta, keittiö, ruokailutila sekä olohuone varaavalla takalla. Lisäksi alakerrasta löytyy erillinen WC, kylpyhuone ja sauna. Yläkerrassa on aula, kaksi makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta, kylpyhuone/WC sekä parveke.
Pihan iso talousrakennus ja hirsirakenteinen luhtiaitta/katos tarjoavat reilusti säilytys- ja harrastetilaa. Talousrakennuksen korkea autotalli betonilattialla on erinomainen esimerkiksi autoharrastus- tai korjaustilaksi. Veneelle on talvisäilytyspaikka valmiina. Puutarhan marjapensaat, raparperit, omena-, kirsikka-, päärynä- ja luumupuut kutsuvat nauttimaan puutarhan sadosta. Suuri puutarha tarjoaa myös hyvät puitteet omien puutarhaunelmien toteuttamiseen.
Tämä koti on palvellut samaa perhettä viimeisen 50 vuoden ajan ja kodin remontit on tehty talon alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Nyt talo kutsuu uusia asukkaita nauttimaan sen kodikkaasta tunnelmasta.
Kuntotarkastus ja energiatodistus ovat valmiina. Myytävä kokonaisuus muodostuu kahdesta eri tilasta. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Ota yhteyttä ja sovitaan näyttöaika.
Eloisa Koti LKV
Miia Elo, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, MyAT
044 342 6022
[email protected]
Jos harkitset asunnonvaihtoa ja haluat siihen liittyvän maksuttoman hinta-arvion niin autan mielelläni. Ota yhteyttä ja tehdään asuntounelmistasi yhdessä totta!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pajamäentie 1, 23950, Rohdainen, Pyhäranta
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 180 m²
- Muu pinta-ala
- 222 m²
- Kokonaispinta-ala
- 402 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinrakennuksen huoneistoala omistajien ilmoituksen mukaan n. 180 m² ja kokonaisala n. 210 m². Talous-/autotallirakennuksen kokonaisala omistajien ilmoituksen mukaan n. 115 m² ja luhtirakennuksen kokonaisala n. 77 m² sekä katoksen kokonaisala n. 44 m². Muut tilat pinta-alaan ei ole laskettu katosta mukaan. Todellinen pinta-ala on vähemmän. Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen vaan muodostuu myytävästä kokonaisuudesta. Ostaja saa halutessaan oman ilmoituksen mukaisesti omaan lukuun teettää pinta-alan tarkistusmittauksen ennen kaupantekoa.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1912
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Asuinrakennuksen peruskorjaukseen haettu rakennuslupaa ja katselmuspöytäkirjan mukaan rakennuksen loppukatselmus alakerran osalta suoritettu 14.11.1975. Talousrakennuksista ei ole omistajilla eikä kunnalla muita dokumentteja/katselmustietoja kuin Pyhärannan kunnan rakennustarkastajalta saadut talousrakennusten vuosiluvut 1907 ja 1920 sekä tieto, että saavat olla siellä luvallisesti. Omistajien mukaan asuinrakennuksen alkuperäinen rakennusvuosi on n. 1910-1912. Yläkerta rakennettu 1980-luvun alussa.
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 178 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 14000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 226,66 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 988,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi, puut ja sähkö (ed. omistajalla n. 14000 kWh/v. 2022) kulutuksen mukaan. Sen jälkeen peruslämpö pidetty yllä jatkuvasti. Oma jätehuoltosopimus. Jätemaksu oman sopimuksen mukaan. Lainhuuto 161 e. Kaupanvahvistus myyjän kanssa puoliksi (ostajan osuus n. 69 e). Varainsiirtovero 3 %.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2 kpl), astianpesukone (uusittu 2014), erillisuuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Alakerran kylpyhuoneessa lattialämmitys, suihku, allaskaappi, peili, kaapisto, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Lattia ja seinät laattaa. Yläkerran kylpyhuone/wc-tilassa suihku, kylpyamme, wc-istuin, allas, peili, kaappi ja kiinteä valaisin. Lattia ja seinät muovimattoa.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneet
- Alakerran makuuhuoneessa lattia parkettia ja toisessa lautalattia, seinät tapetoitu/ toisessa näkyvillä yksi hirsiseinä. Yläkerran toisessa makuuhuoneessa lautalattia/seinät tapetoitu ja toisessa makuuhuoneessa lattia laminaattia ja seinät tapetoitu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Olohuoneessa varaava kakluuni.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Piharakennuksissa runsaasti säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastusraportti 28.6.2024.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Pääoven edessä terassi.
- Ranta
- Oikeus vesialueisiin
- Muut tilat
- Tuulikaapissa lattialämmitys ja eteisessä ilmalämpöpumppu. Tuulikaapin lattia laminaattia ja eteisessä korkkilattia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, istutukset, kaapistot, kiinteät valaisimet, pyykinkuivausteline, verhotangot sekä pihalla leikkimökki ja biojäteastia.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kuntotarkastusraportin mukaiset löydökset sekä kehoitukset tulee ottaa huomioon ja korjata.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 6 508 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Loivaa rinnetonttia ja tasamaata. Myytävä kokonaisuus muodostuu kahdesta eri tilasta 631-416-2-39 (3740 m², rakennuksia) ja 631-416-2-44 (2768 m², ei rakennuksia).
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: sähköinen lattialämmitys, sähköpatterilämmitys Kustannukset: 14000 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu sähköinen lattialämmitys, sähköpatterilämmitys, uuni/takka
- Ilmanvaihto
- Ilmastointijärjestelmät: painovoimainen. alakerrassa poistoilmapuhallin.
- Vesijohto
- kunnan
- Lisätietoja vesiputkesta
- Vesiputket kuparia, uusittu remonttien yhteydessä. Kiinteistölle tuleva vesijohto muoviputkea.
- Viemäröinti
- kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- Viemäriputket muovia/uusittu remonttien yhteydessä. Kylpyhuoneen lattiakaivo valurautaa.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Katto tulee huoltokäsitellä
- Katemateriaali
- Konesaumattu peltikate
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Pyhärannan kunta/rakennusvalvonta
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.7.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 259.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki ihan lähellä (n. 100 m).
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Sale/asiamiesposti/Matkahuollon asiamiestoimipaikka ja Rinki Ekopiste n. 100 m, terveysasema n. 400 m
- Koulut
- Rohdaisten koulu n. 300 m.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Pyhärannan kunta/rakennusvalvonta
- Kuntotarkastus tehty
- 28.06.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- talousrakennus, varasto aitta
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kaksi isoa talousrakennusta. Isompi ns. kivinavetta, jossa yläkerta puuta (2 autotallia ja viinikellari) sekä pienempi hirsirunkoinen luhtiaitta. Luhtiaitan kyljessä katos (veneelle).