Pajamäentie 14 C
00360, Pajamäki, Helsinki
1h+kk
118 000 € (4 916,67 € / m²)
24 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Arvostetusta ja rauhallisesta Pajamäestä tarjolla, heti vapaa näppärä yksiö! 1950- luvulla valmistunut tunnelmallinen taloyhtiö, joka on hyvin hoidettu (viimeisimpänä liitytty maalämpöön). Putki- ja sähköremontti tehty vuonna 2009. Tontin omistus on oma, joka on iso etu tällä alueella, jossa suurin osa taloista vuokratontilla. 2/3 kerros, ei hissiä. Asunnon pinnat ja keittiö vaativat osakseen pientä päivitystä. Bussilinjojen 25 ja 2021 päätepysäkki vain noin 100 metrin päässä kotiovelta, kuten myös lähikauppa (Alepa) ja apteekki.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Pajamäentie 14 C, 00360, Pajamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 24 m²
- Kokonaispinta-ala
- 24 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 118 000 €
- Myyntihinta
- 118 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 132 € / kk (5,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 132 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 4 916,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä: 18€ /kk Autopaikka sähkö: 24€ /kk Autotalli iso: 78€/kk Autotalli normaali: 72€/kk Taloyhtiöllö nostamaton 800 000,00€ lainalimitti. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.5.2023 päätettiin hyväksyä hallituksen esitys ja myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttaa energiakorjaushankkeen toteutussuunnittelu, valita suunnittelutoimisto ja tehdä hankkeeseen liittyvät välttämättömät päätökset ja toimenpiteet seuraavan hankkeen toteutussuunnittelun osalta: kaukolämmitysjärjestelmän uusiminen maalämpöjärjestelmäksi. Toteutussuunnitelmat ovat valmistuneet toukokuussa 2024 ja hanke on esitelty osakkaille infotilaisuudessa 11.6.2024. Hanke on hyväksytty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.9.2024. Yhtiökokous päätti hyväksyä esityksen hankkeen rahoittamisesta 800 000,00 euron lainalla 20 vuoden laina-ajalla. Lainan ollessa 800 000,00 se tarkoittaa 241,69 €/m2 kertaosuussuorituksena. Taloyhtiölle myönnetyn ARA avustuksen vuoksi lopulliset kustannukset ja nostettava velkakirjalaina tulee olemaan pienempi kuin haettu ja nostettu remonttilimiittitili. Urakka valmistuu kesäkuussa 2025. Maksutapakysely toimitetaan osakkaille loppuvuodesta 2025 kun ARAn avustukset voidaan huomioida kustannuksia jyvitettäessä. Kaikista em. kusannuksista tulee vastamaan ostaja. Mikäli 800 000,00€ nostettaisiin täysmääräisenä - tulisi tälle asunnolle maksettavaa 5 800,00€. ARA-avustusten takia em. summa kuitenkin tulee laskemaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- - Jääkaappi / pakastin - Kaapistot - Sähköliesi - Liesituuletin Lattia: laatta Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- - WC - Suihku - Suihkuseinä - Pyykinkuivausteline - Pesuallas - Pesukoneliitäntä - Seinäkaappi Lattia: laatta Seinät: maalattu
- Olohuone
- Lattia: parketti Seinät: maalattu / tapetti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Omistaja ei tiedä asunnon tarkemmasta kunnosta, eikä laitteiden kunnosta, koska ei ole asuntoa koskaan omanaan käyttänyt.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen Lattia: parketti Seinät: maalattu / tapetti
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Pajamäentie 14
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Kauttonen
- Isännöitsijän puhelin
- 0102075300
- Tuotot
- 22542
- Tontin pinta-ala
- 4 331 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.12.2028
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024: Maalämmön asennuksen aloitus
2024: Piha-alueen valaistuksen parantaminen
2024: Saunan löylyhuoneen kunnostus
2024: Asuntojen pohjoispuolen ikk. sekä yleisten tilojen ikk. ja porraskäytävien parvekeovien
kunnostus ja huoltomaalaus
2023: Kiinteistön länsipäädyn kunnostus
2022: Energiataloudellinen selvitys
Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2020: Ikkunakarmiventtiilien asennus
2017: Ikkunoiden huoltomaalaus etelä- ja länsipuoli, sekä parvekeovien kunnostus
2016: Liikesiiven katon maalaus
2015: Kaupan edustan portaiden kunnostus
2014: D-portaan hissin uusiminen
2013: Liikesiiven katon uusiminen
2010: Lukituksen sarjoitus
Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus
D-portaan ylimpien kerrosten parvekkeiden kattaminen
2009: Ilmanvaihtohormistojen korjaus
Putki- ja sähkösaneeraus
2008: Jätekatoksen rakentaminen liikesiiven päätyyn
Asuinrakennuksen katon pinnoitustyö
2007: Pihan sadevesijärjestelmän saneeraus
2006: Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus
2005: Lukosto uusittu
Päädyn lämpörappaus ja päädyn ikkunoiden kunnostus
Putkiston kuntotutkimus
2004: Liittyminen Welho kaapeli-tv-verkkoon
2003: Liikesiiven kattovesien johtaminen ja liittymä puiston sadevesiviemäriin
2002: Liike- ja asuinhuoneiston itäpäädyn rappausosien kunnostus- ja maalaustyöt
2001: Liikesiiven alla olevan lämpöjohdon korjaus
2000: Kaukolämpökeskuksen uusiminen
1999: Huoneistokohtaisten antennirasioiden uusinta
Liikesiiven katon maalaus
Ilmanvaihtohormien puhdistus ja liikesiiven ilmanvaihtokoneen uusinta
1998: Saunan löylyhuoneen, pesuhuoneiden ja pukuhuoneen kunnostus
1997: Porrashuoneiden kunnostukset, seinät, katot ja porrastasot
Porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien maalaustyöt
1996: Parvekekunnostukset
1995: Käyttöveden sulkujen uusiminen
Länsipäädyn rappaus- ja maalauskorjaukset
Autotalliovien kunnostus ja maalaus
1994: Linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu
Talon sokkeliosuus maalattu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveslvistys:
-Porraskäytävien seinien kunnostus ja huoltomaalaus 2025
-Asuntokohtaisten paloilmaisimien asennus 2025
-Ilmanvaihtohormien puhdistus 2025
-Salaojajärjestelmän mahdollisen korjaustarpeen selvitys 2025
-Julkisivujen peruskorjaukset suunnittelu 2025
-Piha-alueen kunnostus (kovat pinnat), huonokuntoisten puiden poisto 2025
-Maalämpöurakan valmistuminen ja käyttöönotto 2025
-Kiinteistön vesikaton huoltomaalaus ja vesikourujen kunnostus 2026
-Julkisivujen peruskorjaus, asuntojen parvekkeiden uusiminen ja tuuletusparvekkeiden uusiminen/poisto (julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022 2027
-Autotallin ovien kunnostus/uusiminen 2027
-Piha-alueen kunnostuksen loppuun saattaminen 2027
-Liikesiiven ilmanvaihtokoneen uusiminen 2029
-Lukituksen uusiminen 2030
-Lämmitysjärjestelmän putkien ja pattereiden uusiminen 2031
-Yleisten tilojen lattioiden, seinien ja katon kunnostus 2033
-Asuinsiivenkaton ja sisäänkäyntikatosten uusiminen 2035