Pajulantie 7
13100, Punaportti, Myllymäki, Hämeenlinna
pienempi, tupakeittiö,alkovi,psh,vh, isompi 3h,k,2xvh,tkh,psh,s,varastotilaa,autotalli
99 000 €
129 m²
Tätä asuntoa myy Petteri Ranta, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Hämeenlinna
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallisella ja viihtyisällä alueella Kankaantaustan ja Myllymäen rajalla odottaa uusi omistajaansa 1980-luvun alussa rakennettu paritalo.
Talon ehdoton vahvuus on sen erinomainen sijainti: koulu, päiväkodit, lähikauppa ja harrastusmahdollisuudet löytyvät läheltä, ja Ahveniston upeat ulkoilu- ja liikuntamaastot ovat vain kävelymatkan päässä. Ympärillä on kaunis pientalomiljöö ja rauhallinen asuinympäristö.
Talo on rakennettu alun perin kahden sukupolven kodiksi, mutta soveltuu erinomaisesti myös yhden perheen laajaksi kodiksi yhdistämällä tilat remontin yhteydessä.
Tilat ja ratkaisut
- Pienempi asunto: tupakeittiö, alkovi, pesuhuone/wc ja vaatehuone
- Isompi asunto: yläkerrassa kolme huonetta, keittiö, wc, parveke sekä saunaosasto ja takkahuone (ei takkaa). Lisäksi autotalli ja ulkokautta kulku tekniseen tilaan.
Kokonaisuus tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet – nykyisessä muodossaan kahden sukupolven asumiseen, tai remontissa yhdistettäväksi tilavaksi perhekodiksi.
Piha ja tontti
Tontin koko on 716 m², ja se tarjoaa sopivasti tilaa pihasuunnittelulle, istutuksille ja oleskelulle. Piha on ollut pitkään hoitamatta, joten uudella omistajalla on mainio mahdollisuus rakentaa siitä juuri omiin tarpeisiin sopiva kokonaisuus.
Tontti on Hämeenlinnan kaupungin vuokratontti, ja vuokrasopimus on voimassa 31.12.2060 saakka, joten pitkä vuokra-aika antaa turvaa ja ennakoitavuutta asumiseen.
Yhteenveto
Tämä koti sopii sinulle, joka etsit rauhalliselta alueelta kotia, jossa on runsaasti mahdollisuuksia muokata tiloja tarpeidesi ja unelmiesi mukaan. Remontissa voit päivittää kodin täysin nykyaikaiseksi ja luoda siitä oman näköisesi – sijainti ja ympäristö antavat erinomaisen lähtökohdan.
Perustiedot
- Sijainti
- Pajulantie 7, 13100, Punaportti, Myllymäki, Hämeenlinna
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 129 m²
- Muu pinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 186 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuslautakunnan 28.5.1981 päivätyn päätöksen mukaan rakennuksen pohjapinta-ala on 136 m² ja kerrosala 147 k-m2. Hämeenlinnan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuntojen pinta-alat ovat pienemmän huoneiston 38 m² huoneistoala ja isomman huoneiston 91 m² huoneistoala. Kohteen pohjapiirroksesta on otettu autotallin/askarteluhuoneen toisen päädyn teknisen tilan pinta-alat jotka ovat pohjapiirroksen mukaan 57 m². Myyntiesitteellä ilmoitettu kokonaispinta-ala 186 m² on saatu laskemalla 129m² + 57 m² Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 KK kaupanteosta, sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 99 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 18704 kWh / vuosi
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 767,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 45 e/vuosi, jätehuollon perusmaksu 36,48 e/vuosi. Elenia verkon laskussa vuosikäyttöarvio 18 704 kWh/vuosi. Kaapeli-Tv 96 e/ vuosi. Vesimaksut ja jätehuoltomaksut HS-Veden ja Kiertokapulan taksojen mukaan. Varainsiirtovero 3 %
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin (liesikupu)
- Liesi
- Sähköhella ja puuhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu, säkkitapetti
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lauta, betoni
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Paneli
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei tiedossa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 716 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Hämeenlinnan Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin 109-20-30-231, Pajulantie 7 tämän hetkinen lunastushinta on 50 836 euroa ( 716 m2 x 71 €/m2 ). Vuoden 2025 tonttivuokra on 885,62 euroa.
- Tontin vuosivuokra
- 885,62 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 18704 kWh / vuosi ilmalämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 149
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.10.2035
- Palvelut
- Lähikaupat Sale Poltinaho, K-Market Hattelmalantie ja K-Market Manu, Posti R-Kioski Kauriala, kirjasto keskustassa, terveyskeskus Viipurintiellä
- Koulut
- Myllymäessä alakoulu, Kaurialassa alakoulu-lukio
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211
- Kuntotarkastus tehty
- 09.10.2025
- Asbestikartoitus
- Ei