Pajurannantie 8
04400, Kaakkola, Järvenpää
5-6h, k, kph, s, wc, khh/wc, wc, vh, 2at
419 000 €
224 m²
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Asuntokulma | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen omakotitalo Järvenpään Kaakkolassa hurmaa tilalla, valolla ja muunneltavuudellaan: leffahuone, tilaa kotikuntosalille, idyllinen saunaosasto, lasitettu terassi, etätyöpiste, kaksi takkaa, kaksi ilmalämpöpumppua, kahden auton talli, iso piha, loistava sijainti, maltilliset asumiskustannukset, tarvitseeko sitä muuta?
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja tilavaan omakotitaloon, joka sijaitsee suositulla Kaakkolan alueella Järvenpäässä. Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa huikeat 224 m² asuinpinta-alaa, joka on suunniteltu joustavaksi ja muunneltavaksi perheesi tarpeiden mukaan.
Tätä kotia on vuosien varrella niin teknisesti kuin pinnoiltaan mittavasti remontoitu ja teetätetty niin huoltosuunnitelma kuin myöhemmin myyntiä suunnitellessa asuntokaupan kuntotarkastus, jonka raportin saa välittäjältä pyytäessä luettavaksi.
Talossa on neljä makuuhuonetta, joista yksi on tällä hetkellä pukeutumishuoneena käytössä. Tarvittaessa takkahuoneen takana sijaitsevasta harrastus- tai työtilasta on mahdollista jakaa yksi tai kaksi lisähuonetta, riippuen perheesi tarpeista. Master-makuuhuoneessa on käytännöllisyyttä lisäävät liukuovet, joiden takaa paljastuu erillinen wc sekä vaatehuone.
Tilava saunaosasto hurmaa kahdella sadesuihkulla ja pesutilasta on suora pääsy viihtyisälle lasitetulle terassille. Avokeittiössä on reilusti kaappi- ja tasotilaa, sidebyside-jääkaappipakastin sekä saareke kunnianhimoisempia leivontaprojekteja ajatellen, ja olohuoneeseen mahtuu sekä iso ruokailuryhmä että suuri sohva koko lätkäjoukkueelle. Kodinhoitohuoneeseen mahtuu niin pesukone kun kuivausrumpu ja arkea helpottaa toinen wc.
Talon ehdoton helmi on suuri takkahuone, joka toimii tällä hetkellä leffahuoneena ja yhdistyy saumattomasti harrastus- tai työtilaan. Tähän tilaan on mahdollisuus sijoittaa esimerkiksi oma kuntosali tai työpiste.
Kahden ilmalämpöpumpun ja kahden varaavan takan ansiosta lämmityskustannukset pysyvät maltillisina. Lisäksi taloon kuuluu kahden auton talli sähkönosto-ovilla tarjoten kätevyyttä ja tilaa perheen ajoneuvoille.
Piha on suojaisa, suurimmaksi osaksi aidattu ja tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön lasten leikeille. Aurinko lämmittää lounaan suuntaista pihaa ja viihtyisää terassia vielä illallakin. Lisäksi pysäköintitilaa on kahden auton autotallin ja tämän edustan lisäksi runsaasti talon sivulla esimerkiksi asuntoautolle, peräkärrylle tai veneelle.
Sijainti Kaakkolassa tarjoaa loistavat puitteet ulkoilulle ja liikunnalle. Harjulan ulkokentät, Vanhankylänniemen kävelyreitit, uimaranta, venesatama, frisbeegolfrata sekä talvella Tuusulanjärven jää hiihtäjälle tai luistelijalle, ovat kaikki helposti saavutettavissa. Lisäksi alueella on leikkipuisto, kouluja, päiväkoteja, koirapuisto, ja lähikauppa lähellä, mikä tekee tästä kodista täydellisen valinnan perheelle, joka arvostaa sekä luonnon- että palvelujen läheisyyttä.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi jo tänään!
Myynti ja esittely: Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Pajurannantie 8, 04400, Kaakkola, Järvenpää
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 224 m²
- Muu pinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 264 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaan sisältyyvät asuintilat n. 224 m2 ja kahden auton autotalli n. 40 m2. Alkuperäisen rakennusluvan mukaan koko rakennuksen (sis. autotalli) kerrosala on 260m2. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuintilojen huoneistoala sekä kerrosala on 224m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 419 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15868 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 172,83 € / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 800 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 870,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköä kulunut nykyisellä omistajalla vuonna 2023 n. 15 868 kWh. Sähkön kokonaiskulutuksella 15 868 kWh/v on sähkön keskimääräinen kustannus noin 172,83 €/kk sisältäen sähköenergian sekä sähkön siirron. Tässä laskelmassa on sähkön hintana käytetty 8,20 c/kWh ja sähkön siirtohintana 5,07 c/kWh. Esitetyt sähkön kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta. Vesi kulutuksen ja Järvenpään vesilaitoksen hinnaston mukaan. Jätemaksut tyhjennysvälin mukaan, yksi tyhjennys n. 6,50 € -14,00 € riippuen jäteastian koosta. Biojäteastia n. 6,00 € tyhjennys.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Kaakeli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Sidebyside-jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- kaksi sadesuihkua
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Takka/leffahuoneesta ja varsinkin sen takana sijaitsevasta työ/harrastustilasta saa tarvittaessa erotettua vielä 1-2 lisähuonetta. Yksi makuuhuone on nykyisellä omistajalla vaatehuoneena käytössä (merkitty pohjakuvaan vh/mh. Master-makuuhuoneen peililiukuovien takana on oma erillinen WC sekä tilava vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- WC-pönttö, bideesuihku, kuivausrumpu mahtuu
- Säilytystilojen kuvaus
- 2 vaatehuonetta, kaapit joka makuuhuoneessa, keittiön kaappeja reilusti, 2 auton autotalli, puuvaja.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
- Takka
- 2 kpl varaavaa takkaa (olohuoneessa ja takka/elokuvahuoneessa)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Taloon on 2023 tehty myyntiä suunnitellessa ostajalle esitettäväksi asuntokaupan kuntotarkastus, jonka raportin saa välittäjältä pyydettäessä.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Pihalla terassi, joka suurimmaksi osaksi lasitettu ja katettu. Terassille kulku myös saunaosaston ovesta.
- Piha
- Isolta osin aidattu suojaisa piha. Nurmikkoa, istutuksia, katettu ja lasitettu terassi, sekä kattamatonta terassia ja pysäköintitilaa.
- Muut tilat
- Takka/elokuvahuone, jossa laattalattia ja lattialämmitys. Suora kulku työ/harrastustilaan, jossa nykyisellä omistajalla etätyöpiste sekä kuntosali. Korotetun lattian alla on pitkään pois käytöstä ollut alkuperäinen sisäuima-allas, jonka päälle on rakennettu kansi. Uima-altaan voi halutessaan ottaa takaisin käyttöön, mutta se vaatii peruskorjausta niin pinnoille kuin tekniikalle.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Vaatekaapit, postilaatikko Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 764 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tasamaatontti. Isolta osin aidattu piha, jolla osaksi katettu ja lasitettu terassi. Etupihalle istutettu nurmikkoa. Talon takana ja vierustalla on vielä istuttamatonta piha-aluetta, johon mahtuu toteuttamaan uusia ideoita, pysäköimään autoa, peräkärryä tai venettä. Piha sekä terassi ovat lounaansuuntaisia ja aurinko paistaakin pihalle iltaan asti.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Pääosin tiiliverhous ja osin maalattu puuverhous
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoiltu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: lattialämmitys sekä patterit (suora sähkö), 2 ilmalämpöpumppua, 2 varaavaa takkaa Kustannukset: 15868 kWh / vuosi 2 ilmalämpöpumppua, 2 varaavaa takkaa
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Lisätietoja vesiputkesta
- Asuinrakennuksen sadevesiputket ovat tällä hetkellä johdettu maanpäällisesti pois talolta. Putket olisi suositeltavaa mahdollisen pihan päällysteen / kivetyksen uusimisen yhteydessä liittää hulevesikaivoon, joka sijaitsee nykyisen kivetyksen alla.
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katon kunto
- hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 260
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- OMAKOTIRAKENNUSTEN JA MUIDEN ENINTÄÄN KAHDEN PERHEEN TALOJEN KORTTELIALUE. RAKENNUSALALLE SAA RAKENTAA ENINTÄÄN 260 M KERROSALAA KÄSITTÄVÄN PIENTALON. Rakennusoikeus on kokonaisuudessaan käytetty.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Elisan valokuitu -asennus tilattu.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.1.2034
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Järvenpäästä on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet niin pääkaupunkiin kuin Lahden ja Riihimäen suuntiinkin. Saunakallion ja keskustan rautatieasemille on Loutin asuinalueelta matkaa n. 2km. Juna kuljettaa esim. Helsingin rautatieasemalle n. 35 minuutissa. Omalla autolla Tuusulanväylälle pääsee muutamassa minuutissa.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Ulkoilun ystävän ja aktiiviliikkujan iloksi esimerkiksi Harjulan ulkokentille, Vanhankylänniemen kävelyreiteille, uimarantaan, venesatamaan, Frisbeegolfradalle ja talvella Tuusulanjärven jäälle hiihtämään ja luistelamaan sekä koirapuistoon on lyhyt matka ja kattavat ulkoilureitistöt alkavatkin heti kotiovelta. Kivenheiton päässä Pajurannantien päässä on leikkipuisto.
- Palvelut
- K-Market Kaakkola lähikauppa ( n. 500m) Prisma Järvenpää sekä keskustaan kattavat palvelut, ravintolat yms. (n. 1,7km) K-Citymarket Järvenpää sekä terveyskeskus JUST (3,2km)
- Koulut
- Harjulan kampus (1,4km) Kampukselle sijoittuvat alakoulu sekä päiväkoti. Lähin päiväkoti sijaitsee aivan nurkan takana, ammattikouluun ja lukioon on radan ali matkaa alle kilometri ja Kartanon kouluun (yläaste) puolisentoista kilometriä. Katso: https://www.jarvenpaa.fi/opetus-ja-kasvatus/perusopetus/koulut Järvenpään yhteiskoulu (2,3km) Katso: https://www.jarvenpaa.fi/opetus-ja-kasvatus/perusopetus/koulut/jarvenpaan-yhteiskoulu-2
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Puuvaja
Tehdyt remontit
- n. 2005 Taloon asennettu uusi peltikatto 2000 luvun alussa
- 2014-2015 pintaremontti
- 2014-2015 Khh+wc +keittiö uusittu Remontin yhteydessä vesiputket lattiapinnan yläpuolella uusittu. Valussa menevät muoviputket ovat suojaputkessa. Talon päävesipisteen kupariputket uusittu 2020
- 2015 Ulko-ovet uusittu ja asennettu sähköinen lukko etäohjauksella (Yale+Verisure)
- 2014-2015 Kaikki lämpöpatterit uusittu. Keittiöön ja eteiseen asennettu uusi lattialämmitys.
- 2014-2015 Sauna uusittu ja asennettu Heti valmis- sähkökiuas; pesuhuone on uusittu edellisen omistajan toimesta 2000 -luvulla (vedeneristetty).
- Ilmalämpöpumppuja 2kpl; asennettu 2014 jälkeen
- 2015 Asunnossa kokonaan uusittu koneellinen ilmanvaihto IV-putkineen sekä ilmanvaihtokone (lämmöntalteenotolla LTO) asennettu.
- 2017 etupihan aita uusittu
- 2019 asennettu autotalliin uudet eristetyt nosto-ovet ja asennettu sähköiset avausmekanismit. Muuten talli on vielä alkuperäisessä kunnossa; kylmä, mutta eristetty ja esimerkiksi ilmalämpöpumpulla helposti muunnettavissa lämpimäksi.
- 2022 - 2023 huoltosuunnitelmalta nousseita korjauskehoituksia tehty, tarkemmin alla:
- 2022 yläpohjaan tehty lisäeristys sekä tuulenohjainten asennus, samalla tehty kulkusilta yläpohjaan
- 2022 uusittu vesihanoja sekä sadesuihkut
- 2022 salaojien uusinta talon takasivulta sekä pitkältä sivulta, samalla asennettu kokoojakaivo ja pumppu.(kattaa n. 50% salaojista, asentajan näkemys oli, että muilta osin vanhat toimii, eikä ole uusimisen tarvetta vielä)
- valmius sadevesiputkille (vaatii liitännän kunnan hulevesijärjestelmään)
- 2023 Asunnon ulkopinta käsitelty silikaattimaalilla valkoiseksi ja samalla uusittu julkisivun puuosat paneelilla ja maalattu räystäslaudat+muut puuosat.
- Verisure hälytysjärjestelmä; siirrettävissä uudelle omistajalle + tallentava kameravalvonta pihalla, joka voidaan myös siirtää.
- 2024 Elisan valokuituasennus tilattu (asennus kevään aikana), ostajalle ei asennuskustannuksia (tehtävä oma liittymäsopimus)