Pakilantie 21 A
00630, Maunula, Helsinki
3h+k+kph+vh+p
279 000 € (3 902,10 € / m²)
71,5 m²
Tätä asuntoa myy Janne Bruun, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Pakilantie 21:ssä, vehreässä ja rauhallisessa Maunulassa, odottaa valoisa ja avara kolmio uutta omistajaansa. Tämä ylimmän kerroksen kulma-asunto tarjoaa upeat näkymät kahteen suuntaan, ja sen länteen avautuva lasitettu parveke kutsuu nauttimaan ilta-auringosta.
Asunnon käytännöllinen pohjaratkaisu ja tilavat huoneet tekevät siitä erinomaisen valinnan niin perheille kuin pariskunnillekin. Keittiö on hyvin varusteltu ja olohuoneen parkettilattia tuo lämpöä ja kodikkuutta. Kaksi makuuhuonetta ja vaatehuone tarjoavat runsaasti säilytystilaa.
Asunto Oy Säästöpakila -yhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus ja hissin modernisointi, joten talo on hyvin hoidettu. Tulevaisuudessa suunnitellut energiaremontit ja muut ylläpitotoimet takaavat asumismukavuuden myös jatkossa.
Sijainti on erinomainen: lähellä on hyvät julkiset liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki ja raitiovaunupysäkki, sekä sujuvat pyöräilyreitit, lähialueen palvelut sekä koulut ja päiväkodit ovat kaikki käden ulottuvilla. Tämä asunto on täydellinen valinta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Kohdetta esitellään yksityisesittelyin, joten varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:
Janne Bruun, LKV
044 237 1500
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Pakilantie 21 A, 00630, Maunula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viim. 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Myyntihinta
- 276 884,32 €
- Velkaosuus
- 2 115,68 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 491,40 € / kk (0,70 € / os.), Rahoitusvastike 42,12 € / kk (0,06 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 533,52 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 902,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat: kylmä 14€/kk, lämmin 20€/kk Hallitus on valtuutettu perimään tai jättämään perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilan vaatiessa tai salliessa. Hallitus on valtuutettu tarkistamaan pääomavastikkeiden määrää korkojen olennaisesti muuttuessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat ja vehreät kahteen suuntaan
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeen puiset lattialaatat
- Kauppaan ei kuulu
- Eteisen ja toisen makuuhuoneen taulukiskot neuvoteltavissa
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Merkittävät tekijöitä esim. melu, lentomelu, tuulimyllyt, haju, tärinä, tuholaishyönteiset, heikko signaali puhelimessa, huono paine vesiputkessa, yms., ei ole
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästöpakila
- Isännöitsijätoimisto
- ES-isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Sari Pekanpalo
- Isännöitsijän puhelin
- 050 472 6420
- Taloyhtiön lisätiedot
- VYK 30.05.2023 valtuutti hallituksen myymään Elisan osakkeet parhaaksi katsomanaan ajankohtana ja hyväksyi hallituksen esityksen viilennyskäyttöön hankittavan ilmalämpöpumpun sopimukseksi osakkaan ja yhtiön välillä. Huoneistojen 3, 17 ja 18 hallintaan oikeuttavat osakkeet eivät vastaa ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.09.2017 päätetyn putkisaneerauksen kustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 2 343 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Kiinteistö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Maanvuokra tulee kuitenkin nousemaan markkinahintaiseksi, joka tarkoittanee, että nykyinen vuosittainen maanvuokra nousee huomattavasti. Kaupungin arvion tontin vuosivuokran määrästä sopimuksen alkaessa on 13 282,44€. Arvio vuosivuokrasta 10 vuoden kuluttua on 26 544,88€. Uuden vuokrasopimuksen ensimmäisenä vuotena vuokra on 50% uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta (ei vähemmän kuin nykyinen), toisena vuonna 55% jne, kunnes 10 vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon.
- Tontin vuosivuokra
- 5 460,28 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Katso yhtiöjärjestys 16§, autotallien hallintaan oikeuttavien osakkeiden lunastus
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kulmakunta kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.2.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Maunula, Länsi-Pakila
- Koulut
- Maunula
- Taloyhtiön autopaikat
- Tallit erillisillä osakkeilla
- Autotallit
- 2
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 334 655 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024: Viemärin tuuletusputken uusiminen katolla
2022: Hissin modernisointi
2021: Vesikaton huoltomaalaus ja kunnostus
2018: Linjasaneeraushankkeen toteutus
sisältö: Perinteinen linjasaneeraushanke, jossa kaikkien huoneistojen märkätilat, vesikalusteet, vesi- ja viemärijohdot, liittymät ja sähkönousut uusittiin, rakennettiin tähti-2000 antenniverkko, asennettiin vesimittarit huoneistoihin (Verto), uusittiin pää-, ryhmä-, ja huoneistokeskukset. Lisäksi venttiilit ja termostaatit uusittiin ja lämpöverkko tasapainotettiin. Huoneistoissa lisäksi verkkovirtatoimiset palovaroittimet. Kylpyhuoneiden mukavuuslattialämmitykset osakkaan lisätyönä.
2015: Hissin hydrauliyksikön korjaus
2015: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja poistoilmapuhaltimen uusiminen
2012: Kadunpuoleisen vesikourun uusiminen
2011: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2011: Viemärilinjan uusiminen
2006: Peltikaton maalaus. Lämmönjakohuone
2002: Jätekatos
1997: Ikikourut
1996: Julkisivuremontti
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2025-2029;
- Parkkipaikka-alueen ehostus tarvittaessa
- Huoneisto- ovien uusimisen suunnittelu / toteutus
- Kuntotutkimus 2025 (Julkisivut ja parvekkeet ja yleiset tilat)
- Energiaselvitys 2024 – 2025; lämmitys ja sähkö, suunnittelu
- Energiaremontin toteutus
- Ilmanvaihtokone tarkistetaan ja tuloilmaventtiilien suodattimet vaihdetaan vuosittain
- Pukuhuoneen ehostus, ilmanvaihdon parantaminen 2025