Pakkahuoneenkatu 24 A
90100, Oulu
Oh/k, 2 mh, s, ph/khh, erill.wc, vh, las.parv
788 000 € (7 469,19 € / m²)
105,5 m²
Tätä asuntoa myy Jarkko Pohjanen, Yrittäjä
Sp-Koti Oulu | Kiinteistönvälitys Graadi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Koti, jossa arkikin on juhlaa!
Upea tilaisuus asua Oulun sydämessä! Tämä moderni ja tilava 105,5 m²:n asunto sijaitsee Pakkahuoneenkadulla, yhdeksännessä kerroksessa, josta avautuvat upeat näkymät kaupungin ylle. Vuonna 2023 valmistunut asunto on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa kaikki mukavuudet, joita voit toivoa.
Valoisa ja materiaalivalinnoiltaa laadukas koti luo puitteet rentoutumiseen että yhdessäoloon.
Ylellinen 44,5m2 lasitettu parveke kahteen suuntaan tuo lisätilaa, paljon luonnon valoa sekä mahdollisuuden nauttia maisemista ympäri vuoden.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kaupunkiasuntoon, joka tarjoaa laadukasta ja modernia asumismukavuutta.Perustiedot
- Sijainti
- Pakkahuoneenkatu 24 A, 90100, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 105,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 105,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 9 / 16
- Rakennusvuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 788 000 €
- Myyntihinta
- 262 318,56 €
- Velkaosuus
- 525 681,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 321,78 € / kk (3,05 € / m²), Rahoitusvastike 1 743,13 € / kk (0,23 € / os.), Muu vastike 12,50 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 2 077,41 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike, Tietoliikenne vastike 5€ ja Viilennysvastike 7,50€
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 469,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiölainan pois maksun yhteydessa kuluista vastaa ostaja (lainaosuuslaskelma, taloyhtiön pankin kulut). Mahdollisen sähköisen kaupan kuluista vastaavat ostaja ja myyjä. Taloyhtiö on huoneistotietojärjestelmässä, Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekistöröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitkä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta makemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100€. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä. Lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Tammi Axtorp 208
- Keittiön seinät
- Maali, tapetti ja keittiön välitilamateriaali kivi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, ja liesikupu
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tammi Axtorp 208
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Tammi Axtorp 208
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston häkkivarasto 3 kerroksessa.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lauteet ja panelointi: Lauteet eturitilällä ja selkanojalaudoilla, panelointi (seinät ja katto), tervaleppä STP, eturitilällä, tukirakenne havupuuta. Kiuas: Cilindro PCXE, Harvia
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Lasitettu parveke, kodin kahdella sivulla, Oulun kaupunkiin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen ja länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 44,5 m²
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Oulun Plaanatorni
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistä-Tahkola Oulu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Onni Määttä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207480217
- Tuotot
- 61851.47
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 9 §:n mukaan: Lyhytaikaisen vuokrauksen kielto. Yhtiön osakashallintaisia tai yhtiön välittömässä hallinnassa olevia tiloja ei saa vuokrata lyhytaikaisesti, käyttää huoneistohotelli- tai majoitustoimintaan tai muutoin luovuttaa lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin rinnastettavilla tavoilla. Lyhytaikaisella vuokrauksella ja luovuttamisella tarkoitetaan tässä alle 2 kuukautta. YJ 11 § Yhtiöllä on ensisijaisesti ja asuinhuoneistojen osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 423 874-423 983 (VAR1), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta.. Huoneistokohtainen viilennysyksikkö vain osassa huoneistoja. Yhtiökokous 16.5.2024 päätti yhtiöjärjestyksen muuttamisesta: - Huoneistoselitelmä, huoneistot A40, A64, A74 ja A80: lisätään asuinhuoneisto -käyttötarkoituksen oheen toissijainenkäyttötarkoitus: toimisto/työhuone/työtila. - Liikehuoneistojen LT1A, LT1B, LT2A ja LT2B (osakkeet 402 448-423 873) ja varaston VAR1 (osakkeet 423 874-423 983)osakkailla tai näiden tilojen vuokralaisilla tai käyttäjillä ei ole oikeutta käyttää yhtiön porrashuonetta, piha-aluetta tai -kantta tai muita yhtiön hallintaan jääviä tiloja liiketoimintaan. Liikehuoneistoilla LT1B (osakkeet 410 418-420 641) ja LT2A on (osakkeet 420 642-422 737) on kuitenkin oikeus käyttää edellä mainittuja yhtiön hallintaan jääviä tiloja ja piha-aluetta kerroksissa 1. ja 2. asiakasliikenteen järjestämiseksi liikehuoneistoon. - Jätevastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena edellä 4§:ssä mainittuja liikehuoneistojen pinta-aloja. Jätevastikkeella katetaan yhtiölle liikehuoneistoista LT1A-LT2B jätehuollon asianmukaisesta järjestämistä ja jätteenkäsittelystä aiheutuvat kulut. Jätevastiketta peritään liikehuoneistoista LT1A-LT2B (osakkeet 402 447-423 873). Ravintolaliiketoimintaa harjoittavan liikehuoneiston osalta jätevastike peritään kertoimella 2,0. Jätevastike tasataan vähintään kerran vuodessa.
- Tontin pinta-ala
- 2 908 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 11 § Lunastusoikeus Yhtiöllä on ensisijaisesti ja asuinhuoneistojen osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 423 874-423 983 (VAR1), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huippuimuri
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 16000
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, pyörävarasto (1 ja 2 kerroksissa. Katutason pyörävarastossa on pyörille pesupaikka.), ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.3.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Talon katolla on aurinkopaneelit joilla katetaan yhteisien tilojen kuluja.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaavan vaatimat paikat toteutettu Plaana-Korttelin Parkki Oy:hyn. Autopaikka myydään erillisinä osakkeina hintaan 40 000€.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavan vaatimat paikat toetutettu Plaana-Korttelin Parkki Oy:hyn. Myydään erillisenä osakkeena.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueella on menossa 4 kaavamuutoshanketta. Lisätietoja Oulun kaupunki, [email protected].
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiö valmistunut 2023.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 38 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen