Kuin rivitalossa asuisi. Suojaisa terassialue.
Pakkalanrinne 9 A
01510, Pakkala, Vantaa
2h+kk+s, terassi ja ulkovarasto
199 000 € (3 719,63 € / m²)
53,5 m²
Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalomaista asumista !
Mikäli Pakkalan alueen viihtyisä asuinympäristö, monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet kiinnostavat sinua niin tässä on sinulle hyvä vaihtoehto.
2009 rakennetun pienkerrostalon viehättävä, II-tasoinen saunallinen asunto, jossa jokainen neliö on hyvässä käytössä. Tehokas ja valoisa kokonaisuus, siistit pinnat. Ilmalämpöpumppu auttaa kesän helteillä ja kaunis, 2025 uusittu terassialue istutuksineen kutsuu viihtymään.
Pakkalassa asukkaiden arkea helpottavat monipuoliset palvelut. Ostoskeskus Jumbo ja viihdekeskus Flamingo tarjoavat laajan valikoiman kauppoja, ravintoloita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Alueelta löytyy myös useita päivittäistavarakauppoja, terveyspalveluita sekä kirjasto, jotka kaikki ovat helposti saavutettavissa joko kävellen tai pyöräillen.
Luonnonläheisyys ja ulkoilureitit tarjoavat mainiot puitteet liikunnalle ja ulkoilulle. Alueen läheisyydessä sijaitsevat myös useat urheilukentät ja -hallit, jotka mahdollistavat monipuolisen harrastustoiminnan kaikenikäisille.
Pakkalan alueen kehitys on jatkuvaa, ja tulevaisuudessa on odotettavissa lisää palveluita ja asumisvaihtoehtoja. Alueen suunnitelmallinen kehittäminen ja investoinnit infrastruktuuriin takaavat, että Pakkala säilyy houkuttelevana asuinalueena myös tulevaisuudessa. Uudet rakennushankkeet ja alueelle suunnitellut liikennejärjestelyt parantavat entisestään asumismukavuutta ja lisäävät alueen arvoa asuntomarkkinoilla.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa rauhallisen asuinympäristön ja erinomaiset palvelut aivan käden ulottuvilla.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. **Perustiedot
- Sijainti
- Pakkalanrinne 9 A, 01510, Pakkala, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2009
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 198 027,49 €
- Velkaosuus
- 972,51 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 214 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 53,50 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 267,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 11 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 719,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu Virnan puoli on 11 eur/kk, autopaikkamaksu Vikkerin puoli 15 eur/kk sekä autokatosvuokra 18 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyvin suunniteltu keittiö. Vaaleat kaapistot.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, uuni (kiertoilmauuni), astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Toimiva kokonaisuus.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja korkea säilytyskaappi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (sadettaja suihku), wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Liukuovelliset kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa kokonaisuus. Käynti terassille. Ilmalämpöpumppu asennettu 2022.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Harvian-kiuas, vaihdettu 2017.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siisti ja hyvin pidetty.
- Näkymät
- Vehreä pientaloalue.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kaunis, 2025 uusittu terassi.
- Piha
- Vehreä ja suojaisa piha-alue leikkipaikkoineen, jossa niin lasten kun aikuistenkin on mukava viettää vapaa-aikaa.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Sisääntulo on yläkerran eteiseen, jossa on liukuovelliset kaapistot, laatta lattia ja maalatut seinät. Portaat alakertaan. Portaiden viereen mahtuu pieni työpiste. Siivouskomero.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Vikkeri
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Laine
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6040
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 23.5.2024 Yhtiökokouksessa esitettiin laajempaa latausinfran sekä nopeampien latauspisteitä koskevaa hanketta. Yhtiökokous kuitenkin päätti, että hankkeeseen ei ryhdytä ja tilannetta katsotaan mahdollisesti uudestaan tulevaisuudessa. Yhtiökokouksessa päätettiin vahvistaa uudet järjestyssäännöt. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastikkeen määrää tarvittaessa sekä perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai vastaavasti jättämään perimättä enintään kahden hoitovastikkeen summa taloudellisen tilanteen niin salliessa. Ylimääräinen yhtiökokous 12.09.2024 Käsiteltiin yhtiön hallinnoimille piha-alueille paljujen ja vastaavien vesialtaiden luvanvaraisuus taloyhtiössä. Päätös oli kielteinen.
- Tontin pinta-ala
- 4 843 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja huoneistokohtainen tulo ja poisto lto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Olander.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.3.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennuksia 4 kpl. A-talo on 3 kerroksinen asuinkerrostalo, B- ja C-talo ovat 2 kerroksisia pientaloja, lisäksi 1 kerroksinen varastorakennus.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, lentokenttä ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Pakkalasta kulkee bussilinjoja mm. Helsinkiin, Myyrmäkeen, Tikkurilaan, Malmille, Itäkeskukseen ja Lentoasemalle. Pakkalan sijainti on ihanteellinen niin autoilijoille kuin julkisen liikenteen käyttäjille. Kehä III:n ja Tuusulanväylän läheisyys mahdollistavat sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Lisäksi alueelta on hyvät bussiyhteydet, ja lähijuna-asemat tarjoavat nopeat kulkuyhteydet Helsingin keskustaan ja lähikuntiin. Alueen kehittyvä infrastruktuuri ja suunnitteilla olevat liikennehankkeet tulevat entisestään parantamaan Pakkalan saavutettavuutta ja lisäämään sen vetovoimaa asuinalueena.
- Paikallistiedot
- Pakkala on kaupunginosa Vantaan keskiosassa Helsinki-Vantaan lentoaseman eteläpuolella. Se rajautuu lännessä Ylästöön, pohjoisessa Viinikkalaan ja Veromieheen, idässä Koivuhakaan ja Helsingin pitäjän kirkonkylään sekä etelässä Tammistoon. Vantaan Pakkala on tunnettu perheystävällisenä asuinalueena, joka tarjoaa rauhallisen ympäristön ja hyvät palvelut asukkailleen. Alueen vehreät puistot ja leikkipaikat tekevät siitä ihanteellisen paikan lapsiperheille. Pakkalan kattavat päiväkoti- ja koulupalvelut tukevat perheiden arkea ja mahdollistavat sujuvan päivittäisen elämän. Alueen asuntokanta koostuu pääosin uudehkoista kerrostaloista ja rivitaloista, jotka tarjoavat monipuolisia asumisvaihtoehtoja eri elämäntilanteisiin. Pakkalan turvalliset ja hyvin hoidetut asuinalueet ovatkin erinomainen valinta niille, jotka arvostavat rauhaa ja yhteisöllisyyttä.
- Palvelut
- Pakkalassa sijaitsee Vantaanportin yrityspuisto ja liikekeskus. Sen merkittävin yksittäinen osa on Kauppakeskus Jumbo sekä Flamingo, joka on Jumbon yhteydessä, ja josta löytyvät hotelli, kylpylä ja vapaa-ajan palveluiden keskus. Tammiston elintarvikeliikkeet ovat n. kahden kilometrin etäisyydellä (Vaasan leipomo, Alepa Kartanonkoski, K-Market Kartanonkoski sekä Alepa Backas). Pakkalan nuorisotila sijaitsee vanhassa kivitalossa pellon vierestä ison puutarhan keskellä. Nuorisotila tarjoaa turvallista, rentoa ja monipuolista toimintaa nuorille. Nuorisotila puutarhoineen tarjoaa hyvät puitteet luonto- ja elämystoiminnalle.
- Koulut
- Ylästöntiellä on Veromäen koulu. Hagelstamintiellä on informaatio- ja oppimiskeskus Point, jossa on kirjasto, Vantaan kansainvälinen koulu ja päiväkoti Y.E.S., jossa on englanninkielisiä ryhmiä. Vantaan ammattiopisto Varian oppisopimus- ja työelämäpalveluista vastaava Leija yrityspalvelukeskus toimii myös Pakkalassa. Ruotsinkielinen päiväkoti ja koulut sijaitsevat Helsingin pitäjän kirkonkylän puolella.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
- Autokatokset
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Katon kuntoarvio, palovaroittimien uusinta yhtiön hankkeena, pergoloiden uusiminen -25. Sähkölatausinfran suunnittelu/toteutus, normaaleja huolto- ja kunnostustöitä -26. Märkätilojen huolto- ja kunnostustöitä, normaaleja huolto- ja kunnostustöitä -27. Kaukolämpölaitteiston uusiminen / lämmitysjärjestelmän tasapainotus sekä venttiilien uusiminen -28/30.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö on rakennettu 2009, ei tarvita asbestitarkastuksia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 628 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Leikkikentän telineiden uusiminen -11.
Nuohous -14.
Piha-alue kivetettiin - 15.
Pergoloiden huoltomaalausta -17.
Parkkipaikan asfaltoinnin huolto, kuntoarvio -18.
Salaojien kuvaus ja huuhtelu, viemärin huuhtelu -19.
Yhtiön autopaikkojen lämpötolppien muutos hitaanlatauksen mahdollistaviksi tolpiksi, huoneistokohtaisen niv-koneiden tarkastus ja huippuimurien tarkastus -20.
Polkupyörien säilytysjärjestelmän hankinta -21.
Tiilimuurauksen/sokkelielementtien elastisen saumausten uusiminen, julkisivujen ja aluerakenteiden huoltomaalaus, puuosat -22.
Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus, VSS-tilojen tarkastus ja tiiveysmittaus -23.
Energiatodistuksen päivittäminen, leikkialueen tarkastus, normaaleja huolto- ja kunnostustöitä -24.
Tulevat remontit
Katon kuntoarvio, palovaroittimien uusinta yhtiön hankkeena, pergoloiden uusiminen -25.
Sähkölatausinfran suunnittelu/toteutus, normaaleja huolto- ja kunnostustöitä -26.
Märkätilojen huolto- ja kunnostustöitä, normaaleja huolto- ja kunnostustöitä -27.
Kaukolämpölaitteiston uusiminen / lämmitysjärjestelmän tasapainotus sekä venttiilien uusiminen -28/30.