Paljaspää 8 A
20610, Varissuo, Turku
3h+k+takapiha+kph+s
134 000 € (1 497,21 € / m²)
89,5 m²
Tätä asuntoa myy Jani Nurmi, Asuntomyyjä, KilAT
UMMO LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö valoisaa ja tilavaa rivitalokotia rauhalliselta asuinalueelta? Tämä kaksikerroksinen rivitaloasunto Turun Varissuolla saattaa olla juuri sinulle sopiva. Asunto Oy Liisanharjakkaassa sijaitseva koti tarjoaa mukavan yhdistelmän tilaa ja toimivuutta, ja se on rakennettu vuonna 1980.
Asunnossa on kolme huonetta, keittiö, kylpyhuone ja sauna, mikä tekee siitä ihanteellisen valinnan niin perheille kuin pariskunnillekin. Olohuoneesta avautuu käynti omalle takapihalle, jossa voi nauttia rauhallisista kesäilloista. Luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista, luoden avaran ja valoisan tunnelman.
Asunto sijaitsee omalla tontilla, ja lämmitys hoituu kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, ja tulevien vuosien korjaustarpeet on kartoitettu huolellisesti. Sähköautojen latausmahdollisuuksia on myös selvitetty, mikä tekee tästä kodista ajankohtaisen ja tulevaisuuteen katsovan valinnan.
Varissuon alueella on hyvät liikenneyhteydet ja palvelut lähellä, kuten koulu ja päiväkoti. Alue on tunnettu vehreydestään ja rauhallisuudestaan, mikä tekee siitä erinomaisen paikan asua. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Esittelyt/Lisätiedot:
Jani Nurmi
Ummo LKV Oy
Asuntomyyjä, KiLAT
0503489125
[email protected]
Jag betjänar också på svenska
I serve also in English
Perustiedot
- Sijainti
- Paljaspää 8 A, 20610, Varissuo, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 89,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 134 000 €
- Myyntihinta
- 132 674,01 €
- Velkaosuus
- 1 325,99 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 272,98 € / kk (3,05 € / m²), Rahoitusvastike 36,15 € / kk (0,13 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 309,13 € / kk
- Neliöhinta
- 1 497,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 9,00e/m3 Lämmin vesi 4,00e/m3 kylmä vesi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Liisanharjakas
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Isännöintikeskus
- Isännöitsijän nimi
- Jyri Päläs
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0265172167
- Tontin pinta-ala
- 10 319,9 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.2.2034
- Sähköpistokepaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Tasakatto-osuudet korjattu 1999 kaikista asunnoista.
Vesikourut vaihdettu 1999.
Räystäät ja kattolyhdyt maalattu 1999.
Ajastettavat autosähköpistorasiat asennettu parkkipaikoille 2005.
Sokkeleiden pintaraudoituksia paikattu 2005.
Patteritermostaattien uusimista ja lämmitysjärjestelmän säätö 2007 .
Ulko-ovien ja terassiovien uusiminen 2007.
Rakennusten A, B, E, F ja H etelänpuoleisten seinien puuosien ja ikkunoiden uusiminen v. 2019.
Pysäköintialueen, pihakäytävien ja yhdyskäytävän asfaltin uusiminen v. 2020
A-talon lämpölinjan uusiminen v. 2021
Jäte ja sadevesiviemäreiden kuvaaminen 2024
Palovaroittimien asennus 2024
Yhtiökokouksessa päätettiin 21.04.2022 LVIS hankesuunnitelman laadinnasta
12.12.2024 Ulkopuolisen tekniikan uusiminen hankesuunnitelma
Sähköautojen lataaminen taloyhtiössä kartoitusraportti 29.10.2024
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys Seuraavan viiden vuoden aikana 2026-2030:
Perustukset ja runko: Korjaustarpeiden selvitys
Sähköjärjestelmät: Hankesuunnitelman laadinta
Vesi ja viemärijärjestelmä: Hankesuunnitelman laadinta
Lämmitysjärjeastelmä: Hankesuunnitelman laadinta
Tasakatto-osuuksien uusiminen
Huoneistojen märkätilat osakkaiden vastuulla
Ilmanvaihto: Puhdistus ja säätö
LVIS hankesuunnitelma: 40e/per osake, eli tämän asunnon kohdalla 11120e. Tällä urakkasisällöllä urakkahinta olisi noin 404 000 €, joka tekee n. 124 €/m2. Neliöperusteinen kustannusarvio antaa hyvän kuvan saneerauksen kokonaiskustannuksista. Neliöhinta on laskettu käyttäen
3247m2 huoneistoalaa. Yhtiöjärjestyksen mukaan kuitenkin kustannukset jakautuvat osakelukumäärän
mukaan. Kustannus per osake on noin 40 €/osake. Laskelman osakeperusteena on käytetty 9 999 osaketta.
Tämän hankesuunnitelman hyväksyminen keväällä 2025
• Suunnittelun kilpailutus keväällä 2025
• Toteutussuunnittelu valmis syksy 2025
• Urakan kilpailutus syksy 2025
• Ylimääräinen yhtiökokous talvi 2025
• Urakan alku keväällä 2026
• Urakan kesto arviolta 5kk