Palkkatilankatu 8 F
00240, Länsi-Pasila, Helsinki
4-5h+k+kph+s+wc+terassi
399 000 € (3 970,15 € / m²)
100,5 m²
Tätä asuntoa myy Nona Buchert, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Nona Buchert LKV Oy
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä tilava ja valoisa koti suositussa Länsi-Pasilassa tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiselle. Asunto sijaitsee omassa rauhassaan talon ylimmässä, neljännessä kerroksessa, ja sieltä avautuvat kauniit ja vehreät näkymät Keskuspuistoon.
Asunnon pohjaratkaisu on muunneltavissa tarpeitten mukaan, sillä olohuoneeseen on tällähetkellä yhdistetty yksi makuuhuoneista, joka on tarvittaessa palautettavissa. Juuri hiotut ja valkolakatut parkettilattiat ja vaaleat seinät luovat mahtavat puitteet luoda kotiin oman näköinen sisutus.
Tyylikäs keittiö on kokonaisuudessaan uusittu heinäkuussa 2025 ja se on varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Tilaa on myös ruokapöydälle.
Kolmesta makuuhuoneesta yksi avautuu suurelle, noin 11,5 m² kattoterassille, joka tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutumiseen ja ulkoilmasta nauttimiseen aikaisesta keväästä aina syksyyn asti.
Asunnon kylpyhuone ja sauna ovat käytännöllisesti yhdistetty ja saunassa on ikkuna, joka tuo luonnonvaloa tilaan. Lisäksi asunnossa on erillinen wc, jossa on myös pesukoneliitäntä.
Taloyhtiössä on juuri tehty iso energiaremontti ja siirrytty kaukolämmöstä maalämpöön. Tämä takaa tulevaisuudessakin edulliset energiakustannukset.
Länsi-Pasilan alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Kauppakeskus Mall of Triplan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja läheltä löytyy useita päiväkoteja sekä kouluja. Julkisen liikenteen yhteydet ovat sujuvat, sillä alueella sijaitsee useita raitiovaunu- ja bussipysäkkejä ja lisäksi Pasilan juna-asema on lähellä. Keskuspuiston upeat ulkoilumahdollisuudet alkavat miltei kotiovelta.
Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet mukavaan ja toimivaan arkeen kuitenkin lähellä Helsingin keskustaa.
Esittelyt ja lisätiedot:
Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai [email protected]
RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki
Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Perustiedot
- Sijainti
- Palkkatilankatu 8 F, 00240, Länsi-Pasila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 100,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 399 000 €
- Myyntihinta
- 399 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 653,25 € / kk (6,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 653,25 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 3 970,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 1 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Heinäkuussa 2025 uusittu keittiö ja kodinkoneet.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Electrolux), mikroaaltouuni (Bosch), astianpesukone (Electrolux), erillisuuni (AEG), ja liesikupu hormiin (ei moottoria)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesuallas, suihku, suihkukaappi (uusittu, ei käytetty), ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- 3-4 makuuhuonetta, josta yhdestä käynti isolle (11,5 m²) terassille.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone, johon yhdistetty viereinen makuuhuone.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna kylpyhuoneen yhteydessä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Kauniit avarat ja vehreät näkymät 4. kerroksesta Keskuspuistoon ja ympäristöön.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon rajoittuva n. 11,5 m2 suuruinen kattoterassi.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, kaakeli
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, muovi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Magdaleenanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Iskurit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Svensk
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207308311
- Tuotot
- 1809.71
- Taloyhtiön lisätiedot
- Em. yhtiön pitkäaikaiset lainat sisältävät 881 648,24 € per 31.7.2025 maalämmön hoitolainaa, jota lyhennetään hoitovastikkeessa. Taloyhtiö on vapautunut 1.8.2011 Hitas-enimmäishintojen sääntelystä. Taloyhtiössä on tupakkalain mukainen tupakointikielto huoneistoparvekkeilla.
- Tontin pinta-ala
- 5 584,3 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 67 442,74 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Pasila Jarrumiehenkatu 2A, 00520 Helsinki p. 010 270 8620 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kerhohuone, kellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto (7 kpl), pesutupa, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.5.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- E-rapun saunaan on siirretty kangaspuut.
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Pääosin kävelylle ja pyöräilylle varattu verkosto, pysäköinti on keskitetty parkkitaloihin.
- Paikallistiedot
- Länsi-Pasila (ruots. Västra Böle) on Helsingin Pasilan kaupunginosaan kuuluva noin 5 400 asukkaan osa-alue. Se sijoittuu Pasilan rautatieaseman ja Helsingin keskuspuiston väliin ja rajoittuu etelässä Nordenskiöldinkatuun ja pohjoisessa rantarataan.
- Palvelut
- Mall of Tripla kauppakeskuksen monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Alueella tai sen välittömässä läheisyydessä on muun muassa Linnanmäki, Messukeskus, Hartwall areena, Käpylän liikuntapuisto ja Mäkelärinteen uintikeskus
- Koulut
- Pasilan peruskoulu (n. 300 m) Taikatahdin koulu
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö on osakkaana Länsi-Pasilan Autopaikat Oy:ssä, joka vuokraa pysäköintipaikkoja. Junailijankuja 11, 00520 Helsinki, puh. 010 34 8990.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p. 09-3101691. Kaavasuunnitelmat: 2021-003226, 2016-013034, Kslk 2009-0497, 2017-010555, 2018-011347.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 865 145 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Huoneistossa:
Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutos- ja kunnossapitotyöt:
Keittiön remontti heinäkuussa 2025
Yhtiössä:
2024 Maalämpöjärjestelmäurakka, Koneellisen poistoilmavaihdon lämmöntalteenottojärjestelmäurakka,
Kaukolämmöstä irtautuminen, Uusien energiatodistusten laadinta
2024 Kylpyhuoneiden perustason määritys (vesieristys + laatoitus)
2022 huoneiston G66 vesivuodon tutkinta ja mekaanisten osumajälkien paikkaus, kermisauman tiivistys ja
läpivientien juurien tiivistys, konehuoneen kynnyksen peltisauman tiivistys, huoneiston kattovuotovauriojälkien korjaus, huoneiston vahinkokorjaustöiden valvonta ja huoneiston vahinkokartoitukset
2022 Matalien talojen (6kpl) A, B, C, D, E, F tarkastus ja GHI-talon katon läpivientien tarkastus ja korjaus, G-rapun
kulman peltien massaukset ja tarkastukset, murskylistan asennus, Kerhohuoneen lattian korjaustyöt
2022 Huoneiston I85 kylpyhuoneen vedeneristystarvikkeet ja työt
2022 Uusittu G- ja H-rappujen saunojen kiukaat
2022 Asuinkerrostalon kattohuoneiston parvekkeen lasittaminen
2022 Asunto-osakeyhtiön tupakointikielto
2021 Sadevesikaivojen korjaus ja reunalaattojen oikaisu
2021 Sadevesikaivojen puhdistus
2021 Lelulaatikko
2021 3 kpl pyörätelineitä ja seinäteline koukuilla 30 kpl
2021 Kangaspuiden siirto
2021 C21 ja C22 märkätilan vedeneristys
2021 C 19 keittiön ilmavuotojen korjaus
2021 Viallisen patteriverkoston venttiilimoottorin uusiminen
2021 A-rapun IV koneen moottorin ja laakerien vaihto
2021 C-rapun IV koneen puhaltimen ja moottorin laakerien vaihto
2021 C-rapun ovikoodilaite uusittu
2021 Kylpyhuoneiden kuntotarkastukset
2020 Talojen G-H-I sekä huoneiston G 63 asunnon omalla tasolla olevan vesikaton alueen uusiminen.
2020 Kolmen hissin konehuoneiden räystäät uusittiin
2020 Pellityksiä ja saumauksia
2020 Huoneistojen G 63 ja G 64 sisäpuolten ennallistaminen sekä porrashuoneen ylimmän kerroksen sisäpuoliset korjaukset
2020 VAK-järjestelmän uusiminen, vanhan Atmostech järjestelmän saneeraus Ouman Outflex järjestelmään
2020 LJH moottoriventtiilin uusiminen Ouman M31C150
2020 Vesimittarien sulkuventtiilien uusiminen
2020 G-portaan iv-puhaltimen laakereiden vahto ja äänieristeet ja varaosien vaihdot
2020 E-portaan sähkömoottorin ja puhaltimen laakerien vaihto, siipien puhdistus ja hihnan vaihto ja osat
2019 Kaivonteko
2019 Kellarikerroksen lattioiden teko I ja H porras
2019 Aurinkovoimala
2018 G, H, I-rappujen hissien uusiminen
2018 Kattojen kuntotarkastus ja korjaustyöt
2018 I, G -rappujen korjaukset hissin kuilun edustalla
2018 E-rapun kellarikomeroiden tyhennys ja tiivistys
2017 G-H-I portaiden hissien korjaussuunnittelu ja kilpailutus
2017 Porrashuoneiden ilmanvaihdon tarkistus ja ilmahormien nuohous2016 A-rapun matonpesulan seinän laattojen korjaustyö
2016 H-saunan remontti
2016 E-, G-, ja I-portaiden otsonoinnit
2016 VSS-suojan paine- ja tiiveyskoe
2016 A, B, C, D, E, F, G, H ja I huippuimurien hihnojen vaihto LJH-tasoaltaan uusiminen E- rapun koodilukko uusittu
G- portaan hissi johdelinja uusittu
2016 Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus
2015 G-rapun vesikaton korjaustyö ja asunnon vesivuotojälkien korjaus
2015 G-rapun saunan suihkutilan seinän uusiminen, saunan kiuas uusitu
2015 Uuden lain mukaisten energiatodistusten laadinta (voimassa 29.9.2025 asti)
2014 Salaojien ja sadevesijärjestelmien sekä pohjaviemäreiden osittainen kunnostus ja piharakenteiden
korjaukset ja pihavalaistuksen parantaminen, pihamuurien kunnostus maantasoterassien kunnostus ja laatoitus, alapohjien tuuletuksen järjestäminen
2013 Katolla sijaitsevan poistoilmapuhaltimen sähkömoottorin uusiminen H-portaan koneiston jarrupinnat ja jarrujouset uusittu
2013 Sadevesi- ja salaojajärjestelmän korjaussuunnittelu sekä piharakenteiden uusimisen suunnittelu
2012 Lämmitysverkoston tasapainotus (Eslacon Oy)
2012 Lukkojen uudelleensarjoitus (Abloy Oyj:n Sento)
2012 H-rapun ilmankuivaaja uusittu (Esteri)
2011 Uusittu lämmitys ja käyttövesiverkoston venttiilit
2011 Jätekatosten kunnostus
2011 Taloyhtiönlaajakaista DNA Welho oy (2 M Nopeus)
2011 G-rapun saunan kunnostus
2010 Lämmityssuunnittelu
2010 Uusittu lämmönjakokeksus
2010 Salaojien korjaustöiden hankesuunnittelun käynnistys
2010 Julkisivujen tiilenvaihtotyöt saatettu loppuun
2009 I-rapun Palkkatilankadun puoleisen sokkelin vedeneristys
2009 Huuhdeltu ja kuvattu kaikki maanalaiset putket
2009 Piha-alueen pienet asfalttipaikkaukset
2008 Tiilivauriokorjaukset
2008 Asennettu hissikuilujen pohjille tikkaat
2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen puualumiinirakenteisksi
2007 Julkisivusaumat uusittu
2006 Rakennusten vesikatteet uusittu, asennettu kattotikkaat ja lämmityskaapelit vesiränneihin ja kouruihin
2006 Rakennusten alapohjien kosteuskartoitusta
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN
VIIDEN VUODEN AIKANA
Julkisivut:
2025 Julkisivujen täsmäkorjaukset
2026 Julkisivujen kuntotutkimus
Parvekkeet:
2026 Parvekkeiden kuntotutkimus
2027 Parvekkeiden korjaus
Huoneistojen märkätilat:
2025 Vaiheittaisen linjasaneerauksen aloittaminen ja KL1+ KL2 kylpyhuoneiden saneeraus
Yleiset tilat:
2025 Yleisten tilojen kunnostusta ja saunatilojen kunnostus
Vesi- ja viemärijärjestelmä:
2027 Vesi- ja viemärijärjestelmien kuntokartoitus
Sähkö- ja tietojärjestelmä:
2028 Puhelin- /dataverkon uusimisen suunnittelu