Pallaskero 2 A

01280, Länsimäki, Vantaa
2h+kk+p
118 000 € (1 983,19 € / m²)
59,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
597,29 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Mae Lehto, Myyntineuvottelija
RE/MAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy
Asuntoesittely
Tämä tilava 59,5 m²:n kaksio Vantaan Länsimäessä tarjoaa loistavan mahdollisuuden mukavaan asumiseen. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen ja valoisan ympäristön. Olohuoneen suuret ikkunat ja länteen suuntautuva parveke tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat upeat näkymät. Keittiö on käytännöllinen ja varustettu uusilla kodinkoneilla ja kaapistoilla, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Täysin remontoitu kylpyhuone on moderni ja varustettu mukavuuksilla, kuten lämmitettävällä pyyhetelineellä. Makuuhuoneessa on kiinteät kaapit, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla, jossa arjen palvelut ovat käden ulottuvilla. Lähikauppa, kirjasto ja terveysasema ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä Mellunmäen metroasema ja bussipysäkit ovat lähellä, tarjoten nopeat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua, ja tuleva ratikkayhteys parantaa liikkumista entisestään. Taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia, kuten linjasaneeraus ja ikkunoiden huolto. Tulevaisuudessa on suunnitteilla hissin ja lukituksen uusiminen, mikä parantaa asumismukavuutta entisestään. Autopaikkoja on vuokrattavissa taloyhtiöltä. Tämä asunto sopii erinomaisesti yksinasujalle tai pariskunnalle, joka arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja kattavia palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Perustiedot
Sijainti
Pallaskero 2 A, 01280, Länsimäki, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
9 / 9
Rakennusvuosi
1975
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
118 000 €
Myyntihinta
64 795,55 €
Velkaosuus
53 204,45 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 235,20 € / kk (1,20 € / os.), Rahoitusvastike 360,25 € / kk (1,84 € / os.), Muu vastike 1,84 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 597,29 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Asuinhuoneistovastikkeet 235,20€ PO vastike linjasaneeraus 360,25€ 1,84€ laajakaistavastike / kk
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 983,19 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu määräytyy huoneistokohtaisen vesimittarin todellisen kulutuksen mukaan. Tasaus tehdään puolivuosittain, ja vesimaksuennakko on 20 € / hlö / kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa (14.4.2025) päätetiin antaa hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä 1-2 kk hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiön kodinkoneet ja kaapistot ovat käyttämättömiä, sekä olohuoneen ja keittiön välissä on liukuovi.
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali ja kaakeli
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Täysremontoitu pesutila, jossa on lämmitettävä pyyheteline vuonna 2024-2025.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen ikkuna osoittavat parkkipaikalle, sekä huoneessa säilytystilaa kiinteiden kaappien myötä.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuone
Olohuoneessa on isot ikkunat, sekä kulku parvekkeelle.
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Muovimatto
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Sisätiloissa liikkuminen on sujuvaa, sillä huoneistossa ei ole kynnyksiä lukuun ottamatta kylpyhuonetta. Taloyhtiössä on hissi, ja sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva ramppi varmistaa esteettömän kulun rakennukseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Pallaskeronkuja 2
Isännöitsijätoimisto
Länsimäen Kiinteistöpalvelu
Isännöitsijän nimi
Kaija Niemi
Isännöitsijän puhelin
+358 93424210
Tontin pinta-ala
1 878 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Länsimäen kiinteistöpalvelu Oy Kuntokuja 4, 01280 Vantaa
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, pyörävarasto, jäähdytetty kellari, ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
28.4.2033
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki n. 400 m, useita linjoja mm. Mellunmäkeen ja Tikkurilaan Mellunmäen metroasema n. 850 m Ratikkahanke on tulossa Länsimäentien varrella.
Paikallistiedot
Pallaskero 2 sijaitsee ihanteellisella paikalla lähellä monipuolisia arjen palveluja. Lähin K‑Market löytyy vain noin 100 metrin päästä, ja Alepa, K‑Supermarket, apteekki, kirjasto sekä Länsimäen terveysasema ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Alue on erityisen toimiva lapsiperheille, sillä sekä päiväkoti että koulu sijaitsevat lähellä ja helposti saavutettavissa. Mellunmäen metroasema tarjoaa nopeat yhteydet niin Kontulan monipuolisiin lähipalveluihin kuin Itiksen kauppakeskuksen kattavaan palvelutarjontaan.
Palvelut
K-Market n. 100 m Alepa (n. 550 m) Apteekki (n. 600 m) Länsimäen kirjasto (n. 100 m) Länsimäen terveysasema (n. 550 m)
Koulut
Länsimäen koulu n. 500 m Metropolian AMK on 20-30 metromatkan päästä Kontulasta- Myllypuroon Itäkeskuksen lukio on 20-30 metromatkan päästä
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikka on vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteella, kuukausihintaan paikasta riippuen 10-15 €. Kylmäautopaikka 10 €/kk ja lämpöautopaikka 15 €/kk. Taloyhtiön alueella on lisäksi 21 rakentamatonta autopaikkaa, ja uusien lisäpaikkojen suunnitelmat ovat parhaillaan kaupungin käsittelyssä.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat ovat vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteella.
Piha-autopaikkoja
33 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Ratikkahanke 931400 Vantaan ratikka, koskee eteläinen Vaarala, Länsimäki ja Rajakylä. Asemakaavan muutos koskee katu- ja liikennealueita kaupunginosassa 91 Länsimäki. Suunniteltava alue sijaitsee Vaaralan kaupunginosan eteläosassa Porvoonväylän pohjoispuolella sekä Länsimäen kaupunginosan pohjoisosassa ja pieniltä osin Rajakylän kaupunginosassa Porvoonväylän eteläpuolella. Alueeseen kuuluu Länsimäentien katualuetta Pallastunturintie-Rajakentäntien risteyksestä pohjoiseen Kehä III:n liittymälle asti, Fazerintien katualuetta sekä vähäiseltä osin Kuussillantien katualuetta Metsätien risteysalueelta Länsimäentien risteysalueelle, Slåttmossenin lähivirkistysalue Kuussillan asuinalueen ja Fazerilan välissä, Fazerilan ja Porvoonväylä välissä olevat kiinteistöt sekä muut asemakaavoitetut kiinteistöt, joiden pinta-alaan kaavamuutos vaikuttaa. ( Lähde: Vantaan Kaupunki)
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Hallitus on käsitellyt kunnossapitotarveselvityksen luonnos 27.02.2025
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kylpyhuoneiden osalta asbestikartoitukset on suoritettu linjasaneerausurakan yhteydessä. Keittiöiden osalta yhtiö on teettänyt asbestikartoituksen vain silloin, kun urakka on edellyttänyt välitilalaatoituksen purku- tai muutostöitä.
Taloyhtiön kiinnitykset
4 200 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Hissin kuntotarkastus 2025 Linjasaneerausurakan toteutus KVR-hankkeena 2024 2023 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien kunnostus ja suodatinten vaihto 2023 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja tarkastus 2022 Ajantasapiirustukset, hormikartoitus, energiaselvitys 2022 2022 Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu 2021 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2020 Putkistojen kuntotutkimus II 2017 Lastenvaunuvaraston maalaus 2016 Putkistojen kuntotutkimus 2014 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2013 Huippuimurit uusittu 2012 Porraskäytävien valaistus uusittu 2012 Saunojen löylyhuoneiden korjaus 2011 Ikkunat uusittu 2011 Julkisivut kunnostettu 2011 Kiinteistöjen sisäänkäynti ovet uusittu 2011 Lämmönsiirrin uusittu, patteritermostaatit vaihdettu ja perussäätö tehty 2011 Parvekkeet kunnostettu 2011 Vesikate uusittu 2005 Hissi modernisoitu 2005 Pysäköintpaikoille asennettu ajastinkellolla varustetut tolpat 1996 Linjaventtiilit uusittu 1994 Porraskäytävät maalattu 1993 Saunaremontti
Tulevat remontit
Hallitus on käsitellyt kunnossapitotarveselvityksen luonnos 27.02.2025 2026 Hissin kunnostus 2026 Lukituksen uusiminen 2027 Yhteispiha-alueen korjaustarpeen tarkastelu 2028 Porrashuoneremontti 2030 Kiinteistön kuntotarvio ja PTS Hoitoylijäämäällä voidaan rahoittaa rahoittaa kunnossapitotarveselvityksessä vuodelle 2026 suunniteltuja lukituksen uudistamista sekä hissin saneerausta.