Pallaskero 4 B
01280, Länsimäki, Vantaa
3 h + k + vh + lasitettu parveke
149 000 € (1 817,07 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Jari Lundgren, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja hyväkuntoinen asunto nyt myynnissä Länsimäessä.
Tämä kolmio sijaitsee kahdeksannessa kerroksessa, josta on avarat näkymät kauas ympäristöön.
Asunto on juuri kauttaaltaan remontoitu. Huoneistossa on tilava olohuone, kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, toimiva keittiö omalla ruokailutilalla, vesieristystä myöten uusittu kylpyhuone, vaatehuone sekä parveke. Lasitettu parveke tuo asunnon 82 neliöön mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.
Taloyhtiössä on sauna ja ulkoiluvälinevarasto. Kullekin huoneistolle kuuluu kellari- ja vinttikomero. Alakerrassa on suosittu leipomo.
Länsimäki on vehreä ja perheiden suosima asuinalue, jossa on erinomaiset palvelut ja kulkuyhteydet. Lähikaupat, päiväkodit, koulut ja terveysasema ovat kävelymatkan päässä. Mellunkylän metroasema on noin 10 minuutin kävelymatkan päässä ja alueelta on hyvät yhteydet eri suuntiin myös pyörällä bussilla ja autolla.
+ oma tontti
+ avarat näkymät
+ valmiiksi remontoitu ja muuttovalmis asunto
+ nopea vapautuminen
+ lähikauppa vieressä ja metroasema lähellä
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään ja juuri remontoituun kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt: [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pallaskero 4 B, 01280, Länsimäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 9
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kuukausi kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 149 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 375,10 € / kk (1,55 € / os.), Korjausvastike 24,20 € / kk (0,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 399,30 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 1 817,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiön perimät käyttökorvaukset muuttuvat yhtiökokouksen kulloinkin tekemän päätöksen mukaisesti. Vesimaksu sisältyy ilmoituksen ja esitteen tekohetkellä hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pystykaappi ja rättipatteri
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat näkymät niin pitkälle kuin silmä kantaa.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuone
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Tarvittaessa kalusteet myydään erikseen sovittuun hintaan.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Talossa on hissi. Taloyhtiö tai asunto ei ole esteetön.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Hallitukselle on 24.4.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa annettu valtuudet aloittaa linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Hoitovastike nousee 1.7.2025 alkaen 1,55 € = > 1,60 € ja korjausvastike 0,10 € => 0,30 €, jolloin hoito- ja korjausvastike nousee nykyisestä 399,30 eurosta 459,80 euroon. Vastikkeiden maksuperuste on osake. Huoneistolla on 242 kpl osakkeita. Märkätilan saneerauksesta korvataan vedeneristeiden osalta 600 euroa/huoneisto. Korvauksen voi saada kerran/huoneisto. Sähkö- ja hybridiautojen lataus pysäköintialueella on tällä hetkellä kielletty. Saunavuoro- ja autopaikkatiedustelut: [email protected]. Ilmalämpöpumpun asentamiseen on oltava hallituksen lupa. Osakas vastaa ilmalämpöpumpun asennuksesta, huollosta ja korjauksesta ja ilmalämpöpumppua saa käyttää vain asunnon viilennykseen. Tarkemmat tiedot vastuista yhtiöjärjestyksessä kohdassa § 16.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Pallaskeronkuja 4
- Isännöitsijätoimisto
- Länsimäen Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Paula Nyholm
- Isännöitsijän puhelin
- 09 342 42 116
- Tontin pinta-ala
- 1 464,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- PVC
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Länsimäen Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kuivaushuone
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin metroasema on Mellunmäen metroasema, jonne kävelee myytävästä kohteesta noin 10 minuutissa. Metromatka Mellunmäestä Helsingin Kamppiin kestää 22 minuuttia.
- Paikallistiedot
- Länsimäki on vehreä, perheiden suosima asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet eri suuntiin.
- Palvelut
- Lähikaupat, päiväkodit ja koulut löytyvät kävelymatkan päästä. Alueella on myös terveysasema, kirjasto ja hyvät liikuntamahdollisuudet.
- Koulut
- Alueella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotuksen perusteella. Kylmä autopaikka 10 €/kk, sähkötolpallinen paikka 15 €/kk. Rakentamattomia autopaikkoja 22 kpl, joista kaupunki voi velvoittaa rakentamaan osan. Pysäköintialueen tontin omistaa As Oy Vantaan Pallaskero 3
- Sähköpistokepaikkoja
- 27 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupungin karttapalvelut.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus vaaditaan tehtäväksi ennen rakenteita purkavan remontin aloittamista kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa yhtiöissä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 430 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2001: Uusittu harmaantuneita parvekeovien laseja 24 kpl. 2003: Parvekkeiden sisäseinien ja katon maalaus. 2004: Parvekkeen lattiat pinnoitettu ja pielet ja kaiteet korjattu sekä paikkamaalattu, liitytty HTV-kaapeliverkkoon. 2005: Uudet sähkötolpat pysäköintialueelle, vesikatto kunnostettu ja ikkunapuitteet maalattu. 2006: Parvekepielet maalattu, Molok-syväjätekeräysjärjestelmä yhdessä naapuriyhtiöiden (2 ja 6) kanssa. 2007: Lämmönvaihdin uusittu, lämmitysverkosto tasapainotettu sekä patteriventtiilit uusittu.2008: Huoneistojen porrastaso-ovet ja lukitukset uusittu. 2011: Hissin uusiminen. 2012: Parvekkeen ulko-ovet 61 kpl, parvekkeiden ja julkisivujen kaiteiden metalliosien huoltomaalaus, julkisivun kattava korjaus, ulko-ovien uusiminen ja lukosto (iLOQ), lämmönsiirrin ja perussäätö, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden taustaseinien kunnostaminen, asennettu parvekelasit. 2013: Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, poistokoneiden uusiminen. 2014: Pihan asfaltointi, paikkakorjaus, ala-aulan lattian pinnoitus ja seinien maalaus, palo-ovien maalaus, ala-aulan käytävämattojen uusinta. 2015: Väestösuojan 10-vuotistarkastus, vesikaluste kartoitus ja korjauksia sekä yhtiöjärjestyksen päivitys. 2017: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus. 2018: Valaistuksen uusiminen portaikko ja kellari. 2019: Tuloilmanvaihdon suodattimien vaihto ja palovaroittimien tarkastaminen, vesikaton kuntokartoitus ja korjaukset, saunan ja pesuhuoneiden kuntoarvio. 2021: Parvekepieliä korjattu erillisen kuntokartoituksen perusteella, yhteispihan/leikkipaikan kunnostussuunnitelma ja saunatila 2:n korjaustyön suunnitelma, sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu. 2022: Sauna 2:n ja pesuhuoneiden, sekä pukuhuoneiden 3 ja 4 saneeraus, vesikaton kuntokartoitus. 2023: Tuloilman suodattimien vaihto. 2025: Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimuksen päivitys, ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien mittaus, palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin.
Tulevat remontit
Taloyhtiön hallituksen esittämät mahdolliset toimenpiteet 2025-2029
Väestösuojan 10-vuotis tiiveyskoe/tarkastus, linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloittaminen, linjasaneerauksen toteutussuunnittelun tekeminen ja urakka, kattopinnoitteen uusiminen (mahdollista yhdistää linjasaneeraukseen).
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista seuraavien viiden vuoden aikana. Kunnossapitotarveselvitys ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.