Pallaskero 4
01280, Länsimäki, Vantaa
2h, k, kph, lasitettu parveke
69 000 € (1 159,66 € / m²)
59,5 m²
Tätä asuntoa myy Petri Kivilä, Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Asunto Onni Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö valoisaa ja tilavaa asuntoa Vantaan Länsimäestä? Tämä 59,5 m²:n kaksio tarjoaa mukavan kodin omassa rauhassa, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien varrella. Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa taloyhtiössä, jossa on hissi, ja sieltä avautuu näkymät lasitetulta parvekkeelta.
Olohuone on tilava ja jatkuu sujuvasti parvekkeelle, mikä tuo mukavasti lisätilaa ja valoa. Keittiössä on kaikki tarvittavat varusteet, kuten astianpesukone ja jääkaappipakastin, joten arki sujuu vaivattomasti. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa kaappien ansiosta.
Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet: bussipysäkki ja metroasema ovat lähellä, ja pyöräilyreitit ovat hyvät. Länsimäki on rauhallinen asuinalue, mutta silti lähellä kaupungin palveluita. Lähistöllä on päiväkoti ja koulu, mikä tekee alueesta ihanteellisen perheille.
Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä, ja tulevaisuuden suunnitelmat ovat hyvin hallinnassa. Tämä asunto on mainio mahdollisuus niille, jotka arvostavat hyvää sijaintia ja toimivaa pohjaratkaisua. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Esittelyt ja tiedustelut:
Petri Kivilä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yrittäjä
044 479 5000
[email protected]
www.asuntoonni.fi
www.facebook.fi/asuntoonni
www.instagram.com/asuntoonni
Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä.
Soita 044 479 5000!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pallaskero 4, 01280, Länsimäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 9
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 000 €
- Myyntihinta
- 62 775,31 €
- Velkaosuus
- 6 224,69 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 300,80 € / kk (1,60 € / os.), Rahoitusvastike 77,08 € / kk (0,41 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 377,88 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiö kerää korjausvastikerahastoa 56,40 eur/kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 1 159,66 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja uuni
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone jossa yhdellä seinällä kaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja puolipaneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Iso olohuone jonka jätkeena lasitettu parveke
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Parkettilattia on joissain kohdissa irti.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Pallaskeronkuja 4
- Isännöitsijätoimisto
- Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Paula Nyholm
- Isännöitsijän puhelin
- 0934242116
- Tuotot
- 6041,16
- Tontin pinta-ala
- 1 464,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- PVC
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Sähköpistokepaikkoja
- 27 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 430 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2001: Uusittu harmaantuneita parvekeovien laseja 24 kpl. 2003: Parvekkeiden sisäseinien ja katon maalaus. 2004: Parvekkeen lattiat pinnoitettu ja pielet ja kaiteet korjattu sekä paikkamaalattu, liitytty HTV-kaapeliverkkoon. 2005: Uudet sähkötolpat pysäköintialueelle, vesikatto kunnostettu ja ikkunapuitteet maalattu. 2006: Parvekepielet maalattu, Molok-syväjätekeräysjärjestelmä yhdessä naapuriyhtiöiden (2 ja 6) kanssa. 2007: Lämmönvaihdin uusittu, lämmitysverkosto tasapainotettu sekä patteriventtiilit uusittu.2008: Huoneistojen porrastaso-ovet ja lukitukset uusittu. 2011: Hissin uusiminen. 2012: Parvekkeen ulko-ovet 61 kpl, parvekkeiden ja julkisivujen kaiteiden metalliosien huoltomaalaus, julkisivun kattava korjaus, ulko-ovien uusiminen ja lukosto (iLOQ), lämmönsiirrin ja perussäätö, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden taustaseinien kunnostaminen, asennettu parvekelasit. 2013: Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, poistokoneiden uusiminen. 2014: Pihan asfaltointi, paikkakorjaus, ala-aulan lattian pinnoitus ja seinien maalaus, palo-ovien maalaus, ala-aulan käytävämattojen uusinta. 2015: Väestösuojan 10-vuotistarkastus, vesikaluste kartoitus ja korjauksia sekä yhtiöjärjestyksen päivitys. 2017: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus. 2018: Valaistuksen uusiminen portaikko ja kellari. 2019: Tuloilmanvaihdon suodattimien vaihto ja palovaroittimien tarkastaminen, vesikaton kuntokartoitus ja korjaukset, saunan ja pesuhuoneiden kuntoarvio. 2021: Parvekepieliä korjattu erillisen kuntokartoituksen perusteella, yhteispihan/leikkipaikan kunnostussuunnitelma ja saunatila 2:n korjaustyön suunnitelma, sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu. 2022: Sauna 2:n ja pesuhuoneiden, sekä pukuhuoneiden 3 ja 4 saneeraus, vesikaton kuntokartoitus. 2023: Tuloilman suodattimien vaihto. 2025: Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimuksen päivitys, ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien mittaus, palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin.
Tulevat remontit
Taloyhtiön hallituksen esittämät mahdolliset toimenpiteet 2025-2029
Väestösuojan 10-vuotis tiiveyskoe/tarkastus, linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloittaminen, linjasaneerauksen toteutussuunnittelun tekeminen ja urakka, kattopinnoitteen uusiminen (mahdollista yhdistää linjasaneeraukseen).
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista seuraavien viiden vuoden aikana. Kunnossapitotarveselvitys ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.