Palloilijantie 1
90670, Kivikkokangas, Oulu
4h,k,kph,s,khh,wc,arkiet,at,var (varaus yläkerralle)
309 000 €
102 m²
Tätä asuntoa myy Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
2017 valmistunut yksitasoinen kolmen makuuhuoneen omakotitalo lämpimällä autotallilla ja yläkertavarauksella!
Tervetuloa Palloilijantielle, tähän arvostetun Rakennuspalvelu T & T:n toteuttamaan kauniiseen omakotitaloon. Pohjaratkaisultaan koti on erittäin toimiva. Talosta löytyy reilun kokoinen tupakeittiö korotetulla sisäkatolla, jossa on laadukkaat kalusteet sekä runsaasti lasku- ja säilytystilaa, erillinen kodinhoitohuone, arkieteinen vesipisteineen ym. Ylipäätään materiaali- ja kalustevalinnat ovat aikaa kestäviä ja laadukkaita.
Taloon on rakennusvaiheessa suunniteltu varaus yläkerralle, jonne on toteutettavissa esimerkiksi kaksi makuuhuonetta lisää. Lämpimässä talousrakennuksessa sijaitsevat autotalli ja varasto. Sekä asuinrakennuksessa että talousrakennuksessa on lattialämmitys, ja talon ilmanvaihto hoituu koneellisesti poistoilmalämpöpumpulla, jossa on myös integroituna viilennysominaisuus. Lisäksi olohuoneesta löytyy upea varaava takka ja leivinuuni.
Olohuoneesta on käynti laajennetulle terassialueelle ja aurinkoiselle, etelän suuntaiselle, selkeästi aidatulle piha-alueelle. Kiinteistölle on kytketty myös valokuituliittymä, joten etätyötkin sujuvat vaivattomasti.
Sijainniltaan Palloilijantie on loistava. Metsän reunaan, esimerkiksi hiihtoladulle, ei ole pitkä matka, ja Kivikkokankaalta pääset hetkessä Vaalantielle tai Raitotielle, joista on lyhyt matka uudelle Poikkimaantien sillalle ja sitä kautta hyvät kulkuyhteydet joka suuntaan. Esimerkiksi keskustaan ajat autolla alle vartissa, ja bussipysäkki on aivan vieressä. Hiukkavaaratalosta löytyy mm. koulu, kirjasto sekä päiväkoti, ja matkaa sinne on vain noin 1,6 km. Hiukkavaaran keskuksesta löytyy urheilukenttä, padel-halli ja vastikään avattu uusi kuntosali. Myös päiväkoteja on parin kilometrin säteellä useita. Uuden Hiukkavaaran alue on nopeasti kasvava, ja palveluiden tarjonta alueella lisääntyy lähivuosina huomattavasti, muun muassa vuonna 2025 avattavan K-Supermarketin ansiosta. Kaupan yhteydestä löytyy myös apteekki ja Kotipizza.
Tätä upeaa kotia esitellään ensimmäisen kerran yksityisesittelyin sunnuntaina 11.5.
Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Esittelyt ja lisätiedot:
Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV
p. 040 138 8311
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Palloilijantie 1, 90670, Kivikkokangas, Oulu
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Kokonaispinta-ala
- 148,6 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennusten pinta-alat rakennuspiirustusten mukaan: Huoneistoalat: Asuinrakennus 102,1m2. Autotalli 21,8m2. Varasto 6,3m2. Kerrosalat (us250mm): Asuinrakennus 114,6m2. Koko talousrakennus 34m2. Asuinrakennuksessa varaus yläkerralle (2mh,aula,wc,vh).
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 309 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 335,94 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 029,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutus nykyisellä asukkaalla noin 16 000kWh/vuosi. Sis. käyttösähkö ja lämmitys. Talousrakennus lämpimänä ympäri vuoden. Jätehuolto. Vesi. Hulevesi. Tietoliikenneyhteys.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (integroitu), erillinen pakastin (integroitu), erillisuuni, liesi, keittiösaareke, astianpesukone (integroitu), liesituuletin, ja mikroaaltouuni (integroitu)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (sadesuihku), wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, lattiakaivo, ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone (kiinteät säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan), varasto ja autotalli, kiinteät kaapistot.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka ja leivinuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia ja liukuovikaapistot. Arkieteinen, jossa lattiakaivo ja vesihana.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Niissä ikkunoissa, missä ne ovat: sälekaihtimet, verhokiskot/tangot, rullaverhot. Leikkimökki. Tavanomainen tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Seinähyllyt. Irtamisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 532 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 464,03 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2076
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö (lattialämmitys,kaapelit). Poistoilmalämpöpumppu.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto lämmön talteenotolla (pilp), jäähdytysominaisuus.
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 190
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- 150 + 40
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.9.2026
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset. Linjat 5, 11 & 19. Keskustaan bussilla alle puolessa tunnissa.
- Palvelut
- K-Market Hiukkavaara & Kotipizza Hiukkavaara noin 1,7km. K-Supermarket Knuutilankangas alle 4km. Citymarket Rusko alle 6km.
- Koulut
- Hiukkavaaran koulu (monitoimitalo) noin 1,6km (vuosiluokat 1-9)
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- [email protected]
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talousrakennus, jossa lämmin autotalli ja lämmin varasto (lattialämmitys, sähkö). Autotallin varustus: lattiakaivo, sähköinen nosto-ovi. Autotallin ja varaston kiinteät säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan
Tehdyt remontit
2025: Kph silikonisaumat vaihdettu. Molempien wc:iden tasot vaihdettu. 2021: Terassin laajennus. 2018: Aidat rakennettu.