Palloilijantie 27 C 14
90670, Kivikkokangas, Oulu
3h+k+s
255 000 € (3 090,91 € / m²)
82,5 m²
Tätä asuntoa myy Tytti Laitila, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Avilla LKV Kiinteistönvälitys
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava laadustaan tunnetun rakennusliike Puroilan rakentama erillistalo Kivikkokankaalla, tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella ja halutulla alueella. Tämä loppuvuodesta 2016 valmistunut, hyväkuntoinen 82,5 neliöinen koti on erinomainen valinta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa mm. luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Tähän hurmaavaan kotiin astuessaan lämmin tunnelma välittyy heti. Talon sydän on valoisa ja avara olohuone, josta avautuu kauniit näkymät suurista ikkunoista terassille ja vehreälle, suojaisalle pihalle. Keittiö on varustettu laadukkailla vaaleilla Puustellin kalusteilla, integroiduilla kodinkoneilla ja isolla massiivipuisella saarekkeella, mikä kutsuu ruoanlaittoon. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja päämakuuhuoneesta on suora yhteys vaatehuoneen kautta kodinhoitohuoneeseen ja pesuhuoneeseen. Lattioita peittää kaunis saarniparketti.
Kodinhoitotilassa on hyvin tilaa pyykkihuollolle. Sauna ja pesuhuoneen välinen kokolasiseinä yhdistää tilan avaraksi kokonaisuudeksi. Eteisen läheisyydessä on lämmin tekninen tila, jota voi hyödyntää myös arkieteisenä tai lisävarastona.
Pihan suuri, noin 200 m² kokoinen aidattu alue on täydellinen paikka rentoutumiseen, pihaleikkeihin ja puutarhanhoitoon. Pihaa koristavat muun muassa omenapuu, runkosyreeni ja kauniit perennat. Terassi tarjoaa viihtyisän paikan kesäiltojen viettoon, ja sen katetun osan voi halutessaan lasittaa.
Lämmitysmuotona kaukolämpö, lämmönjaon tapahtuessa vesikiertoisella lattialämmityksellä. Tähän kotiin kuuluu myös kylmää varastotilaa autokatoksen yhteydessä. Lisäksi autokatoksen edestä löytyy paikka jopa kahdelle autolle, joten autoille on yhteensä kolme paikkaa. Taloyhtiöstä löytyy yhteinen pyörävarasto.
Alueella on erinomaiset liikuntamahdollisuudet ja Hiukkavaaran monipuolisille metsäpoluille pääsee tämän tien päässä sijaitsevan taloyhtiön takaa. Lähistöltä löytyvät myös päivittäispalvelut. Hiukkavaaran monitoimitalo tarjoaa koulun, päiväkodin, kirjaston ja nuorisotilat, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen myös perheille. Oulun keskustaan ajaa autolla vartissa ja pyöräilemällä Hiukkabaanaa pitkin puolessa tunnissa.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähänavaraan kotiin, joka tarjoaa modernia ja turvallista asumista luonnon lähellä.
Perustiedot
- Sijainti
- Palloilijantie 27 C 14, 90670, Kivikkokangas, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / -
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuminen 2-6 kk, sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 255 000 €
- Myyntihinta
- 255 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 330 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 330 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike nousee 1.7.2025, jolloin se on 4,5 €/m2.
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 090,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Internetmaksu 7€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalea keittiö, Puustelli. Integroidut kodinkoneet. Koivutaso saarekkeessa ja allastaso terästä. Saarekkeessa laatikostoja ja kaappeja molemmin puolin.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali, tapetti ja luonnonkivikaakeli välitilassa
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Katto lämpöhaapaa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, ja lattialämmitys
- Erillinen WC
- Puustellin kalusteet. Koivutaso.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali, tapetti ja luonnonkivilaatta välitilassa
- Makuuhuoneet
- Lattiat saarniparketti. Katot mdf-paneeli. Toisessa makuuhuoneessa Birger Kaipiaisen suunnittelema tapetti "Kiurujen yö". Päämakuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen ja sieltä kodinhoitohuoneen kautta pesuhuoneeseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneen huonekorkeus 3m. Lattia saarniparketti. Katto mdf-paneeli.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, siivouskaappi, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja välitila siparilan koivu-sisustuspaneeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Puustellin kalusteet. Koivutaso.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuoneessa yksi peililiukuovi kaapisto, sekä hyllyjä. Tekninen tila sisääntulon läheisyydessä, jossa myös varastotilaa. Tilassa altaallinen vesipiste ja lattiakaivo.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lumi-saunan lauteet lämpöhaapaa. Seinät ja katto lämpöhaapaa. Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä lasia. Mondex-pilarikiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso terassi, joka on osin katettu. Katetun osan voi myös lasittaa.
- Piha
- Iso, noin 200 m2 piha, joka aidattu. Lisäksi terassi. Pihalla runkosyreeni, omenapuu, perheherukka, mustaviinimarjapensas, pihlaja. Erilaisia perennoja, syyshortensia ja liljoja. Raparperia.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä liukuovikaapisto. Lattia laattaa. Seinässä tapettia. Tekninen tila, jota voi pitää myös arkieteisenä tai varastona. Tilasta on vesipiste ja lattiakaivo.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Pallokenttä
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva isännöinti Oulu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Väyrynen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 8 056 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 13 300 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2076
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.12.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- K-Market, apteekki Padel-halli Kuntosali Pallokenttä/luistelukenttä Valkiaisjärven uimaranta Kuntorata/hiihtolatu
- Koulut
- Hiukkavaaran monitoimitalo, jossa yhteiskoulu, päiväkoti, koulukirjasto ja nuorisotilat.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka, pihapaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2024 kattotarkastus
2019 taloyhtiöön vaihdettu jätevesipumppu