Pallokuja 2
01280, Rajakylä, Vantaa
2h, k, kph, s, var, terassi, piha
165 000 € (2 820,51 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Emil Närekorpi, Yrittäjä, LKV, LVV
Soul LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava rivitalohuoneisto suojaisalla pihalla Rajakylässä
Asunnossa on avara pohjaratkaisu, remontoitu kylpyhuone saunoineen sekä iso, aidattu piha-alue terasseineen. Hoitovastike on maltillinen, johon sisältyy lämmitys ja vesimaksu. Lisäksi huoneistolle kuuluu pistokkeellinen pihapaikka sekä oma ulkovarasto.
Olohuone on avara ja helposti sisustettavissa eri tarpeisiin. Olohuoneesta on käynti suojaisalle osittain katetulle terassille ja aidatulle piha-alueelle. Piha tuo kivasti lisätilaa oleskeluun sekä mahdollisuuksia esimerkiksi pihakasvien istuttamiseen tai grillijuhlien järjestämiseen.
Keittiö on osittain avonainen ja siellä on runsaasti kaappitilaa sekä uusittuja kodinkoneita. Ruokailuryhmälle on selkeä paikka keittiön yhteydessä. Makuuhuone on tilava, ja sinne mahtuu hyvin parisängyn lisäksi esimerkiksi työpiste.
Kylpyhuone on remontoitu ja sen yhteydessä on oma sauna. Lattialämmitys tuo arkeen mukavuutta, ja kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle. Eteinen on käytännöllinen, erillään muusta huoneistosta, ja ulko-oven vieressä sijaitsee huoneistolle kuuluva oma ulkovarasto.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja on liitetty kaukolämpöön. Yhtiössä on kattavasti tehty perusparannuksia, kuten vesikaton, ikkunoiden ja ovien uusimisia sekä salaojien kunnostuksia tarpeellisilta osin. Hoitovastike on maltillinen ja yhtiöön tulee myös nettiyhteys.
Rajakylä on rauhallinen ja vehreä pientaloalue. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä peruspalvelut lähellä. Julkisen liikenteen yhteydet ovat sujuvat ja omalla autolla pääsee kätevästi useammalle pääväylälle.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Emil Närekorpi
Yrittäjä, LKV, LVV
050 435 0550 | [email protected]
www.soullkv.fi
Don’t hesitate to contact me in English.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pallokuja 2, 01280, Rajakylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 159 470,09 €
- Velkaosuus
- 5 529,91 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 263,25 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 86,29 € / kk (1,48 € / m²), Muu vastike 2,30 € / kk (laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 351,84 € / kk
- Neliöhinta
- 2 820,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2016.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Valokatettu
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen ja tuulikaappi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Länsikielo
- Isännöitsijätoimisto
- Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Taina Porrassalmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 3424 3118
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 15 § Kunnossapitovastuu pihan terassin lasituksista, katoksista ja markiiseista: Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkaan vastata kaikista niistä korjaus-, kunnossapito- ja siirtotöistä sekä kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa osakkeenomistajan hallinnassa olevan huoneiston pihaterassin lasitukseen, katokseen ja markiiseihin. Edellä mainittu määräys koskee myös lautasantenneja, ilmalämpöpumppuja sekä osakkaan rakentamia aitauksia. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi mainittujen muutosten ja/tai lisäysten yhtiölle mahdollisesti aiheuttamista lisäkustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista tai lisäyksistä. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys olisi huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta asennettu.
- Tontin pinta-ala
- 5 092,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.2.2033
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 370 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Ulkovarastojen seinien huoltomaalauksia
2025: Asennettu etäyhteydellä toimivat palovaroittimet
2025: Teetetty putkistojen kuntotutkimus
2024: Huoneiston 16 kattovuodon korjauksia
2024: Huoneiston 17 pergolan tukilaudat uusittu
2023: Teetetty märkätilojen kuntokartoitus
2022: Salaojia kunnostettu tarvittavilta osin
2021: Huoneiston 5 kylpyhuoneen putkivuodon aiheuttamat vauriot korjattu, IV-kanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty
2020: Sähkökeskus lämpökuvattu, salaojat kuvattu ja huuhdeltu, tontin raja-aita kunnostettu talkoilla
2019-2018: Julkisivun paneeleita vaihdettu osittain
2018: Päivitetty kiinteistön kuntoselvitys ja PTS, ohjauskeskus päivitetty 12V/24V, asennettu sadevesikaivoon sulanapitokaapeli, P-alueen valaistus ja hämäräkytkin uusittu
2017: Huoneistojen ja rakennusten numerovalaisimet uusittu, jätekatoksen ovi ja lukitus uusittu
2016: Takapihojen vesipostit korjattu
2015: Pintasadevesien ohjaus, asennettu kourut, rakennusjätteet poistettu rakennusten alapohjista
2014: Vesikatto uusittu, pihan pylväsvalaisimet uusittu LED-valaisimiksi, sisäänkäyntiportaat laatoitettu ja kaiteet uusittu, IV-koneet uusittu ja säädetty, ikkunat, ovet ja lukitusjärjestelmät uusittu
2011: Huoneistokohtainen laajakaista otettu käyttöön, lämpöpattereita uusittu n. 10 asuntoon ja termostaatit vaihdettu kaikkiin asuntoihin
2010: Räystäslautoja uusittu
2009: P-alueen sähköpistokkeet uusittu, piha-alue ja P-alue asfaltoitu
2008: Korjattu huoneiston 11 alla ollut viemärin notkahdus, teetetty runkoviemärin kuvaus
2004: Antennijärjestelmä kunnostettu digikelpoiseksi
2000: Lämmönvaihdin uusittu
Tulevat remontit
Korjaustarpeet seuraavien viiden vuoden aikana:
- Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja tilan kunnostus
- Julkisivun kuntokartoitus ja korjaukset tarvittavilta osin
- Alueputkien uusimisen suunnittelu / uusiminen
- Lämmitysverkoston linjaventtiilien uusiminen tarvittaessa
- Sähköverkoston kuntokartoitus / sähköautojen latausinfraa varten
- Varautuminen linjasaneerauksen hankesuunnitelman teettämiseen