Pallokuja 3 C
01280, Rajakylä, Vantaa
Alakerta: Oh, k, kph ja s, erill. wc ja iso aidattu piha. Yläkerrassa 2 mh, vh, erill. wc ja parveke.
199 000 € (2 567,74 € / m²)
77,5 m²
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Erkkeri LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä kaksitasoinen rivitalokoti omalla tontilla Rajakylässä
Pallokuja 3:ssa sijaitsee kodikas ja hyvin suunniteltu rivitalohuoneisto, jossa on tilaa ja rauhaa arjen asumiseen.
Alakerrassa olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja viihtyisän kokonaisuuden, josta on kulku omalle aidatulle pihalle ja terassille – täydellinen paikka nauttia kahvihetkistä ja kesäpäivistä. Alakerrassa on lisäksi kylpyhuone ja sauna, kodinhoitohuone sekä erillinen wc.
Yläkerrasta löytyy kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, tilava vaatehuone, wc sekä parveke. Huoneiston aidatut etu- ja takapihat tuovat mukavasti yksityisyyttä ja mahdollisuuksia ulkoiluun omassa rauhassa. Asuntoon kuuluu myös oma autopaikka aivan sisäänkäynnin läheisyydessä.
Yhtiö sijaitsee omalla viihtyisällä tontilla. Asukkaiden käytössä on suojaisa leikkipaikka, grillikatos, kerhohuone sekä kuntoilutila. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen pihapiiri henkii yhteisöllisyyttä ja rauhaa.
Rajakylä on rauhallinen mutta sijainniltaan erinomainen – lähellä palveluja, kouluja ja liikenneyhteyksiä.
Esittelyt ja lisätiedot Arif hamidulla p. 041 537 6060 tai [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Pallokuja 3 C, 01280, Rajakylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 193 537,49 €
- Velkaosuus
- 5 462,51 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 333,25 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 51,93 € / kk, Korjausvastike 77,50 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 462,68 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 567,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava olohuoneen yhteydessä oleva keittiö, mistä näkymät omalle pihalla ja käynti terassille
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone omalla saunalla. Kylpyhuoneesta on käynti etupihalle. Kylpyhuoneen yhteydessä erillinen kodinhoitohuone. Saunassa ikkuna. Alakerrassa erillinen wc.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Molemmissa asuinkerroksissa oma erillinen wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Puolipaneeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kaksi reilun kokousta makuuhuonetta (kaapit kuuluu), vaatehuone ja parveke.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Puolipaneeli ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone, mistä käynti isolle omalle aidatulle pihalle. Keittiö ja olohuohuone muodostavat viihtyisän kodin sydämmen
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Siisti ikkunallinen kolmen hengen sauna sähkökiukaalla.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Iso viihtyisä aidattu oma piha.
- Parveke
- On parveke
- Piha
- Viihtyisä pihapiiri.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Pallokuja
- Isännöitsijätoimisto
- Ateria Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Riikka Rinne
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0447300400
- Tontin pinta-ala
- 8 238 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Iso lapsiystävällinen tontti, hyvä leikkipaikka lapsille, grillikatos vähän isommille. Huoneistoissa tilavat ja viihtyisät pihat.
- Rakennusmateriaali
- Puu/tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Talvikunnossapito (lumenluonti ja hiekoitus) on hoidettu omatoimisesti
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.1.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöllä viihtyisä pihapiiri ja asukastalo (talousrakennus), missä kerhohuone(kuntosali), varastotiloja. Lapsiystävällinen pihapiiri, grillikatos ja reilusti parkkipaikkoja.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikoista 24 on lämmitettyjä ja osa varustettu hybridiautojen latausmahdollisuudella (30 €/kk). Jokaiseen huoneistoon kuuluu autopaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 005 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset
Vuosi Hanke
2025 Palovaroittimet huoneistoihin,
2024 Huoneiston A2 oven vaihto,
2023 Energiatodistuksen päivitys, G24 parvekkeen korjaus, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2022 F18 huoneiston ulkoparvekkeen lattian korjaus, Vahinkokorjauksia (A1, C8, C10 ja E14)
2021 Leikkipihan korjaukset, Pelastussuunnitelma, Sähköautojen latauksen peruskartoitus
2020 D12 parvekkeen korjaus, Huoneistojen C10 ja G22 korjaukset, Ikkunoiden korjauksia, Ulkoseinän maalaus
2019 Kattopeltien kiinnitysten uusiminen ja harjatiivisteet, Korvausilmaventtiilien asennus, Salaoja- ja sadevesien ohjausurakka, Valesokkelitutkimus,
2018 Kuntoarvio ja märkätilakartoitus, Parvekkeiden korjaus, loput korjaamattomat parvekkeet, Valesokkelikorjaus, B7
2017 Parvekkeiden korjauksia (A2, B7, E14, E17), Ulkoseinärakenteen kuntotutkimus, korjaussuunnitelma huoneistosta B 7
2015 Kylmävaraston laitteiston uusinta
2014 Viemäreiden korjauspinnoitusta
2012 Ilmastointikanavien nuohous
2011 Sonera laajakaista
2010 Kattoerkkereiden uusinta, Patteri- ja linjaventtiilien uusinta, Patteriverkoston perussäätö, Talojen väliset viemärien runkoputket uusittu
2009 D-talo rakennettu uudelleen palovahingon jälkeen, Kerhohuone uusittu kuntosaliksi asukkaiden käyttöön
2008 Lämmönvaihdin uusittu
1996 Kattojen pintamateriaalit ja aluskate ruodituksineen uusittu
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2028
Vuosi Hanke
2025 Palovaroittimet huoneistoihin (Tehty)
2025 Lämmönjakohuoneen huoltotarkastus ja kuntoarvio
2025 Hulevesikaivojen huuhtelu
2028 Kylmäkellarin käytön mahdollinen muutos
2028 Rakennusten ulkopuolisten viemäreiden ja kaivojen huoltotarkastus
2033 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö