Pallokuja 4
01280, Rajakylä, Vantaa
1h+ kk + kph + sauna+piha
89 000 € (2 617,65 € / m²)
34 m²
Tätä asuntoa myy Timo Nummi, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Saunallinen rivitalo yksiö omalla pihalla, harvoin tarjolla!
Tarjolla on heti vapaa, erittäin valoisa rivitaloyksiö Rajakylässä Vantaalla. Huoneistosta löytyy sauna, tilava kylpyhuone sekä terassipatio valokatteella, jotka lisäävät asumisen mukavuutta. Aidattu piha tarjoaa tilaa rentoutumiseen ja vaikka koiralle mahdollisuuden ulkoilla omalla pihalla.
Tämä asunto sopii hyvin yksinasujalle, pariskunnalle tai koiranomistajalle, sillä lemmikki ja asukkaat varmasti nauttivat pihasta. Sijoittajille hyvä tilaisuus.
Hyvin hoidettu taloyhtiö ja maltilliset asumiskustannukset, koska yhtiö on liitetty kaukolämpöön.
Loistavat yhteydet – 350 m bussipysäkille, josta suora yhteys metroasemalle lehtoasemalle tai Tikkurilan juna-asemalle.
Tämä koti on valmis toivottamaan sinut tervetulleeksi – muuta heti ja tartu tilaisuuteen. Huoneistoon voi muuttaa suoraan sisään tai remontoida tästä juuri sinunlaisesi koti!
Varaa heti itsellesi oma esittelyaika:
Timo Nummi Puh: +358 50 4647352 [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pallokuja 4, 01280, Rajakylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 34 m²
- Kokonaispinta-ala
- 34 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 88 716,84 €
- Velkaosuus
- 283,16 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 204 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 52,57 € / kk (1,55 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 256,57 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike Huoneiston Pinta-34m2 6 €/m2 204 € Pääomavastike (ikkunat) 34m2 1€/m2 34 € Pääomavastike (ovet) 18,57 €/kpl
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 617,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämpöpaikka 10 €/kk Kylmäpaikka 6 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, ja pesuallas
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi ja piha
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Länsilehdokki
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistöharmonia Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jyrki Kemppinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 752 8440
- Taloyhtiön lisätiedot
- Muu tila: ulkovälinevarasto 3909 m³ 17 § Kaikki osakkaan/asukkaan tekemät/teettämät muutostyöt on saatettava taloyhtiön hallituksen tietoon. Erityisesti kosteiden tilojen muutostöistä on sovittava etukäteen hallituksen kanssa. Taloyhtiön hallitus valvoo edellä mainitut muutostyöt osakkeenomistajan kustannuksella. Vanhan vesieristeen ollessa rikki taloyhtiö teetättää uuden vesieristeen kustannuksellaan. Yhtiöllä ei ole lainvoimaista voimassaolevaa kunnossapitotarveselvitystä.
- Tontin pinta-ala
- 4 548 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavan mukaan toteutettu 20 kpl Annettava määrä lämpöpaikkoja 10 kpl ja 6 kpl kylmäpaikkoja
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 15.04.2021
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestiasetuksen mukaan rakennushankkeen / huoneistoremontin yhteydessä tulee etukäteen selvittää purettavien materiaalien asbestipitoisuus kaikissa rakennuksissa, jotka ovat valmistuneet ennen vuotta 1994. Purkutöitä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Asbestikartoituksen saa suorittaa asiaan riittävän perehtynyt henkilö. Asbestikartoituksen teettäminen ja kustannukset ovat remontintekijän vastuulla.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 373 040 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Julkisivut maalattu 1991, Sadevesikalvot korjattu (2 kpl)1997, Piha-alueen tutkimus 2000, Piha-alueen perusparannus 2001, Antenniverkko digikelpoiseksi 2003,Verannan ovet uusittu 2004, Portaat kunnostettu 2006, Ulko-ovet maalattu 2007, Ikkunapuitteiden maalaus ja tiivistys 2009, Lämmönsiirrin2009, Patteriventtiilit ja lämm.linjasulut 2010, Pihavalojen uusinta 2010, IV-kanavien nuohous ja säätö 2010, Kaapeliverkko 2011, Katon uusinta 2011, Varaston korjaus 2012, Lumiestelden asennus 2012, Uudet numerovalaisimet 2013, Lumiesteet matalin taloihin 2014, Pihan asfaltointikorjaukset 2015, Autolämmityskeskuksien asennus (5kpl)2 016, Jätekatoksen uusinta 2017, Varastorakennuksen sähköjen uusiminen2018, Putkistojen kuntotutkimus2019, Ovien ja ikkunoiden uusinta 2020, Varastojen kattojen saneeraus 2020, Kiinteistön kuntoarvio 2021, 5 varaston katon korjaus2021, Varastojen kattojen saneeraus 2021, IV-kanavien puhdistus 2021, Kuntoarvion päivitys 2021, Runkoviemäreiden painehuuhtelu 2022, Sokkelin kivilevyjen vaihto 2023, Vanhan jätehuoneen korjaus 2024, Ilmanvaihtokoneen uusinta 2024
Tulevat remontit
Kuntoarvion päivitys 2027
Putkiston uusimisen hankesuunnittelu 2029
Kiinteistön PTS-ehdotus, yhteenveto korjaustarpeista Kustannustaso 2021. Hintoihin sisältyy alv 24 %
Kiinteistön tekninen PTS-ehdotus Raksystems 7.5.2021 raportin mukaan.
Kustannusarvio ja ehdotettu toteutusvuosi
Rakennetekniikka 2025, 2029, 2030
LVIA-tekniikka 2029, 2030
Sähkötekniikka 2030
Kunnossapitosuunnittelu 2027