Pallomäentie 6 F
00740, Siltamäki, Helsinki
4h, k, khh, psh, s, wc
259 000 € (2 910,11 € / m²)
89 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Lehtinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja / Uusi Koti Oy LKV
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viihtyisä rivitalokoti Siltamäessä puiston laidalla tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä koulujen ja päiväkotien läheisyydessä. Asunto Oy Palloniityssä sijaitseva yksitasoinen päätyasunto on hyväpohjainen ja sen parkettilattia on äskettäin kunnostettu.
Kodin tilava ja valoisa olohuone avautuu vehreälle piha-alueelle. Olohuoneesta on käynti omalle terassille, mikä lisää asumismukavuutta. Keittiö on käytännöllinen ja siellä on runsaasti säilytystilaa sekä tilaa suuremmallekin ruokapöydälle. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset unet ja jokaisessa huoneessa on vaatekaapistot. Asunnon sauna ja pesutilat on laatoitettu ja erillinen tilava kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita.
Siltamäen alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikaupat, kuten Alepa ja K-Market, ovat kävelymatkan päässä. Suuremmat ostosmahdollisuudet löytyvät Tammistosta ja Tikkurilasta. Alueella on myös monipuoliset liikuntamahdollisuudet, kuten Keravanjoen ympäristö kävelyreitteineen, Siltamäen Liikuntapuisto ja frisbeegolfrata.
Hyvät koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheelle. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri sinun ja perheesi näköinen. Järjestän esittelyitä sopimuksen mukaan, joten varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.
Myyntiä hoitaa:
Kirsi Lehtinen | [email protected] | 0400-194195
I provide service also in English!
Perustiedot
- Sijainti
- Pallomäentie 6 F, 00740, Siltamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 89 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Lisäksi yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu irtaimistosäilytysvarasto sisäänkäynnin vierestä
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 259 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 445 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 445 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 11 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 910,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatosmaksu 22 € / kk, pesutuvan käytöstä peritään erillinen "kolikkomaksu" Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on tilava ja hyvin säilytystilaa. Tilaan mahtuu isompikin ruokapöytä. Keittiön ja olohuoneen välissä liukuovi.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi ja ja uuni
- Kylpyhuone
- Laatoitetussa tilassa suihku, suihkuseinä, lavuaari, peilikaappi ja pyyhepatteri
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Erillisessä wc:ssä peili, allas, allaskaappi, wc-istuin ja seinäkaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kolme tilavaa makuuhuonetta, jossa jokaisessa vaatekaapistot
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali/tapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Tilavassa kodinhoitohuoneessa on tilaa pyykkihuollolle, lavuaari, kaapistot ja pyykinpesukoneliitäntä
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Olohuoneen, keittiön ja eteisen parketti hiottu ja öljytty Natura Onecoat päästöttömällä pintakäsittelyaineella 10/2025
- Näkymät
- Kahteen eri suuntaan yhtiön piha-alueelle ja puistoon päin
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Yhtiöllä vehreä piha-alue leikkipaikkoineen
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaappi ja eteisessä liukuovikaapisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Palloniitty
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Mustamäki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sari Mustamäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 3307580
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kerhotalon omistavat kolme taloyhtiötä (As Oy Palloniitty, Pallomäentie ja Kauriinpuisto) yhdessä.
- Tontin pinta-ala
- 8 925 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja kerhotalo, huoltorakennus
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.5.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Et-luku 170
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähimmälle bussipysäkille alle 300m, lentokentälle reilu 10min ajomatka
- Paikallistiedot
- Siltamäen Alepa n. 800m, K-Market Töyrynummi n. 850m ja Siltamäen Ostoskeskus palveluineen (mm. apteekki) n. 800m päässä. Reilun 2km päässä Tammistossa 24h auki oleva K-Citymarket sekä muita erilaisia myymälöitä, kuntosali, Super Park ja useita isompia erikoisliikkeitä. Läheltä löytyy myös erilaisia urheiluaktiviteetti paikkoja kuten myös Siltamäen Liikuntapuisto, frisbeegolfrata ja Keravanjoen ulkoilureitit
- Koulut
- Useita kouluja alle 2km sisällä
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä toteutetut autopaikat 24 kpl, osa autopaikoista autokatoksessa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön puhelinpalvelu 09 310 22111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 233 896,79 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024 13 kpl KHH lattiat, salaojat kuvaus ja huuhtelu
2023 F18 KHH kunnostus
2022 Linjasäätö- ja patteriventtiilien vaihto, lämmitysverkoston tasapainotus, lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu (budjettivaroin)
2021 Asuinhuoneistojen lukituksen uusiminen, ulko-ovien uusiminen, KHH kunnostuksen työselitys
2020 Pesutuvan kuivaimen ja ripustusjärjestelmän uusinta, sähköautojen latausmahdollisuuden kartoitus
2019 Terassiparvekkeiden lattiapinnoitteiden korjaukset
2018 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, Pallotuvan kunnostus, Terassiparvekkeiden kuntotarkastukset, märkätilojen ja kodinhoitohuoneiden kuntokartoitus, kattorakenteiden kunnostuksia ja sadevesiohjainpeltien korjaus
2017 Roskakatoksen portti ja lukon sarjoitus, julkisivujen puuosien kunnostus ja maalaus osin
2016 B 7/8 pihapengerryksen muurin uusiminen, asfaltoinnin uusiminen pihatiellä, E15 päätyseinän korjaus kylmyysongelman vuoksi, pylväsvalaisimien 9kpl uusiminen, antenniverkon taajuusmuutos
E15 päätyseinän kuntotutkimus kylmyysongelman vuoksi
2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö, julkisivun päätypanelointien ja niihin liittyvien pellitysten uusiminen
2014 D12 päätymuurauksen uusiminen, antennijärjestelmän HD-päivitys
2013 Ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostustarpeen selvittäminen, kattojen korjaukset ja läpivientien vahvistukset, talotikkaiden huoltomaalaus
2012 Vesikalusteita uusittu kartoituksen mukaisesti, salaojat ja sadevesiviemärit kuvattu ja huuhdottu, kuntoarvio ja PTS 2012
2007 Kaukolämpölaitteet uusittu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet vuosille 2025-2030:
Ilmanvaihdon nuohoukset 2025
Tiilikatteiden pinnoitus (käyttöiän pidentämiseksi) 2025-2026
Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus (länsi- ja eteläpuoli) 2025
Märkätilojen kosteusmittaukset 2025-2026
Märkätilojen korjaussuunnittelu + kunnostukset 2026-2028
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta (15.000-20.000) 2027-2030
Leikki- ja urheiluvälineiden uusinta 2026-2028
Latausmahdollisuuksien suunnitelmat 2030