Pallotie 12
01280, Rajakylä, Vantaa
3h+k+s+kph+wc+varasto+terassipiha
189 000 € (2 554,05 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Mervi Nuutinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämän kodin asumismukavuutta lisäävät yksitasoinen pohjaratkaisu ja avarat valoisat tilat, tarjoten esteettömän liikkumisen ja asunnon kaikki neliöt hydyöntäen, tehden kodista käytännöllisen ja toimivan jokapäiväisessä arjessa. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas kaukolämpö joka takaa mukavuuden ja vakaat asumiskulut.
Erillinen keittiö tarjoaa mahdollisuuden pitää kodin muut tilat vapaina keittiöaskareista, ajattomat kaapistot ja kauniit puiset työtasot antavat mukavasti säilytys- ja laskutilaa ja täyttävät useammankin kotikokin tarpeet.
Asunnon toimivan pohjaratkaisun myötä makuuhuoneet ovat omassa rauhassaan, erillään kodin yhteisistä tiloista ja vaaleat sävyt luovat kodikkaan ja rauhallisen tunnelman, jossa on helppo viihtyä. Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassipihalle, joka on kesällä oiva lisätila toimien olohuoneen jatkeena tarjoten täydellisen paikan rentoutumiseen ja grillailuun.
Säilytystilaa on tässä kodissa runsaasti. Vaatehuoneen lisäksi
makuuhuoneista ja eteisestä löytyy kaapistot ja lisätilaa tarjoaa käytännöllinen ulkovarasto.
Yhtiö on juuri sopivan kokoinen, sijaitsee omalla tontilla ja asuntokohtaiset autopaikat sisältyvät vastikkeeseen. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella ja remontteja tehty suunnitelmien mukaan mm. Putkistokanaalit uusittu, salaojien, alapohjien, pihojen ja P-alueen kunnostukset tehty.
Rajakylä tunnetaan rauhallisesta ja lapsi ystävällisestä pientaloympäristöstään. Alueella on myös erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, luonnonläheiset lenkkipolut, leikkipuistot ja urheilukentät, jotka tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja aktiiviseen elämäntapaan. Tämä muuntautumiskykyinen asunto odottaa juuri sinua tekemään siitä omasi!
VARAATHAN OMAN ESITTELYAIKASI. Tiedustelut ja myynti: Mervi Nuutinen
// 040 6636720, [email protected]
Get a roof.
www.mervi.nuutinen.roof.fi
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Pallotie 12, 01280, Rajakylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 153 391,94 €
- Velkaosuus
- 35 608,06 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 355,20 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 273,80 € / kk (3,70 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 629 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike / Piharemontti 3,70 € / os
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 554,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike Pinta-ala 4,80 €/ m2 Vesimaksu 20,00 €/ Henkilö Pääomavastike / Piharemontti 3,70 €/ os Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä paikka ruokapöydälle.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone, paikka pesukoneelle. Nurkkasilikonien tarkistus ja mahdollinen uusinta vuonna 2026. Rakenteet ovat kuivat (L54% / S28% /SL32%).
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Tilavat makuuhuoneet, erillään toisistaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Tilava, valoisa olohuone, josta kulku aidatulle terassipihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistokohtainen ulkovarasto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Taloyhtiön kuntotarkastuksen yhteydessä huoneisto tarkastettu, kph kosteusmittaus tehty, kosteutta ei havaittu.
- Näkymät
- yhtiön piha-alueelle, suojaisalle terassipihalle
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Aidattu terassipiha, kunnossapitovastuu osakkaalla.
- Piha
- Taloyhtiön pihalla lasten leikkipaikka, huoneistolla terassipiha, pihan suunta: itä, etelä, länsi, istutukset: kuusiaita, alppiruusut.
- Muut tilat
- eteisessä peililiukuovikaapisto, säilytyskaappi sekä tilava vaatehuone.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maalattu, tapetti
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- vinyylilankku
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- maalattu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot Verhotangot Naulakko: (eteisen kiinteä vaatekaappi) Kiinteät valaisimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Pallotie 12
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipiste
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Peratalo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 0410 8640
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön muut tilat: Huoltotila 1 kpl Yhtiökokouksessa 14.5.2025: - Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi päätettiin, että rahoitusvastikkeet tuloutetaan ja lainanosuussuorituksista rahastoidaan enintään lainalyhennyksiä vastaava määrä. Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan varsinaisessa yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7.alkaen. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia. Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta. Taloyhtiön vesi laskutetaan huoneistossa virallisesti kirjoilla olevan asukasmäärän mukaisesti.
- Tontin pinta-ala
- 3 052 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.10.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoltovälinevarasto.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit 94, 94 A, 570, nopeat yhteydet Lahden väylälle.
- Palvelut
- Länsimäen terveysasema, lähikauppa n. 1,3 km, pizzeria n. 400 m
- Koulut
- Rajakylän ala-aste n. 1,5 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistokohtainen autopaikka sisältyy vastikkeeseen.
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistokohtaiset autopaikat sisältyvät vastikkeeseen.
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki / kaavoitus p. 09 839 11
- Kuntotutkimus tehty
- 07.06.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 685 228,19 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000 Vesikaton uusiminen
2002 Huoltorakennksen puuverhoilun uusiminen
2005 Pihakäytävien kunnostus
2006 Paikoitusalueen asfaltoinnin uusiminen
2009 Putkistokanaalien uusiminen, talot 1 ja 3
2011 Lumiesteiden asennukset huoneistojen pääovien yläpuolelle
2011 Lämmönjakolaitteiston uusiminen
2011 Julkisivuverhouksen uusiminen, talo 1 päädyn osuus
2015 Putkistokanaalinen uusiminen, talo 2
2018 Salaojien ja alapohjien, pihojen sekä paikoitusalueen kunnostus
2021 Koristearonia pensaiden lyhennys leikkaus
2021 Pihavalaisimen polttimon vaihto LED polttimoksi
2021 Ikkunoiden huoltomaalaus
2021 Puuosien huoltomaalaus
2022 Roskakaton valaisimen uusiminen
2022 Valon asennus huoltorakennuksen päätyyn
2022 Lumiesteiden lisäasennukset / Kattoturvatuotteiden asennukset
2023 Valokuituyhteyden käyttöönotto
2023 Hulevesipumpun huolto ja korjaus
2023 Kuntoarvioon pohjautuvia LVI-korjauksia
2023 LVK-verkoston virtaamien tarkastus ja säätö
2024 Ilmanvaihdon puhdistus
2024 Ilmanvaihtoventtiilien verkottaminen
2024 Puuaidan oikaisu
2025 Lämmönsäätölaitteiden tarkastus ja painemittarin korjaus
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimet yhtiön hallintaan vuoden 2025 loppuun mennessä
2025 Aidan huoltomaalaus (talkoilla)
2026-2027 Putkiston kuntotutkimus
2027-2029 Huoneistovarastojen kunnostus
2025-2029 Talonpäätyjen räystäslaudoitusten uusiminen lahonneiden osalta, sekä
samalla pieneläisuojat räystäslaudoituksiin
2025-2029 Kuntoarviosta johdettujen korjausten toteuttaminen