Pallotie 45

01280, Rajakylä, Vantaa
2h, k, kph, vh, s, wc, et, terassi, piha
187 000 € (3 351,25 € / m²)
55,8 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Seuraava näyttö
Ensiesittely 12.10.2025 klo 16.00 - 16.20
Yhtiövastike
145,08 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sari Välimaa, Myyntineuvottelija
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja valoisaan kaksioon Rajakylässä!
Huoneiston pohjaratkaisu on erinomainen, vaatehuone, erillinen wc ja oma varasto lisää asumisen mukavuutta. Huoneistoa on remontoitu lähivuosina. Kylpyhuone remontoitu noin vuonna 2007. Asunnon kruununa on oma sauna, jossa voit rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Ilmalämpöpumppu asennettu huoneistoon, mikä lämmittää ja jäähdyttää mukavasti. Huoneiston takapiha on etelän suuntaan. Tämä neljän huoneiston yhtiö on omalla tontilla. Kattoremontti on tehty vuonna 2015. Huoneiston käytössä on yksi pistokkeellinen autopaikka sekä tilava kylmävarasto. Alueella on erinomaiset kulkuyhteydet, liikut sitten julkisilla tai omalla autolla. Läheisiltä Bussipysäkeiltä (n. 350 m & 650m ) on suorat yhteydet muun muassa metroasemalle sekä Helsinkiin. Autoileva pääsee nopeasti Kehä III:lle, Kehä I:lle sekä Lahdenväylälle. Läheltä löytyvät ruokakaupat ja muut palvelut. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s. Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi! Sari Välimaa, Myyntineuvottelija / 044 333 0524 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Get a roof. www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Pallotie 45, 01280, Rajakylä, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
55,8 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
55,8 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1990
Käyttöönottovuosi
1990
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
187 000 €
Myyntihinta
187 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
9500 kWh / vuosi
Sähkölämmityskulut keskimäärin
115 € / kk
Yhtiövastike
Hoitovastike 145,08 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 145,08 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
2,60€ / m2 / kk
Vesimaksu
19.5 € / kk
Neliöhinta
3 351,25 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu 19,50 eur / kk, tasauslaskutus vuoden vaihteessa. Sähkönkulutus on nykyisellä omistajalla ollut noin 150 €/kk (keskiarvo maalis-joulukuu 2023). Sisältää käyttösähkön. Sähkönkulutus perustuu nykykäyttöön (2 henkeä) ja voi siten olla pienempi tai suurempi, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. YK 10.06.2025 Päätettiin nostaa yhtiön hoitovastiketta 1.8. lähtien 20 %. Uusi vastike on 2,6 eur / neliö. Kaikki maksut ovat nousseet ja tämä auttaa selviämään tulevasta ilma ylimääräisiä maksuja. Muutetaan 1.1.2026 vesimaksut samaksi kaikille asunnoille Uusi maksu on 23 eur. A:lla ja B:llä se on nykyisin 27,90 eur ja C:llä ja D:llä 19,50. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Keraaminen liesitaso, erillisuuni, jääkaappi/pakastin-yhdistelmä, liesituuletin ja astianpesukone. SEINÄT: Maali LATTIA: Laminaatti
Kylpyhuone
Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pyyheteline ja suihku. Lattiat on laattaa ja seinät kaakeloitu
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
VARUSTUS: Wc-istuin, bideesuihku, pystykaappi, allaskaappi ja peilikaappi. LATTIA: Laatta SEINÄT: Laatta
Makuuhuoneet
SEINÄT: Maali LATTIA: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Olohuone
SEINÄT: Maali LATTIA: Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
VARUSTUS: Puulauteet ja sähkökiuas. SEINÄT: Puupaneeli LATTIA: Laatta
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Kunnossapitovastuu terassin osakkailla.
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteinen SEINÄT: Maali LATTIA: Laminaatti
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Yksitasoinen asunto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Pallotie 45
Isännöitsijätoimisto
Asukasisännöinti
Isännöitsijän nimi
Aimo Korventausta
Isännöitsijän puhelin
050 525 1089
Tontin pinta-ala
954 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: suorasähkö Kustannukset: 9500 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Yhtiössä huoltotyöt hoidetaan kuka ehtii ensin periaatteella. Omapiha hoidetaan itse.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
17.4.2028
Taloyhtiöön kuuluu
Asuntokohtainen varasto
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki n. 350m (linjat 570, 588) Kontulan metroasema n. 2,2 km
Palvelut
S-market Jakomäki n. 1,8 km K-Supermarket Jakomäki n. 1,8 km
Koulut
Kankarepuiston peruskoulu n. 1,6 km Rajakylän koulu n. 1,8 km
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen pihapaikka
Taloyhtiön autopaikat
Kaikilla huoneistoilla on yksi autopaikka.
Piha-autopaikkoja
4 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki ([email protected], puh. 09 83922242).
Kosteusmittaus tehty
23.09.2021
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Yhitön hallitus ei ole laatinut asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittamaa kunnossapitotarveselvitystä.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015.
Tehdyt remontit
Myyjällä ei tiedossa muutakuin yhtiön asiakirjoista ilmenee. 2014 Postilaatikkokatos tehty. 2015 Kattoremontti tehty. 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous. Takapihan väliaidat uusittu. 2021 Vesiputki sähkökaapissa eristetty ja putkeen liitetty sähkö. 2023 Valokuitu taloyhtiölle 2024 Sadevesikaivojen tyhjennys ja alapohjan kuvaus
Tulevat remontit
Yhitön hallitus ei ole laatinut asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittamaa kunnossapitotarveselvitystä.