Avarasta olohuoneesta näkymät omalle suojaisalle aidatulle takapihalle
Paloheinäntie 20
00670, Paloheinä, Helsinki
4h, k, kph, 2xwc, askh, khh, at, 110/194 m2
446 000 € (4 054,55 € / m²)
110 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Hänninen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaksitasoinen upea rivitalohuoneisto 110m2+lisätila 56m2 rauhallisella paikalla Paloheinästä!
Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Paloheinäntie on vuonna 1983 valmistunut viihtyisä pienyhtiö. Yhtiöjärjestyksen mukaan 110 m2 4h+k+rh. Huoneistolle kuuluu lisäksi talon kellarikerroksessa neliömäärät seuraavasti: Varastotilaa 8 neliömetriä, askartelutilaa 23+25 neliömetriä ja autotallitilaa 28 neliömetriä. Kokonaispinta-ala 194 m2.
Sisääntulokerroksessa on erillinen wc sekä arjen sujuvuutta lisäävä kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä. Tilava takkahuone tarjoaa monipuolisia käyttövaihtoehtoja: luot tilan helposti tunnelmalliseksi oleskelupaikaksi tai työtilaksi. Takkasydän viimeistelee kodikkaan tunnelman.
Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, toinen erillinen wc sekä kylpyhuone omalla saunalla. Avara ja valoisa olohuone on varustettu ilmalämpöpumpulla. Tilavan keittiön yhteydestä on käynti omalle aidatulle takapihalle. Suuri piha tarjoaa mahdollisuudet yhdistää puutarha ja harrastukset, sillä tilaa riittää molemmille.
Säilytystilaa löytyy runsaasti niin makuuhuoneiden kaapistoista, eteisen sekä alakerran tilavista liukuovikaapistoissa. Kokonaisuuden kruunaa 28 m²:n kahden autopaikan autotalli sähköauton latausasemalla sekä yksi erillinen autopihapaikka. Taloyhtiössä on Elisan valokaapeli ja vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.
Paloheinä tarjoaa luonnonläheisen ja rauhallisen asumisympäristön lähellä palveluita. Alue tunnetaan erityisesti upeista ulkoilumahdollisuuksistaan. Tuusulanväylän välittömän läheisyyden ansiosta Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle liikut vaivattomasti.
Yhteydenotot:
Jaana Hänninen / 040 199 1009 / [email protected]
Nina Tammela / 041 318 9497 / [email protected]
RE/MAX Kruunu / Meritullinkatu 4 B, 00170 Helsinki
Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välitysliikkeeltä.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Paloheinäntie 20, 00670, Paloheinä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Muu pinta-ala
- 84 m²
- Kokonaispinta-ala
- 194 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneiston lattiapinta-ala 110 m2. Huoneistolle kuuluu lisäksi talon kellarikerroksessa neliömäärät seuraavasti: Varastotilaa 8 neliömetriä, askartelutilaa 23+25 neliömetriä ja autotallitilaa 28 neliömetriä. Lisäksi huoneiston osakkeet oikeuttavat omien aidattujen pihapiirien hallintaan. Osakkaan kunnossapitovastuulla: Nurmikko, puut, istutukset, valaisimet ja pihaterassi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 446 000 €
- Myyntihinta
- 446 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 401,05 € / kk (3,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 401,05 € / kk
- Neliöhinta
- 4 054,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Myyjän tieto: Sähkölämmityksen kustannukset ovat muodostuneet 22500-24500 kWh vuosikulutuksesta, joista pari viime vuotta sisältänyt sähköauton ja hybridin latausta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Seinät: Maalattu levyseinä, välitila kaakeloitu Lattia: Parketti Työtaso: MDF Keittiön varustelu/kodinkoneet: Kiertoilmauuni, integroitu liesi, kylmiöpakastin, integroitu astianpesukone (apk uusittu 2015, Miele)
- Kylpyhuone
- Seinät: Kaakeli Lattia: Kaakeli, lattialämmitys Varustelu: Kaapisto, pesuallas, allaskaappi, suihku, lasinen suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerran wc:ssä allaskaappi, wc-istuin, peili. Alakerran wc:ssä peilikaappi, bideesuihku, wc-istuin, allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden seinät: Maalattu levyseinä Makuuhuoneiden lattia: Koivuparketti Makuuhuoneiden säilytystilat: Kaapistot Eteisen säilytystila: Kaapistot, laatikosto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Olohuoneen seinät: Maalattu levyseinä Olohuoneen lattia: Parketti
- Kodinhoitohuone
- Lämminvesivaraaja, pesukoneliitäntä. Kodinhoitohuoneeseen kätevästi oma sisäänkäynti suoraan ulkoa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Makuuhuoneista näkymät parkkialueelle sekä Paloheinäntielle. Olohuoneesta ja keittiöstä näkymät omalle aidatulle takapihalle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihan terassi etelään
- Muut tilat
- Alakerta maalattu/rapattu harkkoseinä, kaakelilattia, lattialämmitys ja takka (takkasydän)
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, kaikki liukuovikaapistot, keittiösaareke, polttopuut. Autotallista säilytyshyllyt, kaapisto ja pyöräteline.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Paloheinäntie 20
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kunnossapitovastuut yhtiöjärjestyksen 17 § mukaisesti. Varsinainen yhtiökokous 08.05.2025 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiöjärjestys 5 §: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja huoneistojen lattiapinta-aloja, kuitenkin niin, että autotalli- ja varastotiloista perittävä vastike on 0,5-kertainen asuin- ja liikehuoneistojen sekä askartelutilojen neliömetriä kohti perittävään vastikkeeseen nähden ja mikäli 6 §:stä ei muuta johdu. Käyttö- ja jätevedestä korvaa joka huoneisto Helsingin kaupungin vesilaitoksen lähettämän laskun mukaan oman osuutensa, joka todetaan kutakin huoneistoa varten erikseen asennetusta mittarista. Osuudet suoritetaan lähinnä edessä olevan vastikkeen maksun yhteydessä. Hallitus tai tehtävään erikseen valittu henkilö ilmoittaa osakkeenomistajille maksettavan määrän. - Tällä hetkellä taloyhtiössä vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.
- Tontin pinta-ala
- 1 637 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto liesituulettimen kautta
- Kattotyyppi
- Harja/Pulpetti
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Isännöinti omatoiminen
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.4.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 203
- Taloyhtiöön kuuluu
- Tekninen tila/varasto
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kahden auton lämpimät tallit (nosto-ovet, joista toinen kaukosäätimellä). Sähköauton latausasema ja voimapistorasia asennettu vuonna 2022. Lisäksi huoneiston käytössä yksi autopaikka etupihalla.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki kaavoitus puh. 09 310 1691.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kodinhoitohuone Mikrofokus Oy 2018 kunnostus tehtiin vakuutusyhtiön toimesta (raporttia ei saatavilla).
Tehdyt remontit
Taloyhtiön huoltotoimenpiteet ja remontit:
2025: Energiatodistus
2025: Liiketilan salaojien uusiminen ja pihatyöt
2024: Huolenpitotarkastus
2024: Sadevesijärjestelmän uusiminen
2023: Salaojien kuntotarkastus
2023: Huopakatteen tarkastus ja läpivientien huolto
2021: Pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu
2020: Elisan kiinteistökuituliittymän ja kaapeli-TV liittäminen
2020: Taloyhtiön roska-astioiden säilytyspaikan muuttaminen, rakennettiin roskakatos
2011: kattoremontti, huopakatteen uusinta
2003: sokkelin veden- ja lisälämmöneristys (paritalo)
Vuosittain huoltomaalauksia aitoihin ja sokkeleihin osakkaiden toimesta.
Tulevat remontit
Kiinteistön ylläpito-, huolto- ja korjaussuunnitelma 2025-2029:
2025: Piharemontti, katetaan osin erillisvastikkeilla n. 22 000€ (toteutettu). Mahdollisia ylläpito/huolto/korjauksia 3000€
2026: Pumppuaseman hankinta. Ylläpito/huolto/korjaukset 3 500€
2027: Tarkistusluukut välipohjan ja hormien eristys 2500€. Ylläpito/huolto/korjaukset 1000€
2028: Käyttövesiputkiston tarkastus tarvittaessa 2500€. Ylläpito/huolto/korjaukset 1000€
2029: Salaoja- ja viemäriputkiston kuvaus 2500€. Ylläpito/huolto/korjaukset 1000€