Palokärjenkatu 1
20610, Hurttivuori, Turku
3-4mh, oh, avok, th, ph, s, vh, kph, khh, v, parveke, piha
268 000 € (1 942,03 € / m²)
138 m²
Tätä asuntoa myy Milla Perälä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja tilavaan 138m2 perheasuntoon Hurttivuoreen, joka sijaitsee aivan Itäharjun Prisman palveluiden tuntumassa, kuitenkin vehreän luonnon ja rauhallisen pientaloalueen sydämessä. Turun keskustaan on matkaa n. neljä kilometriä, Skanssin liikekeskittymä löytyy alle parin kilometrin säteeltä. Asunto kuuluu kolmen samankokoisen asunnon idylliseen rivitaloyhtiöön. Aivan kodin vieressä on Tilhen kenttä, jonne lapset voivat kirmata leikkimään ja pelailemaan aivan kotioveltaan.
Asunto on tyylikäs, pintaratkaisuiltaan aivan uniikki ja hyväkuntoinen. Minne tahansa katsotkaan, löydät kauniita ja mielenkiintoisia pintoja. Asunnon kylpy- ja pesuhuoneet, kuten keittiökin on remontoitu upeaksi yhteneväiseksi kokonaisuudeksi 2015-2018 vuosien aikana, joten kaikki arvokkaat pintaremontit on nyt tyylillä jo tehdyt. Käyttövesiputket on myös uusittu koko yhtiössä, viimeisimpänä yhtiöremonttina on valmistunut uusi vesikatto. Ison asunnon lämmityskustannus sisältyy hoitovastikkeeseen.
Kodissa on tällä hetkellä kolme makuuhuonetta kahdessa kerroksessa. Suurimman makuuhuoneen saa toki melko pienellä vaivalla erotettua lisäten, tarpeen niin vaatiessa, jopa neljännen makuuhuoneen. Siis tilaa riittää isommallekin pesueelle tai useammalle etätyöntekijälle - huoneet ovat monikäyttöisiä ja muokattavissa omiin tarpeisiin.
Voit tunnelmoida hämyisessä alakerran takkahuoneessa ja rentoutua saunan löylyissä. Takkahuoneesta on myös kulku asunnon omalle aidatulle suurelle ja vehreälle takapihalle, jossa voi kesäisin grillailla perheen kanssa, istutella yrttejä tai vain loikoilla auringossa. Alakerrasta löydät myös asunnon ensimmäisen makuuhuoneen, erillisen vaatehuoneen sekä WC:n. Erillinen pieni kodinhoitohuone sijaitsee näppärästi heti ulko-oven yhteydessä.
Yläkerran pääkerrokseen pääset komeita rautaisia portaita pitkin ja löydät avaran ja valoisan olohuoneen kattoikkunoineen ja avokeittiöineen, koko asunnon levyisen aurinkoisen parvekkeen, kaksi makuuhuonetta ja tietysti myös kylpyhuoneen. Oleskelutiloja, kuten pesutilojakin on siis kahdessa kerroksessa, jolloin jokaiselle asukkaalle löytyy myös omaa tilaa ja rauhaa viettää aikaansa kotona.
Tämä koti on seuraavalle perheelle täydellinen paketti - tule toteamaan se itse. Tähän kotiin pääset myös muuttamaan melko nopeallakin aikataululla. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kaunottareen!
Yhteydenotot ja esittelyt:
Milla Perälä
0503067717
[email protected]
Olen käytössäsi myös nykyisen asuntosi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Palokärjenkatu 1, 20610, Hurttivuori, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 138 m²
- Muu pinta-ala
- 6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 144 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinala 138m2, lämmin varasto 6m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään 2kk kuluessa kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 268 000 €
- Myyntihinta
- 240 084,82 €
- Velkaosuus
- 27 915,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 496,80 € / kk (3,60 € / m²), Rahoitusvastike 338,10 € / kk (2,45 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 834,90 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 942,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike sisältää lämmityksen. Vesimaksu tasataan kulutuksen ja asunnon henkilömäärän mukaan. Yhtiövelka on pääsin kattoremontista ja lisäksi yhtiön toisen asunnon vesivahingon korjauksesta. Lisäksi mahdollinen varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppasummasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tunnelmallinen ja tyylikäs tumma avokeittiö on uusittu Puustellin kalustein vuonna 2018. Sen varustukseen kuuluu: integroitu jääkaappipakastin, liesituuletin, induktioliesi ja korkealle nostettu uuni, integroidut mikroaaltouuni ja astianpesukone. Työtasot on laminaattia ja lattia kaunista laminaattia. Työtasojen yllä on LED-lista ja kaappien välitila on rouheaa mikrosementtiä, listoituksena on hauskana yksityiskohtana köyttä. Greigen sävyiset kaapistot ovat eläväpintaiset, joissa ei sormenjäljet näy. Keittiöön mahtuu mainiosti kuuden hengen ruokaryhmä. Keittiöstä on kulku suurelle asunnon levyiselle parvekkeelle aamukahvia nautiskelemaan. Parvekkeella on mukavuutena koko parvekkeen levyinen terassimatto.
- Kylpyhuone
- Yläkerran tilava ja kaunis kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2018 ammattilaisten toimesta. Sen seinät ovat kaakelia ja lattia lämmitettyä laattaa. Sen varustukseen kuuluu pesuallas kaapistoineen, peili, sadesuihku, suihkuverhotanko, wc-istuin, säilytyskaapisto ja katto- ja seinävalaisin. Alakerran tilavat pesutilat on uusittu kokonaisuudessan vuonna 2015. Pesutilojen seinät ovat kaakelia kauniine tehostekaakeleineen, lattia on laattaa lämmityksellä. Pesuhuoneessa on sadesuihkut kahdelle.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerrassa on erillinen wc, joka on uusittu myöskin vuonna 2015. Sen seinät on kaakelia kauniilla tehostelaatalla ja lattia laattaa. Sen varustukseen kuuluu pesuallas kaapistolla, peili ja LED-spotit katossa. Tilavaan wc:hen mahtuu vaikka säilytyskalustekin.
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa takkahuoneen yhteydessä on asunnon ensimmäinen makuuhuone liukuovella. Ylhäällä on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta, joista toinen on mahdollista tarpeen vaatiessa erottaa väliseinällä kahdeksi makuuhuoneeksi. Isommassa makuuhuoneessa on kahden seinän vaatekaapistot säilytysjärjestelmillä ja liukuovilla. Pienemmässä makuuhuoneesa on myöskin vaatesäilytyskaapistot. Lattiat on laminaattia, seinät maalattavaa lasikuitutapettia. Ikkunoissa on sälekaihtimet.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Asuntoon sisään käydessä astutaan asunnon ensimmäiseen oleskelutilaan, tunnelmalliseen takkahuoneeseen. Takkahuoneesta on käynti pesu- ja saunatiloihinsekä asunnon ensimmäiseen makuuhuoneeseen. Takkahuoneen lattia on helppohoitoista ja kosteudenkestävää laattaa. Takka on toimiva avotakka ja sen seinä on tiiltä tuoden rouheutta tilaan. Muut seinät on maalattavaa lasikuitutapettia. Takkahuoneesta on käynti asunnon takapihalle. Asunnon valtavaan pääolohuoneeseen yläkertaan saavutaan upeita, isoja rautaisia kierreportaita pitkin ja se on avointa tilaa yhdessä keittiön kanssa. Portaiden yläpäässä on portti ja valoa portaikkoon tuo upea kattoikkuna. Olohuoneen lattia on kaunista laminaattia, sen alle on jätetty vanha mosaiikkiparketti. Olohuoneen suurin seinä on sisäpinnaltaan upeaa rustiiikkista tiiltä, muut seinät on lasikuitutapettia, koristeina on irrotettavia tarrakoristeita. Katto on paneloitu, johon on upotettu LED-valot. Olohuoneessa on isot upeat ikkunat parvekkeen yli takapihalle. Ikkunoissa on puiset sälekaihtimet. Olohuoneesta on kulku yläkerran kahteen makuuhuoneesen.
- Kodinhoitohuone
- Asuntoon sisään astuttaessa on heti erillinen kodinhoitokomeronsa, johon mahtuu pesutorni. Sen varustuksena on myöskin pesuallas pöytätasolla. Lattia on laattaa lämmityksellä ja seinät on kaakeloitu tai maalattu. Sähkökaappi ja vesisulku sijaitsevat myös täällä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston ulko-oven vieressä on lämmin varasto sekä pieni irrallinen ulkosäilytyskomero.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Pesuhuoneesta on kulku saunan löylyihin rentoutumaan. Sauna on uusittu v. 2015 kylpyhuoneremontin yhteydessä. Kiuas on moderni pylväskiuas ja toimii sähköllä, saunassa on myös tunnelmallinen LED-valaistus. Pesuhuoneen ja saunan välissä on lasitiilistä tehty puolilasiseinä. Saunasta on näppärästi takkahuoneen kautta käynti asunnon takapihalle vilvoittelemaan.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät ihanalle vehreälle ja isolle takapihalle ja sen taakse puustoon suunnaten aurinkoiseen länteen.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Aidatulla takapihalla on istutuksia, istutuslaatikoita, nurmea sekä terassia ruokailuun ja auringosta nauttimiseen. Lisäksi iso säilytyslaatikko pihatarpeille.
- Piha
- Iso ihana vehreä takapiha terassilla. Etupihalla on matala betoniaita, istutuksia ja istustuslaatikoita.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Alakerrassa eteisen yhteydessä on tilava vaatehuone ja eteisessä myös kiinteät vaatesäilytyskaapistot.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Variksenrivi
- Isännöitsijätoimisto
- -
- Isännöitsijän nimi
- Sanna Isomäki hallituksen pj
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0445960951
- Tontin pinta-ala
- 1 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö vuokraa itselleen takapihalla tonttiin liittyvää 160m2 erillisaluetta hintaan 409,74€/v. (vuonna 2023). Joten yhtiön hallinnassa oleva ala on kokonaisuudessaan 1160m2.
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto hormiin
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jokainen asukas hoitaa oman piha-alueensa, lumen luonti vuorotellen, yhteisten nurmikoiden ajo vuorotellen.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pieni yhteinen ulkovarasto pihanhuoltovälineille.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki Teboilin luona n. 400m päässä, jonka ohi kaupunkiin kulkee useampi linja. Pyörätiet myös kaupunkiin.
- Paikallistiedot
- Turun keskustaan n.4km. Skanssin ostoskeskus n. 2km. Aivan vieressä Tilhen hiekkakenttä pelailuun, jossa myös koripallokenttä ja talvisin myös jää. Lausteen frisbeegolf-rata ja Varissuon pururata ja jäähalli läheisyydessä.
- Palvelut
- Kilometrin päässä Itäharjun Prisma, jossa myös apteekki, Alko, Hesburger. Teboil-huoltamo n. 400m päässä. Lidl Skanssi n. 1km päässä jonka ympärillä myös kodinkone- ja huonekaluliikkeet. Leo´s leikkimaa reilu 1km. Tyks alle 3km.
- Koulut
- Vilkkaan Littoistentien yli kouluihin turvallinen kävelysilta. Pääskyvuoren alakoulu n. 700m. Turun kansainvälinen koulu ja Turun normaalikoulu n. 2km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnolle kuuluu epävirallisesti yksi pistokkeellinen katospaikka talon päädyssä. Autopaikan perään mahtuu toinenkin auto pistokkeeseen. Autopaikkavuokra on 12€/ kahdelle autolla talvikuukausina jos käyttää pistoketta lämmitykseen. Lisäksi yhtiöllä on yksi yhteinen vieraspaikka.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteustutkimus tehty
- 14.03.2018
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Seuraavan viiden vuoden kunnossapitosuunnitelma: - salaojien kuntotarkastus (tehty) - aitojen korjausta - parvekkeiden ovien huoltoa/ korjausta - lämmitysjärjestelmän vaihtaminen öljystä ilmavesilämpöpumppuun - selvitys nykyisten viemäreiden odotetusta elinkaaresta - yläpohjan länsipuolen julkisivulautojen kunnostusta
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiö on vuonna 2018 suorittanut huoneistossa asbestitutkimuksen, jossa ei löydetty tutkimuksen kohteista asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 165 000 €
Tehdyt remontit
2022 kattoremontti (reunojen kohotus, kallistukset, uusi kermi ja pellitys)
2022 as. 2 suihkujen sekoittimet vaihdettu
2022 yläpohjan etupuolen ulkolautojen maalaus
2022 etupuolen julkisivun maalaus
2021 parvekekaiteiden puuosien uusiminen, metalliosien maalausta
2021 käyttövesiventtiilien vaihto kodinhoitohuoneissa
2021 sadevesipumpun ja poistoviemärin uusinta
2019 lämminvesivaraajan vaihto
2018 as. 2 kph- sekä ketittiöremontti ja huippuimurin asennus
2016 lämpimän veden automatiikan vaihto
2016 as. 3 alakerran lattialämmitys uusittu. Yläkerran pihanpuoleiset linjat ja patterit uusittu (ei sisäänkäynnin puolelta). Lämmitysputki vedetty yläkerran pesutiloihin, muttei kytketty.
2015 käyttövesi-päälinjojen uusiminen
2015 as. 2 kaikki lämmityslinjat ja patterit uusittu. As. 1 alakerran kaikki lämmityslinjat ja patterit sekä yläkerran pihanpuoleiset linjat ja patterit uusittu (ei sisäänkäynnin puolelta).
2011 lämmönjakopumpun ja lämmönjakoautomatiikan uusiminen
2011 öljykattilan vaihto
2010 pihakäytävien laatoitus ja valot
2010 salaojitus ja uppopumppu
2002 yleisten tilojen ja alaetuovien vaihto ja lukkojen uusinta (pihan ovet on vaihdettu 1995)
1997 etupihan ikkunat
Tulevat remontit
Yläpohjan länsipuolen julkisivun lautojen kunnostusta. As. 3 pihan kunnostus keväällä 2024. Päätös salaojien mahdollisesta kunnostuksesta siirretty keväälle 2024.