Palokärjentie 22
01150, Eriksnäs, Sipoo
4-6h (sis.3mh,oh,th,parvi),k,khh,kph,s,wc,at,ak,var,las.ter.
699 000 €
196 m²
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Terve, olen Palokärjentie 22 – fiksu, tilava ja vakavasti otettava... mutta en ihan tylsä kuitenkaan.
Tässä 10 syytä, miksi juuri me voisimme olla se oikea yhdistelmä.
Valmistuin 2010. Kuntotarkastus tehtiin viimeksi 2022 ja olen varsin tikissä. Viime vuosina minuun on asennettu mm. upouusi ilmavesilämpöpumppu.
Minussa on neliöitä, ei kompromisseja.
196 m² asuintilaa + parvi, lämmin autotalli, autokatos ja varasto. Kolme makuuhuonetta, takkahuone ja parvi – eli 4–6 huonetta, jotka muuntautuvat elämäsi rytmiin. Työpiste? Vierashuone? Teiniluola? Valitse vapaasti.
Lämmintä riittää – mutta en polta rahojasi.
Energiatehokas ilmavesilämpöpumppu (uusi 2023) ja vesikiertoinen lattialämmitys pitävät tunnelman lämpimänä ja kulutuksen kurissa. Energialuokkani on B2018 – eli tehokas, mutta lempeä.
Keittiössäni on pelisilmää.
Kivitasot, viinikaappi, integroitu kahvikone ja induktioliesi – kokkaus on ilo, eikä varusteista jää kiinni.
Tulen toimeen myös autosi kanssa.
Lämmin autotalli, autokatos ja tilava pysäköintialue. Jos sinulla on pakettiauto, peräkärry, sähköauto tai kaikki edellä mainitut – onnistuu.
Pihani ei ole golfkenttä, mutta melkein.
Suojaisa 1 539 m² tontti, jossa nurmikkoa, kallioita, istutuksia ja leikkitilaa. Lasitettu ja katettu terassi suoraan saunasta = todistetusti paras paikka istua pyyhkeessä ja juoda virvoke.
Tykkään ulkoilla – ja tarjoan siihen loistavat puitteet.
Hiihtoladut lähtevät 100 metrin päästä. Urheilukentällä voit luistella tai pelata beach volleyta. Ratsastus, frisbeegolf, padel ja Sipoonkorven vaellusreitit löytyvät lähistöltä.
Olen myös veneilijän ystävä.
Useita laiturivaihtoehtoja lähellä – mm. Sipoonranta, Gumbostrand ja Joensuun tila. Oli sinulla sitten jollari tai moottorivene, kotisatama löytyy.
Ja jos lyöt palloa, ei tarvitse lähteä merta edemmäs.
Nevas Golf, Pickala, Talma – kaikki kohtuullisen ajomatkan päässä. Green cardit esiin ja iltapelit käyntiin.
Olen helppo pitää.
Hyvät yhteydet, valokuitu tulossa, kunnallistekniikka, moderni lämmitys ja toimiva pohjaratkaisu. Arki rullaa, ja elämä mahtuu seinieni sisään.
Olen vakaa, mutta en tylsä. Käytännöllinen, mutta en kylmä. Jos etsit kotia, jossa on sydän paikallaan ja ripaus karismaa, saatat olla juuri se, jota olen odottanut. Tule tapaamaan – ehkä tässä alkaa meidän yhteinen tarina.
Hej, jag heter Palokärjentie 22 – en modern och charmig villa i Eriksnäs som söker ett långvarigt förhållande.
Här är 10 goda skäl till varför vi kunde bli ett perfekt par:
- Byggd 2010 och i utmärkt skick. Ingen renoveringsstress – bara inflytt och trivsel.
- 196 m² boyta + loft, varm garage, carport och förråd. Tre sovrum, ett mysigt allrum med eldstad och ett loft som passar till kontor eller gästrum.
- Energisnål värmepump (luft-vatten, ny 2023) och vattenburen golvvärme. Klass B2018 – låg förbrukning, hög komfort.
- Köket är fullt utrustat – stenskivor, vinkyl, kaffemaskin, dubbla ugnar.
- Stort och skyddat tomt (1 539 m²) med gräsmatta, berg, lekytor och inglasad terrass.
- Varmt garage och gott om plats för bilen.
- Skidspår startar 100 meter från dörren, skridskobana och beachvolleyplan finns i byn.
- Flera båtplatser i närheten – t.ex. Sipoonranta, Gumbostrand, Joensuun tila.
- Golfare? Nevas, Pickala och Talma Golf nås lätt med bil.
- Fiberanslutning på gång, kommunalt vatten och avlopp – allt klart för ett bekvämt liv.
Söker du ett hem med både hjärta och hjärna?
Kom och hälsa på – kanske är det början på vår gemensamma framtid.
Myynti ja esittelyt:
Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 ja
Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 040 184 5856 tai [email protected]
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asutosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Palokärjentie 22, 01150, Eriksnäs, Sipoo
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 196 m²
- Muu pinta-ala
- 24 m²
- Kokonaispinta-ala
- 220 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 196 m2 ja kokonaispinta-ala 242 m2. Rakennuspiirustuksien mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 219 m2 sekä parven kerrosala (muut tilat) 24 m2. Rakennuslupaa on haettu 61 kerrosneliön suuruiselle autotalli-/katos-varastorakennukselle. Piirustuksien mukaan rakennettu autosuojarakennuksen kerrosala on 39 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2010
- Käyttöönottovuosi
- 2010
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 699 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 329,07 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 566,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö maksetaan kulutuksen mukaan. Nykyisellä omistajalla kulunut vuonna 2024 17.000 kWh (omakotitalon sekä autotallin lämmitys- ja käyttösähkö yhteensä). Sähkön kustannus on 17.000 kWh:n kulutuksella noin 152,00 €/kk sisältäen sähköenergian sekä sähkönsiirron. Tässä esimerkkilaskelmassa on sähkön hintana käytetty 7 c/kWh ja sähkön siirtohintana 2,3 c/kWh (siirron perusmaksu n. 20,00 €/kk). Esitetyt sähkön kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta. Vesi maksetaan kulutuksen ja vesilaitoksen hinnaston mukaisesti. Jätemaksut riippuen astioiden koosta, määrästä ja tyhjennysvälistä. Nykyisellä omistajalla 26,53 €/kk. Kaapeli-TV Elisalta n. 10-15,00 €/kk ilman nettiä ja riippuen sopimuksesta. Nykyisellä omistajalla internetyhteyden kanssa yhteensä n. 39,00 €/kk. Tuleva valokuitu Valoo Netti L 1000M/1000M (ensimmäiset 12kk n. 30,00 €/kk , jonka jälkeen n. 50,50 €/kk), kytketään arviolta 2025 vuoden aikana.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Kaakeli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Täyskorkea jääkaappi, pakastin sekä viinikaappi ja integroitu kahvikone, liesi, erillisuuni, liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (2 sadesuihkua / suihkua), kylpyamme, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapit, varasto, lämmin autotalli autokatos.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Löylyvesiallas ja hana. Saunassa on ikkuna.
- Takka
- Takka ja sekä olohuoneessa että takkahuoneessa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osittain katettu sekä lasitettu terassi, jolle kulku saunaosastolta.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 539 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontin etualalla on tilava pysäköintialue sekä lämmin autotalli ja autokatos sekä sen takana sijaitseva kylmä varasto. Kauniita kiviportaita pitkin pääsee asuinrakennuksen pääovelle. Taloa ympäröi viihtyisä ja suojaisa piha, jolla on nurmikkoa, istutuksia, kaunista kallioa, leikkitilaa sekä viihtyisä osittain katettu ja osittain lasitettu terassi.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Paikalla rakennettu.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys. Asuinrakennuksessa yksi pieni sähköpatteri parvella. Autotallissa sähköpatteri.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Murrettu harjakatto
- Katemateriaali
- Konesaumattu peltikatto
- Rakennusoikeus
- 307.8
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Käytetty n. 282 kem2 (asuinrakennus 243 kem2 kokonaisala ja autotalli-/katos/varasto 39 kem2).
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.3.2032
- Kiinteistöön kuuluu
- asuinrakennus, talousrakennus (lämmin autotalli, autokatos sekä kylmä varasto) ja kiinteistölle otetut liittymät
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki: Metsokuja 450 m (itäkeskus via Söderkulla) Eriksnäsistä hurauttaa autolla Itäväylälle muutamassa minuutissa ja Helsinkiin alle puolessa tunnissa. Moni valitseekin Eriksnäsin kodiksi juuri siksi, että se mahdollistaa rauhallisen asumisen luonnon keskellä ilman, että työmatkat tai harrastukset kärsivät sijainnista.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Eriksnäs on Sipoossa sijaitseva viehättävä asuinalue, jossa yhdistyvät harvinaisen harmonisesti luonnonläheisyys ja hyvät kulkuyhteydet. Tämä alue houkuttelee erityisesti perheitä, jotka arvostavat väljää asumista, turvallista ympäristöä ja yhteisöllistä kylämäisyyttä – unohtamatta arjen helppoutta pääkaupunkiseudun kupeessa. Alueelta kulkee koulukyyti Sipoon suomen- sekä ruotsinkielisiin kouluihin, ja lähialueelta löytyvät myös päiväkodit. Lähimmät palvelut löytyvät Söderkullasta tai Nikkilästä – molemmat vain lyhyen ajomatkan päässä. Veneilijöille riittää runsaasti palveluja. Eriksnäsissä on retkisatama, Gumbostrandissa Rosviks Brygg Ab vuokraa kalenterivuosipaikkoja kahdessa laiturissa (2,5–3,5 m leveä), lukitulla alueella ja talvisäilytyksellä. Seasong / Norrkullalandet Kesäravintola tarjoaa laituripaikkoja yöpymiseen sekä aktiviteetteja perheille – sauna, paljut ja saaristoseikkailut ovat helposti saatavilla. Joensuun tilan satama vuokraa venepaikkoja ja traileripaikkoja edullisesti, esimerkiksi noin 160 €/vuosi (tai 80 €/kausi). Sipoonrannasta löytyy suojaisia kylkipaikkoja lukitulla alueella, valaistuilla laitureilla sekä sähkön ja veden käyttömahdollisuuksilla. (kaikki em. tarkistettava aina ajankohtaisesti palveluntarjoajalta).
- Palvelut
- Neste Oil K-market, (pieni ruokakauppa, Subway ja Kotipizza) Sipoo Sipoonlahti n. 2 km K-Supermarket Söderkulla n. 3,5 km S-Market Söderkulla n. 3,4 km Terveyspalvelu: Sipoon kunta Hammashoitola Tandläkarmottagningen n. 3,5 km Terveyspalvelu: Sipoon kunta Söderkullan neuvola n. 3,5 km
- Koulut
- Peruskoulu: Sipoonlahden koulu n. 3,5 km "Sipoonlahden koulu on Etelä-Sipoossa sijaitseva vuosiluokkien 1–9 yhtenäiskoulu, jossa on noin 700 oppilasta. Opetuskieli on suomi. Koulussa järjestetään esiopetusta ja siihen liittyvää täydentävää päivähoitoa sekä perusopetuksen aamu- ja iltapäivätoimintaa. Koulussa on myös JOPO - joustavan perusopetuksen luokka ja erityisluokkia. Koulussa on liikuntasali (606 m2), joka on varattavissa kuntalaisille ja yhdistyksille." Peruskoulu: Söderkulla skola n. 3,5 km "I Söderkulla skola går 155 elever. Årskurserna 1–6 är fördelade på nio basgrupper med sammansatta klasser. Det finns även två klasser för elever som har behov av särskilt stöd. Undervisningsspråket är svenska. Förskolan finns i skolans utrymmen, vilket möjliggör ett tätt samarbete inom förskoleundervisningen och nybörjarundervisningen. Även Sipoonlahden koulus årskurser 1–9 finns i samma skolfastighet."
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (753-E) Kaavan arkistotunnus: UUMA/55/63/2001 Hyväksymispvm: 20.6.2001 Yleiskaava (753-2025) Kaavan arkistotunnus: MMLm/4759/423/2012 Hyväksymis-/vahvistamispvm: 15.12.2008 Voimaantulopvm: 25.1.2012
- Kuntotarkastus tehty
- 25.03.2022
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autotalli ja autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Erillinen talousrakennus käsittää lämpimän autotallin, johon on kytketty autokatos ja sen perällä kylmä varasto.
Tehdyt remontit
2025 keväällä ilmanvaihtokanavat nuohottu
2024 syksyllä nuohottu
2023 vaihdettu uusi Ilmavesilämpöpumppu
2022 kuntotarkastettu
2021 julkisivu maalattu
2020 pesuhuoneen silikonisaumat vaihdettu
2019 sprinklerijärjestelmän venttiili rikkoutunut - tämän johdosta korjaus, josta erillinen raportti
2019 vesimittari vaihdettu vesilaitoksen toimesta
2019 ilmanvaihtokanavien nuohous ja virtauksien säätö
2018 lattialämmityksen termostaattien keskusyksikkö vaihdettu
2017,2018 ja 2022 sisäpintoja maalattu