Näkymä olohuoneesta eteisen suuntaan
Palokunnankatu 20 B
13100, Keskusta, Hämeenlinna
3-4h,k,psh,parv.
197 000 € (1 799,09 € / m²)
109,5 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
109,5 m2 kerrostaloasunto hissitalon viidennessä kerroksessa Hämeenlinnan ydinkeskustassa Vanajavesinäkymin. Tätä valoisaa, vuonna 1959 valmistunutta kotia on remontoitu vuosien varrella vanhaa tunnelmaa kunnioittaen. Pohjaratkaisu on kauniin avara ja tilantuntua luova, kun esimerkiksi keittiön ja ison ruokailuhuoneen väliin on sijoitettu lasiseinä. Hyvin pidetyssä ja arvostetussa, aivan Hämeenlinnan torin laidalla sijaitsevassa taloyhtiössä on tehty vuosien varrella muun muassa talotekniikkaremontti sekä uusittu hissit ja lukostot.
Sisäänkäynti tähän vanhaa arvokkuutta henkivään kotiin tapahtuu leveänmalliseen tuulikaappiin, jossa on tilava naulakkosyvennys ja yläkaapit. Välioven takana eteisaulan puolella on sekä erillinen kiinteä kaappi, iso liukuovikaapisto, yläkaapit että istuinpenkillinen syvennys.
Eteisaulasta on kulku myös remontoituun kylpyhuoneeseen. Lattialämmitetyssä kylpyhuoneessa on wc-istuin, pesuallas sekä poikkeuksellisen tilavat allas- sekä peilikaappi, pyyhepatteri ja tilavaraus pyykinpesukoneelle. Suihku sijaitsee kääntyvien suihkuseinien takana.
Eteisaulan vasemmalla puolella sijaitsee todella tilava ja valoisa keittiö, jossa on muun muassa käytännöllinen laattalattia ja runsaasti säilytystilaa sekä korotetut erillis- ja mikroaaltouuni. Leveistä päätyikkunoista on näkymät Vanajavedelle. Keittiöstä on lasiliukuovet isoon ruokailuhuoneeseen, jonne mahtuu ison pöytäryhmän lisäksi muitakin kalusteita. Lisäksi tilassa on liukuovikaapistoa koko yhden seinän leveydeltä sekä kaksi isoa ikkunaa Vanajavedelle päin. Ruokailuhuoneesta on keittiön tapaan avoin kulku eteisaulaan.
Sisäänkäynnistä katsottuna eteisaulan päädystä aukeaa pariovet hulppeankokoiseen olohuoneeseen, jonka päätyikkunoista pääsee valoa aina huoneiston sisäänkäyntiin asti. Olohuoneeseen mahtuu sijoittamaan sohvaryhmän lisäksi muitakin kalusteita.
Kodin makuuhuoneet sijoittuvat olohuoneen molemmin puolin. Vasemmanpuoleisesta makuuhuoneesta on kulku ilmansuunnaltaan etelään sijoittuvalle lasitetulle parvekkeelle, jolta on näkymät Vanajavedelle. Huoneiston oikealle sivustalle sijoittuvassa huoneessa on puolestaan isot, 1950-lukua henkivät seinäkomeromalliset kiinteät kaapistot.
Asunnolle kuuluu huoneistokohtainen häkkivarasto ja kylmävarasto, ja asukkaiden yhteiskäytössä on ulkoiluvälinevarasto, talosauna ja pesutupa. Arvostetussa Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Palokunnankatu 20:ssa asut aivan Hämeenlinnan keskustan ytimessä kaikkien palveluiden sekä Vanajaveden ollessa lähes oman ulko-oven ääressä.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / [email protected] tähän tyylikkääseen ja tilavaan kerrostalokotiin loistavalla sijainnilla ja upeilla näkymillä!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Palokunnankatu 20 B, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 109,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 109,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteossa/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 197 000 €
- Myyntihinta
- 190 034,23 €
- Velkaosuus
- 6 965,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 438 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 67,09 € / kk (0,61 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 505,09 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 799,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 3,5 e/puoli päivää. Autopaikat ovat Hämeenlinnan kaupungin määräämiä rasitepaikkoja (kysy lisää asiasta välittäjältä).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia laattaa, seinät maalattu. Keittiön kaapistot puunväriset, työtasot laminaattia (kivijäljitelmä), välitilassa laatta. Jääkaappi/pakastinyhdistelmä, astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni, mikroaaltouuni. liesituuletin (aktiivihiili), erillinen saareke. Keittiö remontoitu kodinkoneineen 2001.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä, rättipatteri, pelikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pesukone, wc-istuin, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Lattia parkettia, seinät tapetoitu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia parkettia, seinät tapetoitu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto kellarissa, vintillä kylmävarasto (tila käytössä toistaiseksi), kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Palokunnankatu (k,rh,mh), ilmansuunnallisesti noin etelään Sibeliuksenkatu (oh, mh), ilmansuunnallisesti noin länteen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Ruokailuhuoneessa lattia parkettia, seinät tapetoitu/maalattu.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Palokunnankatu 20
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marika Niittunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7027
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 24.6.2025 päätti yhtiöjärjestyksen päivittämisestä. Yhtiö huoneistojen käyttötarkoitus yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneisto/liiketila. Kunnossapitovastuu yhtiöjärjestys 7§
- Tontin pinta-ala
- 3 735 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni/tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- T:mi Riikonen Petri
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.9.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot, yhteisantennijärjestelmä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-auto asema vieressä, rautatieasemalle noin 1,2 km
- Palvelut
- Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan etäisyydellä
- Taloyhtiön autopaikat
- 35 kpl. Linnan Tilapalvelut-liikelaitos hoitaa autopaikkojen jakamisen (rasitepaikkoja).
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2011-2012 Talotekniikkaremontti
2012 Hissit uusittu
2022 Iloq lukosto koko kiinteistöön
2025 Ikkunoiden ja parvekeovien saneeraus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025 Julkisivun kuntotarkastus, sadevesijärjestelmän kuntotutkimus, A- ja B-portaiden ilmanvaihtojen korjaukset, A 2 pihan puolen tuuletusparvekkeen korjaus/uusiminen
2027 Vesikatteen uusiminen