Palokunnankatu 7 B
13100, Keskusta, Hämeenlinna
3h+k+2xvh+ph/wc+p (yj:n mukaan 3 h+k)
128 000 € (1 729,73 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Timo Purkunen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Hämeenlinna
Sijainti
Asuntoesittely
Toimivapohjainen huoneisto loistavalla sijainnilla Vanajaveden äärellä Asunto Oy Salakkarannassa.
Lasitetulta parvekkeelta avautuu kaunis järvimaisema.
Kävelyetäisyydeltä löytyvät Verkatehdas, upeat rantareitit, uimahalli ja muut keskustan monipuoliset palvelut.
Kaksi tilavaa vaatehuonetta tuovat mukavasti säilytystilaa ja tekevät arjesta sujuvaa. Pintaremontilla tästä saa pitkäaikaisen kodin, joka mukautuu helposti omiin tarpeisiin ja tyyliin.
Tervetuloa tutustumaan ja löytämään uusi kotisi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Palokunnankatu 7 B, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 128 000 €
- Myyntihinta
- 128 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 407 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 407 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 32 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Neliöhinta
- 1 729,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Vesilaskutus kylmän veden kulutuksen mukaan 4 x vuosi. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, allaskaappi, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- 2x vaatehuone
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöjärjestys: 6 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asennettujen ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Salakkaranta
- Isännöitsijätoimisto
- Autiotalot Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Niina Vainio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 65139
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Hoitolaina Ovi-, jätekatos- ja viemärihanke päättyy 31.12.2026 Hoitolaina Ilmanvaihto päättyy 2.2.2029 Yhtiöllä tililimiitti 30 000,00 €, ei käytössä
- Tontin pinta-ala
- 5 520 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuoltoyhtiö A. Kariniemen Talohuolto Oy puh. 040 1263 339
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen on laatinut Timo-Pekka Aho, Vahanen Monitoring Services Oy:n toimesta 12.1.2023.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone Taloyhtiössä koneellinen poisto, pilp
- Palvelut
- Goodman, Keinusaari, K-Citymarket Hämeensaari missä myös posti, kirjasto Lukiokadulla, Terveyskeskus Viipurintiellä
- Koulut
- Lyseon koulu Verkatehtaalla, Myllymäki, Kauriala
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Toteutuneet 144 kpl: hallipaikat 130 kpl, autotallit 14 kpl (osakkeina)
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- asbesti- ja haitta-ainekartoitusraportti 30.11.2024 (taloyhtiön yleisten tilojen, asuinhuoneistojen sekä liiketilojen pintamateriaalit)
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 350 000 €
Tehdyt remontit
1993 julkisivut (lisälämmöneristys)
1994 pihaa
1998 lukostot, lämmön perussäätö
1999 autohallin lattia (osittain), ovipuhelimet, antennijärjestelmä
2005 käyttövesiputket
2007 saunaosastot 3 kpl
2008 hissit 6 kpl
2009 ikkunat ja parvekeovet uusittu, ala-aulat remontoitu
2013 kelan ilmanvaihto uusittu
2015 pääsisäänkäynnit, asuintalojen katot, valurautaviemäriosuus pohjakerros
2017 poistoilman lämmöntalteenotto, asuintalot osalta ja autohallin ilmanvaihto peruskorjattu
2019 lukitus iLOQ koko kiinteistö
2019-2020 toimistotilat (Kela) katot remontoitu
2021 pihan perusmuurien kunnostus- ja maalaustyöt, vaihe 1
2022 märkätilojen kartoitus (huoneistojen kylpyhuoneet/saunat, taloyhtiön saunaosastot ja pyykinpesutilat), kiinteistön peruskuntoarvio, pihan perusmuurin kunnostus-ja maalaustyöt vaihe 2
2023 entisten kylmätilojen pintaremontit, C, F ja H saunaosastojen silikonisaumojen uusinta, autohallin kynnyksen korjaus, c-saunan remontti, sisäpihan betoniset sadevesikourut uusittu, jätevesi-, sadevesiviemäreiden ja salaojien kuntotutkimus
2024 jätevesiviemäreiden puhdistus ja kuvaus, asbesti- ja haitta-ainekartoitusraportti 30.11.2024 (taloyhtiön yleisten tilojen, asuinhuoneistojen sekä liiketilojen pintamateriaalit)
2025 palovaroittimien asennus/kaikki huoneistot
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2026: Viemäreiden (sis. Sadevesi, jätevesi, salaojat, harmaat vedet) ja viemäri- ja vesi- ja sprinkleriliittyminen saneerauksen hankesuunnittelu sekä saneeraus, teknisen käyttöikänsä päässä olevien märkätilojen saneeraus, ikkunoiden huoltokierros, parvekeovien kunnossapitokorjauksia, teknisten tilojen kunnostustyöt tarpeen mukaan, lämmitysverkoston tasapainotus, linjasäätö- patteriventtiilien uusinta
2027: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, teknisen käyttöikänsä päässä olevien märkätilojen saneeraus, sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus
2028: Jätekatoksen ja pihavarusteiden huoltomaalaukset, kuntoarvion päivittäminen