Palomäentie 3 E
00890, Landbo, Helsinki
4h, avok., khh, kph, s, erill.wc, lasitettu terassi, patio, varasto
412 000 € (4 719,36 € / m²)
87,3 m²
Tätä asuntoa myy Jani Tiainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA, julkinen kaupanvahvistaja
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä Landbon rauhallisella ja vehreällä alueella sijaitseva koti hurmaa jo ensi hetkestä. Yhtiön omalla tontilla oleva asunto sijaitsee taloyhtiön suojaisimmalla paikalla, jossa voit nauttia omasta rauhasta ja yksityisyydestä - kuin asuisit omakotitalossa.
Asunnon tilaratkaisu on suunniteltu huolella vastaamaan nykypäivän tarpeita. Jokainen neliö on otettu todella tehokkaasti käyttöön. Uudenveroinen koti tarjoaa modernia asumista ja energiatehokas maalämpö pitää asumiskustannukset kurissa ympäri vuoden. Ilmalämpöpumppu tuo kaivattua viilennystä kesähelteillä. Kylminä iltoina olohuoneessa oleva tyylikäs takka kutsuu nauttimaan lämmöstä ja tunnelmasta.
Kodin ehdoton kruunu on suuri lasitettu terassi, joka toimii kuin lisähuoneena lähes ympäri vuoden. Täällä voit viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa, syödä illallista auringonlaskussa - säällä kuin säällä. Terassilta avautuu näkymä omalle isolle pihalle ja patiolle, jotka kutsuvat ulkoilemaan ja viihtymään.
Käytännöllisyyttä lisää oma varasto sekä kaksi autopaikkaa, jotka varmistavat sujuvan arjen. Tämä koti on täydellinen yhdistelmä modernia asumismukavuutta ja luonnonläheistä ympäristöä, jossa voit todella hengittää syvään ja nauttia elämästä.
Perustiedot
- Sijainti
- Palomäentie 3 E, 00890, Landbo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87,3 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87,3 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupasta tai sop.muk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 412 000 €
- Myyntihinta
- 412 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 349,20 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 349,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 719,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaapeli-TV vastike 6,50 €/kk. Autopaikkavastike sisältää 2 autopaikkaa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea ja laadukas Puustellin keittiö Elecktrolux:in kodinkoneilla. Varustus: jääkaappi, pakastin, astianpesukone (AEG), liesituuletin / hormi. Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Lattia: saarni parketti. Seinät: maalattu.
- Kylpyhuone
- Tilava ja tyylikäs kylpyhuone kahdella sadesuihkulla. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Erillinen WC
- Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku. Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- saarni parketti
- Olohuone
- Avokeittiö ja olohuone luo mainiot puitteet yhteiseen oleskeluun perheen ja ystävien parissa. Ilmalämpöpumppu pitää kesähelteen ulkona kuumina kesäpäivinä. Lattia: saarni parketti. Seinät: maalattu, hirsi.
- Kodinhoitohuone
- Erittäin monipuoliset tilat vaatehuollolle. Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso. Lattia: laatta. Seinät: maalattu. kulku suoraan ulos.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Vehreät ja suojaista näkymät joka suuntaan.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Poikkeuksellisen suuri lasitettu terassi tuo kotiin lisää tilaa ja käyttömukavuutta. Tämä upea lisähuone toimii luontevasti jatkona oleskelutiloille ja tarjoaa suojaisan paikan nauttia vuoden jokaisesta päivästä. Lasituksen ansiosta tila pysyy lämpimänä pitkälle syksyyn ja kevääseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Palokallio
- Isännöitsijätoimisto
- Asukasisännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Katarina Leino
- Tontin pinta-ala
- 4 099 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumityöt ja hiekoitus on ulkoistettu talvisin.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Paikallistiedot
- Palvelut: Östersundom K-Market noin 3,5 km, Sipoonrannan venesatama ja Ravintola Portside Trattoria 2,9km, Karhusaaren kauppa ja venesatama 5,4km, Leipomokahvila N'Avetta 5km. Ravintola Tila 5km. Söderkulla noin 9 km, Itäkeskus noin 13 km, Helsingin keskusta noin 22 km, Porvoon keskusta noin 30 km. Suomenkieliset ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit 1,2 km päässä (kevyenliikenneväylää pitkin) : Sakarinmäen koulu (lk. 1-9) ja Östersundom skola (lk. 1-6), Päiväkoti Creative Learning playschool Östersundom (Östersundom K-Marketin takana Kraputie 5). Sipoonkorven luontopoluille suoraan pihasta. Husön ratsastuskeskus 6,9 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka ja katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu ulkoautopaikka ja autokatospaikka. Jakosääntö yhtiöjärjestyksen liitteen mukaisesti - nyt myytävälle huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa. Kaikissa autopaikoissa sähkötolppa.
- Autokatokset
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Rakentamattomat naapuritontit ovat hakeneet kaavamuutosta Helsingin kaupungilta, jonka vuoksi Palomäentie on liitetty meneillään olevaan Landbon asemakaavamuutoskokonaisuuteen. Naapuritonttien omistaja Puukoti Oy on mennyt konkurssiin. Lisäksi Östersundomin osayleiskaavatyö on käynnistynyt, jonka myötä ensimmäiset asemakaavat laadittanee vuoden 2025-2030 välisenä aikana. Kaavoitustyöt ovat vasta alkuvaiheissa ja suunnitelmat voivat muuttua vuosien varrella. Ostajan on syytä tutustua kaavoituksen etenemiseen https://kartta.hel.fi tai p. 09 310 1691.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Terassien puuosien pesu ja uudelleen öljyäminen on päätetty tehtäväksi kesällä 2025. Terassien kestopuuosion huoltopesu ja öljyäminen osakkaiden toimesta 2022 . Maalämpölaitteiston vuosihuolto 2023, jätevesipumppaamon huoltopesut ja vikakorjaus, puutarhurin neuvontakäynti. Kiiruna-Asunnot Oy on tehnyt takuukorjauksia kts. olennaiset tapahtumat tilikaudella ja sen jälkeen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana;
Sähköautojen latauspisteiden osalta, on yhtiökokouksessa 19.8.2024 päätetty, ettei tällä hetkellä ole tarvetta investoida latausasemaan ja muutokset sähköinfraan tehdään, kun ensimmäiselle latausasemalle tulee tarve. Latausaseman asennuksen osakas voi toteuttaa muutostyönä. Hiekkateiden ja paikoitusalueen kivituhkan lisäys tarpeen mukaan. 2025 Autokatoksen vaurioituneen kulman korjaus. Vuosittainen jätevesipumppaamon huolto osuus 61% kustannuksista. 2025 Jätehuoneen oven korjaus ja ovenpielien maalaus. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, liesituulettiminen poistokanavien nuohous pois lukien rakentajan toimesta jälkikäteen vaihdetut kanavat. 2025 Maalämpöpiirin vuodon selvittely ja korjaus sekä etävalvontamoduulin uusiminen Maalämpövalvomon kustannukksella.