Paloniemenranta 1 B
90540, Kuivasjärvi, Oulu
3-4h+k+ph+sa+2wc (+parveke+terassi+autokatos+var)
194 000 € (2 155,56 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin!
Paloniemenrannassa, aivan Kuivasjärven tuntumassa odottaa viehättävä paritalohuoneisto uusia asukkaitaan. Tämä vuonna 2007 valmistunut koti tarjoaa toimivat tilat kahdessa kerroksessa.
Alakerrassa tilava olohuone kutsuu viihtymään, ja sieltä on käynti etelään suuntautuvalle terassille ja pensasaidoin suojatulle pihalle. I-mallinen, moderni keittiö on käytännöllinen ja hyvin varusteltu, ruokailutila sijoittuu mukavasti ikkunan ääreen.
Yläkerrassa sijaitsee kaksi tilavaa makuuhuonetta. Suurempi makuuhuone on jaettavissa kahdeksi pienemmäksi huoneeksi (yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on 4h+k). Toisesta makuuhuoneesta on pääsy etelään suuntautuvalle parvekkeelle, jolta avautuu näkymät järvelle saakka. Vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu lisää energiatehokkuutta ja asuinmukavuutta ympäri vuoden.
Kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitotila sekä wc, ja oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt. Alakerran erillinen wc lisää arjen sujuvuutta.
Sijainti on ihanteellinen: Kuivasjärven alueella on hyvät palvelut, kuten kaupat ja koulut, ja päiväkoti sijaitsee aivan lähietäisyydellä. Esimerkiksi Ideapark oheispalveluineen, Teknologiakylä ja yliopisto ovat helposti saavutettavissa. Lähellä ovat myös niin Kuivasjärven uimaranta kuin kuntopolutkin ja hevosharrastajille ratsastuskoulut.
Oma autokatos ja tilava varasto löytyvät käytännöllisesti heti kodin vierestä ja lisäksi siinä on tilaa toiselle autolle. Asunto Oy Oulun Paloniementie on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti ajantasaisia huoltotöitä.
Tämä koti on erinomainen valinta pienelle perheelle taikka pariskunnalle, joka arvostaa asumisen väljyyttä, palveluiden läheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Ota yhteyttä ja sovi näyttöaikasi. 0405616545 / Anu
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Paloniemenranta 1 B, 90540, Kuivasjärvi, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 194 000 €
- Myyntihinta
- 194 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 14000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 179 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 279 € / kk (3,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 279 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 155,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoliikennevastike 5€/kk. Kylmä vesi huoneistokohtaisen mittauksen mukaan 4,79€/m3. Nykyisellä perheellä (4hlöä) sähkökulutus on ollut n. 14 000 kWh/vuosi, sisältäen kaiken käyttösähkön ja lämmityksen (+saunomista n. 4-5krt viikossa).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Toimiva I-mallinen keittiö, jossa kaikki tarvittavat toiminnot ovat lähellä. Mukavasti kaappitilaa ja työtasoa sekä kattava kodinkoneistus. Ruokailuryhmälle on paikka ikkunan edessä.
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (7/2023), erillinen pakastin (7/2023), astianpesukone (8/2021), ja liesi (8/2020)
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen yhteydessä etualalla on kodinhoitotilaa, kaapistoja ja laskutasoa sekä paikka pyykinpesukoneelle. Ajattoman sävyiset kaakeloinnit.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
- Erillinen WC
- Alakerrassa on erillinen kalustettu wc. Yläkerran wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa kiintokaapistot säilytystarpeisiin. Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Valoisa avara oleskelutila, koko huoneiston leveydeltä. Käynti aurinkoiselle terassille ja pensasaidatulle takapihalle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Autokatoksen yhteydessä tilava varasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Siistit lauteet ja paneloinnit. Ikkuna ulos.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tilava terassi ja suojaisa piha-alue.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Huonetiloissa parkettia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Paloniementie
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Rytky
- Tontin pinta-ala
- 4 829 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2061
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö, lattialämmitys, ilmalämpöpumppu Kustannukset: 14000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvikunnossapitopalvelu ostettu huoltoliikkeeltä.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.11.2033
- Paikallistiedot
- Kuivasjärven uimarantaan n. 500m. Kuivasjärven ratsastuskouluihin, Saarantallille ja Ratsukankaalle n. 600m. Yliopisto ja Teknologiakylä n. 2,0-2,5km. Kuntopolulle/hiihtoladulle vain n. 400m.
- Palvelut
- Lähikauppa Kalikkakujalla n. 1km. Ritaharjun supermarkettiin n. 1,4km. Ideapark ja oheispalvelut n. 1,4km. Ritaharjun monipuolinen tarjonta n. 1,5km.
- Koulut
- Kuivasjärven koulu (Pöllönkankaan koulu, Kuivajärven yksikkö) 900m eli n.10 min kävelyetäisyys.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston vieressä on autokatos sekä tilaa toiselle autolle.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Ilmanvaihtokanavien nuohous 2012
Julkisivujen huoltomaalaus, Talokärki 2019
IV-kanavien puhdistus - ja säätötyö, Kattotutka 2020
vesikaton korjauksia 2021
Palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon 2024
Valokatteiden uusimisia, harjatiivisteiden asennuksia ja kattotiilien vaihtoa 2024
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia suunnitelmia;
Lumiesteiden tarpeen tarkastus. Varaston ovien uusiminen ja ilmanvaihtoventtiilien asennus.