Paloniemenranta 2 C
90540, Paloniemenranta, Oulu
5h+k+khh/wc+ph+sa+wc/suihku+vh (+parveke+terassi+autokatos+var)
249 000 € (2 155,84 € / m²)
115,5 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin!
Paloniemenrannan halutulta alueelta on vapautumassa tämä neljän makuuhuoneen erillistalo, joka sijoittuu mukavalle paikalle puistoalueen reunaan ja talorivistön perälle.
Kodissa on toimiva, kaksitasoinen pohjaratkaisu. Alakerrassa on keittiö ja oleskelutila, yksi makuuhuone, kodinhoito/wc sekä suihkutila ja sauna. Tuulikaapissa ja eteisessä on hyvin säilytystilaa ulkovaatteille peililiukuovin varustetuissa kaapistoissa. Yläkerrassa on kolme mukavan kokoista makuuhuonetta, jonka lisäksi tilava vaatehuone ja suihkutilalla varustettu erillinen wc. Suurimmasta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, josta on näkymä Kuivasjärvelle saakka.
Oleskelutilan valkea takka luo kotiin lämpimän tunnelman. Olohuoneen ja keittiön välistä on uloskäynti suojaisalle, katetulle terassille. Arjen askareisiin käytännöllisyyttä tuo erillinen kodinhoitotila, jossa on kivasti säilytystilaa ja laskutasoa.
Autosi saat ajaa aivan kodin vieressä sijaitsevaan autokatokseen, jonka yhteydessä on oma ulkovarasto. Talon edustalla on tilaa myös toiselle autolle.
Asunto Oy Oulun Paloniemenhovi on vuonna 2010 valmistunut 15 huoneistoa käsittävä taloyhtiö. Hoitovastike sisältää yhtiön hallinnollisten kulujen lisäksi muun muassa kaupungin tonttivuokran, kiinteistövakuutukset- ja verot sekä vuosittaisiin korjaus- ja kunnostustarpeisiin budjetoidut varat ja koneellisesti teetetyt lumityöt kulkuväyliltä. Asukkaat huolehtivat oman kotinsa ympärillä olevien alueiden nurmen leikkuusta.
Sijainti on erinomainen: lähellä ovat niin päiväkodit, koulu kuin monipuoliset palvelutkin ja liikuntamahdollisuudet. Esimerkiksi Ideapark oheispalveluineen on vain n. 1,5km etäisyydellä. Kuntopolun/hiihtoladun tavoitat vain n. 400 metrin päästä. Hyvät pyörätiet ja julkisen liikenteen yhteydet takaavat helpon liikkumisen autoilun lisäksi. Yliopistolle ja Teknologiakylään on kevyen liikenteen väyliä pitkin vain vähän reilu 2km. Alueen viehätystä lisäävät muun muassa myös Kuivasjärven uimaranta ja kävelyetäisyydellä sijaitsevat ratsastuskoulut.
Tartu tilaisuuteen ja tee omasi tästä viehättävästä kodista, joka yhdistää modernin asumisen ja luonnon läheisyyden.
Lisätiedot ja näyttöpyynnöt, 0405616545 / Anu
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Paloniemenranta 2 C, 90540, Paloniemenranta, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 115,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 115,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2010
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 249 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 14760 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 306,08 € / kk (2,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 306,08 € / kk
- Neliöhinta
- 2 155,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko 13,50 €/hlö/kk. Tasaus mittauksen mukaan, 4,00€/m3.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkeat ajattomat kalusteet. Täyskorkeat kylmäkoneet, astianpesukone, erillisuuni ja liesitaso. Ikkunan edessä tila ruokailuryhmälle. Yhteys oleskelutilaan.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Kylpyhuone
- Siistit kaakeloinnit, hillitty valkeaharmaa väritys. Ikkuna ulos.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku
- Erillinen WC
- Alakerran wc-istuin on kodinhoitotilassa. Yläkerrassa erillinen wc, jonka yhteydessä myös suihku.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa on yksi makuuhuone ja yläkerrassa kolme mukavan kokoista makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa huonetila, lämmön ja tunnelman luojana valkea takka. Yhteys keittiöön ja uloskäynti terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesuallas, pöytätaso, pyykkikaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja lämminvesivaraaja ja ilmanvaihtokone
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Saunaosastolle mennessä on kodinhoitotila/wc. Mukavasti kaappitilaa ja laskutasoa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä ja tuulikaapissa peililiukuovin varustetut kaapistot. Oma varasto kodin vieressä autokatoksen yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Siistit lauteet ja paneloinnit. Tunnelmallinen kuituvalaistus. Ikkuna ulos.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Parveke kattaa terassia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Paloniemenhovi
- Isännöitsijätoimisto
- Oy Plus Gredit Ltd
- Isännöitsijän nimi
- Markku Niemi
- Tontin pinta-ala
- 6 083 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2063
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkö lattialämmitys, takka Kustannukset: 14760 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumityöt, Lumiliike Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.1.2026
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Ei voimassaolevaa energiatodistusta.
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki Raitotiellä n. 180m.
- Paikallistiedot
- Kuivasjärven uimarantaan n. 500m. Kuivasjärven ratsastuskouluihin, Saarantallille ja Ratsukankaalle n. 600m. Yliopisto ja Teknologiakylä n. 2,0-2,5km. Kuntopolulle/hiihtoladulle vain n. 400m.
- Palvelut
- Lähikauppa Kalikkakujalla n. 1km. Ritaharjun supermarkettiin n. 1,4km. Ideapark ja oheispalvelut n. 1,4km. Ritaharjun monipuolinen tarjonta n. 1,5km.
- Koulut
- Kuivasjärven koulu (Pöllönkankaan koulu, Kuivajärven yksikkö) 900m eli n.10 min kävelyetäisyys.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon vieressä on oma autokatos ja lisäksi tilaa toisellekin autolle.
Tehdyt remontit
Tonttiaidan maalaus 2016. IV-kanavien nuohous 2017. Asuinrakennuksien ja autokatosten huoltomaalaus 2019. G, H ja J talojen kattojen pesu ja suojaus suoja-aineella 2021. Rakennusten kattojen ja vesikourujen sekä syöksyjen puhdistus 2023.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia suunniteltuja toimenpiteitä:
Salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu (arvioitu ajankohta 2025-2026). IV-kanavien nuohous 10 v. välein (suositus). I V- koneen suodattimien vaihto koneen ohjeen mukaisesti. (2026)