Palopellonkatu 8 C 16
04250, Alikerava, Kerava
2H+KT
167 992 € (3 775,10 € / m²)
44,5 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
VALOISA JA MODERNI KAKSIO UUDESSA TALOYHTIÖSSÄ
Tästä on unelmat tehty! Kerrankin koti, jossa on toimiva pohjaratkaisu eikä hukkaneliöitä ollenkaan. Heti sisään astuessa tulet avaraan eteistilaan. Edessäsi avautuu olohuoneen ja avokeittiön muodostama kokonaisuus, joka on kodin sydän. Suuret ikkunat tuovat valoa ja avaruutta. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeella on ihana rentoutua aamukahvin ja auringon äärellä, katsellen puistomaista maisemaa. Myös makuuhuone on hyvin suunniteltu. Tilaa on leveämmällekin parivuoteelle ja saat tarvittaessa mahtumaan myös työpisteen makuuhuoneeseen. Makuuhuoneen lukuisat kaapit tarjoavat kaivattua säilytystilaa. Kirsikkana kakussa on asunnon tilava ja tyylikäs kylpyhuone.
Asunto Oy Keravan Palopellonheikki on moderni ja hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on valmistunut vain muutama vuosi sitten. Tämän ansiosta suuria remontteja, kuten putkiremonttia, ei ole odotettavissa pitkään aikaan.
Taloyhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla Keravan Jaakkolassa – rauhallisella ja viihtyisällä alueella, mutta silti aivan kaupungin palveluiden äärellä. Kaupat, koulut, päiväkodit ja terveyspalvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet Helsinkiin sekä muualle pääkaupunkiseudulle ovat sujuvat. Lisäksi alue tarjoaa monipuoliset harrastusmahdollisuudet aivan uuden kotisi läheisyydessä.
Kaikki nämä tekijät yhdessä tekevät asumisesta täällä mukavaa ja vaivatonta – täällä viihdyt varmasti.
Lisätiedot ja esittelyt:
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Palopellonkatu 8 C 16, 04250, Alikerava, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 167 992 €
- Myyntihinta
- 36 155 €
- Velkaosuus
- 131 837 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 186,90 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 347,70 € / kk (5,70 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 534,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiölaina koostuu rakennusaikaisesta lainasta ja tontin ostoon otetusta lainasta. Yhtiökokous 2024 päätti ostaa lunastamattomat määräosat 30.6.2024 ja rahoittaa ne S‑pankin lainalla. Tonttilainan (Pääomavastike 2) laina-aika on 25 v, korko 6/12 kk euribor +0,9 %. Pääomavastike 1.7.2025 alkaen 1,4 €/osake/kk. Rakennusaikaisen lainan (Pääomavastike 1) korko 4,30 €/osake/kk 1.7.2025 alkaen, lyhennys alkaa 21.7.2026, jolloin vastike muuttuu koron tai lyhennysten mukaan.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 775,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittotilan varustuksiin kuuluu jääkaappipakastin, liesitaso, kalusteuuni, astianpesukone ja liesituuletin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia laminaattia.
- Kylpyhuone
- Tyylikäs laatoitettu kylpyhuone, jonka varustuksiin kuuluu pyykkikaappi, wc-istuin, bideesuihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa on tilavaraus pesutornille.
- Makuuhuoneet
- Reilun kokoinen makuuhuone, jonne sängyn lisäksi mahtuu tarvittaessa vaikka työpistekin. Makuuhuoneen lattia on laminaattia ja seinät maalatut. Makuuhuoneen yhteydessä on reilusti säilytystilaa kaapistoissa.
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone, josta on myös käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Lattia on laminaattia ja seinät maalatut.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 4,8 m²
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keravan Palopellonheikki
- Isännöitsijätoimisto
- Mio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Mänkärlä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 041 315 7667
- Tontin pinta-ala
- 1 238 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmänä on keskitetty ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Asunnoissa on jäähdytys jonka jako tapahtuu jäähdytyskonvektoreilla ja viilennettävän tuloilman kautta.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Laten KH-Palvelut Oy | www.latenpalvelut.fi
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.6.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- - Yhtiöllä on sopimus Keravan kaupungin kanssa 10 autopaikan sijoittamisesta Keravan kaupungin osoittamaan paikaan. Nämä paikat ovat vuokrattavia paikkoja. - Yhtiöllä on 15 autopaikkaa, joista osa sijaitsee viereisellä LPA-alueella ja osa yhtiön hallinnoimalla tontilla. Autopaikoista 7 on katettuja, 7 lämpötolpallisia pihapaikkoja ja 1 invapaikka. Kaikki 15 autopaikkaa ovat osakasomistuksessa ja omina osakkeinaan.
- Autokatokset
- 7
- Sähköpistokepaikkoja
- 7 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.kerava.fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/asemakaavoitus/
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 925 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kohde on valmistunut 12/2022. Rakennukseen on tehty lähinnä normaaleja rakennuttajan vastuulle kuuluneita takuu-/vuosikorjauksia vuosina 2023 ja 2024.
Tulevat remontit
Kohde on valmistunut 12/2022. Ei tiedossa olevia korjauksia/remontteja. Taloyhtiössä tehdään lähinnä normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia.