Palosaarentie 38 as
29900, Brändöö, Merikarvia
3h, k, kph, s, rantasauna, oleskeluhuone
292 000 € (3 650 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Timo Hokkanen, Myyntijohtaja, LKV
Sp-Koti Pori | Porin Oma Koti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni rivitalon päätyhuoneisto merenrannassa
Tässä asunnoksi ja loma-asunnoksi sopivassa huoneistossa on lukuisia hienoja yksityiskohtia, joissa yhdistyvät helppo- ja tyylikäs asuminen sekä vapa-ajajan nautinnot ja harrastukset.
Upea sijainti.
Palosaarentielle vuonna 2021 valmistuneesta tyylikkäästä rivitalon päätyhuoneistosta avautuu kaunis näkymä merelle. Asunnon isoista ikkunoista luonto näyttäytyy kaikessa kauneudessaan. Kaikkien vuodenaikojen erityispiirteet saavuttavat katsojansa lähietäisyydeltä tyrmäävän kauniisti.
Tehokkaat neliöt, laadukkaat ominaisuudet ja materiaalit.
Huoneiston kaikki materiaalit, koneet- ja kalusteet ovat nykyaikaisia ja laadukkaita. Asunnon keittiö yhdistyy tyylikkään saarekkeen välityksellä ruokailutilaan ja olohuoneeseen muodostaen avaran kokonaisuuden. Ruokailutilasta ja olohuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle katetulle ja lasitetulle terassille sekä tämän kautta todella isolle avonaiselle aurinkoterassille. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone ja toisessa paljon kaappitilaa. Hyvin varustettu kodinhoitohuone on käytännöllisesti lähellä ulko-ovea, kylpyhuoneen ja saunan vieressä.
Oma tontti, rantasauna ja iso puutarha.
Huoneiston pihamaalla on myös kaikki mitä ikinä voit toivoa. Rinnetontin yläosassa sijaitsevalta asunnolta rantaan mentäessä ison maisematerassin jälkeen on laaja nurmialue. Tämä alue tarjoaa paljon mahdollisuuksia toteuttaa puutarhaunelmia. Nurmikon jälkeen sijaitsee piha-alueen helmi, tyylikkäästi viimeistelty ranta-alue. Rannassa on sauna oleskeluhuoneella ja terassi, jonka kulmaan aivan vesirajan tuntumaan on sijoitettu lämmitettävä palju. Taloyhtiön yhteinen venelaituri sijaitsee saunan läheisyydessä.
Huoletonta asumista, yhtiön rakennuksen päätyhuoneistossa.
Tässä kodissa pääset nauttimaan uudesta upeasta asunnosta, ilman remonttien murheita, pienillä asuinkustannuksilla. Talossa ja huoneistossa paljon modernia tekniikkaa, ja lämmitys hoidetaan maalämmöllä. Huoneistossa on lisäksi ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Vesi- ja jätevedet hoidetaan kunnan liittymien kautta, ilman murheita ja tulevia isoja kustannuksia. Asunnon sijainti on ihanteellinen rauhallisuutta, merellistä maisemaa ja luontoa, mutta myös keskustan palveluja ja
erilaisia harrastuksia arvostavalle.
Tutustu kohteen kuviin ja tietoihin tällä kohdesivulla ja kun innostut, varataan sopiva aika ja mennään tutustumaan. Lupaan, että paikan päällä innostut vielä enemmän.
Lisätiedot, esittelyt, myynti sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla.
Timo Hokkanen
Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV
Sp-Koti Pori
puh 050 5221033
[email protected]
P.S. Kauttani myös nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa.Perustiedot
- Sijainti
- Palosaarentie 38 as, 29900, Brändöö, Merikarvia
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Lisäksi huoneistolle kuluu oma rantasauna 15m2 (s, kesä/oleskeluhuone), sekä oma lämmin varasto aivan etuoven läheisyydessä. Saunojen kunnossapitovastuu sisätilojen osalta on osakkeenomistajalla.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kuukausi kauppapäivästä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 292 000 €
- Myyntihinta
- 292 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 256 € / kk (3,20 € / m²), Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 256 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 0 € / kk
- Neliöhinta
- 3 650 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Asunnossa on oma vesimittari. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä laskutetaan kulutuksen mukaan. Maalämmön lämmityskustannukset maksetaan lämpimän veden kulutuksen mukaan omalla taloyhtiössä päätetyllä laskentamallilla. Asunnolle kuuluvaan rantasaunaan on myös asennettu vesi- ja sähkömittarit, joiden lukemat lisätään huoneiston kulutukseen. Edellä mainittujen korvausten maksuajan ja maksutavan määrää hallitus. Huoneiston sähkönkulutus vuonna 2024 oli 1404,55 kWh / 178,56 €. Rantamökin sähkön kulutus syksy -23 kevät -24 113,64 kWh / 25,89 €.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö yhdistyy saumattomasti saarekkeen välityksellä huoneiston ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Kodin sydän on toteutettu hyvällä maulla ja värimaailmalla. Ominaisuuksina ovat laadukkaat keittiökalusteet ja kodinkoneet. Keittiön hyvä pohjajärjestely tarjoaa käytännöllistä helpotusta arkeen ja toisaalta mahtavat puitteet juhlaan.
- Keittiön lattiat
- Valkolakattu tammiparketti
- Keittiön seinät
- Maali ja puu
- Keittiön varusteet
- Liesi, keittiösaareke, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Laadukkaat materiaalit, hyvän maun mukainen värimaailma.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- WC on kokonaan laatoitettu ja tunnelmallisesti valaistu.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Laadukkaat materiaalit, värimaailma tunnelmallinen ja ajaton. Toisessa makuuhuoneessa on kaapisto ja toisessa vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Valkolakattu tammiparketti
- Olohuone
- Olohuoneen isoista ikkunoista avautuvat huikeat näkymät Krookanlahdelle. Olohuoneesta on suorakäynti asunnon isolle lasitetulle terassille ja sen kautta jätti-isolle kattamattomalle terassille
- Olohuoneen seinät
- Puu ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Valkolakattu tammiparketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, lattialämmitys, pesuallas, pöytätaso, pesukone, ja kuivausrumpu
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone sijaitsee lähellä ulko-ovea ja siellä on kaikki mitä tarvitset.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Rantasaunan lisäksi myös huoneistossa on sauna.
- Takka
- Varaava takka Teemu Funkkis
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on erinomaisesti pidetyssä kunnossa.
- Näkymät
- Upeat näkymät merelle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Koko huoneiston levyinen lasitettu- ja katettuterassi. Terassilasitus koostuu monesta eri palasesta ja sitä voikin availla ja laittaa kiinni hyvin joustavasti eri kohdista erilaisten kelien ja tarpeiden mukaan. Lasitetulta terassilta on pääsy isolle suojaisalle aurinkoterassille. Tämä terassi työntyy kohti merta ja niinpä olosuhteet päivän viettoon täällä ovat mitä parhaimmat.
- Piha
- Viihtyisä ja rauhallinen omassa käytössä oleva pihamaa, joka on nouseva huoneistolle rannasta tultaessa. Rannassa on oma sauna ja oleskeluhuone, josta voit ihailla merta aivan vesirajassa. Rannassa on myös oma lämmitettäväpalju ja taloyhtiön yhteinen laituri. Rannan ja huoneiston ison terassialueen välissä on väljästi tilaa tuova nurmialue. Asunto sijaitsee rinnetontin yläosassa. Yhtenä yksityiskohtana arkista elämää helpottamaan on suunniteltu autopaikka huoneiston päädylle. Täältä voit kätevästi lastata, vaikka ostokset suoraan autosta huoneiston terassille.
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Taloyhtiön tontti sijaitsee meren rannassa. Rantaviivaa taloyhtiöllä on noin 50 metriä. Huoneiston oma rantasauna ja palju sijaitsevat rannassa.
- Vesistön nimi
- Krookanlahti
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Ajaton värimaailma, laadukkaat materiaalit.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Huoneiston asuintilojen lattiat ovat kaikki valkolakattua tammiparkettia. Tämä luo asuntoon valoisan ja yhtenäisen tunnelman. Wc-, kodinhoitohuone ja pesuhuone ovat laatoitettu todella tyylikkäillä laattavaihtoehdoilla.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Kaikki materiaalit laadukkaita, yhtenäisiä ja värimaailma on ajaton.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Secto Alarm hälytysjärjestelmän jatkosopimus on neuvoteltavissa mukaan. Sopimuksen kuukausihinta on tällä hetkellä 64 euroa/kk.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiön osakeluettelo on HTJ:ssä, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Merikarvian Brändöön Helmi
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Helkiö
- Isännöitsijän nimi
- Markku Helkiö
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 5751201
- Tuotot
- 0
- Tontin pinta-ala
- 0,6639 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Upea suojaisa merenrantatontti, joka on nousevaa rinnettä rannasta alkaen pihan nurmialueen yli terassille ja huoneistolle.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Varaava takka, Tiilerin Teemu Funkis Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Isommat pihatyöt, kuten isojen alueiden lumenauraus tilataan ulkopuoliselta yrittäjältä.
- Taloyhtiössä on
- Vene- ja uintilaituri, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Hyvä bussiyhteydet erityisesti Porin ja Vaasan. Linja-autopysäkki: Krookka noin 1,5 km.
- Paikallistiedot
- Merikarvia on nimensä mukaisesti merellinen paikkakunta. Monien mielestä täällä erityisesti keväällä luonto herää henkiin ja kesällä merimaisema on parhaimmillaan. Mielipiteitä on kuitenkin monia ja oikeasti kaikki eri vuodenajat tuovat mukanaan omat nautintonsa. Talvella jäätä pitkin voi tehdä pitkiä vaelluksia lähisaarille ja syksyllä ihailla meren voimaa. Meri mahdollistaa myös monien urheilulajien harrastamisen. Merikotkat lentelevät kodin läheisyydessä, ja myös peurat viihtyvät alueella. Lisäksi lähistöllä on useita upeita luontokohteita. Tässä muutamia esimerkkejä Merikarvian harrastus- ja tutustumiskohteista: - Kalastusmuseo ja pyttymakasiini - Koivuniemen herra - Galleria Vanha Savu - Kalastuskeskus Eumer (Eumer Fishing Center) - Kalpakan Frisbiigolf - Paljon erilaisia luontopolkuja Asunnon lähin linja-autopysäkki: Krookka 1,5 km. Pori 55 km, Yyteri ja Yyteri Golf noin 50 km.
- Palvelut
- Merikarvian keskusta noin 2,8 km. S-Market Merikarvia 2,8 km Satakunnan hyvinvointialue - Merikarvian terveysasema 3,8 km Merikarvian jäähalli oy 3,0 km Liikuntakeskus Rysä 2,8 km. Krookan satama 1,5 km.
- Koulut
- Peruskoulut: Merikarvian kunta - Perusopetus, Alakoulu 2,8 km Merikarvian kunta - Perusopetus, Yläkoulu 2,8 km Lukio: Merikarvian kunta - Merikarvian Lukio 2,8 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka ja katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluva autokatospaikka on lähellä asuntoa ja näin ostoskasseja ei tarvitse pitkältä kantaa. Katospaikassa on sähköpistoke. Pistoke mahdollistaa sähköauton latauksen. Pistokkeen sähkönkulutus kulut kohdistuvat suoraan huoneistolle.
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihassa hyvin tilaa autojen paikoitukselle. Virallisesti autopaikkoja on 8 kpl. Huoneistolle kuuluva autokatospaikka on lähellä huoneistoa ja näin ostoskasseja ei tarvitse pitkältä kantaa. Sähköautonlatauslaitteen asentamisen mahdollisuutta katokseen on tutkittu ja alustava tieto on, että sen asentaminen onnistuu helpohkosti.
- Autokatokset
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Merikarvian kunta / kaavoitus, puh. 044 7246 333
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 600 000 €
Tehdyt remontit
2022 etu- ja takaterassien väliseinien rakentaminen
2022 ilmalämpöpumppujen asentaminen
2023 rannassa olevan viemärijärjestelmän uusiminen
2023 asunto 4:n saunarakennuksen lattian uusiminen
2023 vesi- ja sähkömittarit asennettiin rantasaunoihin
2024 Asunto Oy:n yhteisen ranta-alueen maisemointityö
2025 Huoneistokohtainen autopaikkojen mittaristo ja terassien puuöljyäminen
2025 Tulopihan hulevesien ohjaus ja kate
Tulevat remontit
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 7.4.2025 esitetyt ja päätetyt kunnossapitotarveselvityksen mukaiset tulevat remontit:
Laiturin korjaus
Terassien väliseinät
Selvitetään pahvi- ja kartonkiroskasäiliön saatavuus
Tilataan taloyhtiöön nuohous