Paltsunaukio 2 C
33500, Tammela, Tampere
4 h, k, kph, p
279 000 € (3 321,43 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Liisa Kinnunen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Upea, avarapohjainen viidennen kerroksen koti.
Mainio asunto pariskunnalle tai lapsiperheelle.
Erinomaisesti palveluita aivan lähituntumassa mm. lähikauppa sekä terveysasema ja ratikka kulkee aivan vieressä. Keskustaankin helposti kävellen tai vaikkapa ratikalla.
Asuntoa paljon remontoitu vuosien saatossa, mutta säilytetty myös viisikymmentäluvun ilmettä. Valoa tulviva asunto, ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan.
Parveke etelä-itä kulmassa ja upean avarat näkymät Kalevan kirkon ja etelän suuntaan.
Hyvin hoidettu 96 huoneiston taloyhtiö.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Paltsunaukio 2 C, 33500, Tammela, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Kalevanlukko
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Fanni Mustajärvi
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488317
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Kaikkien huoneistojen, myös alkuperäisestä poikkeavat jälkikäteen muutostöinä tehdyt märkätilat (yksiöt) ovat taloyhtiön kunnossapitovastuulla taloyhtiön vastuunjaon mukaisesti. Perustasona pidetään muovimattoa ja pyöreää vakiomallin lattiakaivoa
- Tontin pinta-ala
- 4 200 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.03.2063
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Arvonlisäverollisuuden hakeutumisaste on 13,76. Yhtiök. 13.5.2019 on ant. hallitukselle valt. käyttää mahd. tontin lisärak. kartoitukseen konsulttia. Yhtiök. 12.3.2020 käsitteli lisärak.asiaa. Pöytäkirjakirjaus: 16§ Tilannekatsaus lisärak. osalta: Lisärakentamisen osalta on Saxcon Oy:n toimesta laitettu tarjouspyynnöt n. 30 rak.liikkeelle/sijoittajalle. Käydyn keskustelun jälk. puheenj. totesi, että tarjouspyyntöjen lähettäminen ei sinänsä sido yhtiötä yhtään mihinkään. Asiaan pal. mahdoll. myöhemmin. Parveke- ja julkisivukuntokart. tehty alkuv. 2023. Hallitus on aloittanut parveke-, julkisivu- ja pihakansiremontin hankesuunn. maalisk..2023 ja 2024 tot.suunnittelun parveke-, julkisivurem. osalta yhtiökok. päätöksellä. Ylim. yhtiökok. 18.1.2024. Päät.ettiin ottaa taloyhtiölle 1,5M€ laina, jolla päät. rahoittaa mahd. julkisivusan., lukituksen uus. ja Paltsunaukion puol. sokkelin vedener., salaojitus ja kaupungin hulevesijärj. liittäminen. Lainasta on nostettu n. 174 000, joka on hoitolainana. Nost. lainalla on katettu vedener., salaojitus ja hulevesijärj. liittyminen sekä lukituksen uusinta. Yhtiök. 5.3.2025 päätti, että vast.maksu eräp. muut. nyk. 25. pv sijaan 5.pv, alk. 1.7.2025. Lisäksi yhtiökokouksessa hyv. hall. esitys rek. yhtiölle itselleen 116 uutta osaketta (A11 ja D41). Hallitus valt. päättämään uusista osakeanneista enint. 116 osakkeeseen saakka 5.3.2026 asti. Yhtiöjärj. muutokset: Muutet. §4, §5 ja §8 vastaamaan ajantas. osakemäärää ja hallituksen kokoonpanoa (3-5 jäs.). Julkisivu- ja parvekeremontti: Päätet. tot. AS Lindremin kok.urakkana (2 027 000€). Taloyhtiö ottaa 2 500 000€ lainan, joka muut. pääomavastikelainaksi 25 v. laina-ajalla. Maksu kertasuor. tai pääomavast. Aiemman lainan uudelleenjärj.:Yhtiökok. 18.1.2024 hyväk. 1,5 M€ lainaa järj. mahd. uudelleen, johon hall. sai valtuudet. Lainaa nost. enint. 350 000€, lainaaika 8 v. Hallitukselle ann. valt. periä enint. 2 kk ylim. vastikkeet tarvittaessa.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL ja ratikka
- Palvelut
- lähikauppa aivan vieressä, lisäksi keskustan monipuoliset palvelut n. kilometrin päässä, terveysasema n. 100 m, kirjasto n. 200 m
- Koulut
- n. 800 m
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikan- tai tallin on oltava vuokraajan aktiivisessa käytössä, auton tulee olla autopaikan haltijan tai hänen kanssaan samassa taloudessa asuvan käytössä eikä seisonnassa olevaa autoa saa säilyttää autopaikalla tai tallissa. Sopimusta tehtäessä tarvitaan rekisterinumero
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 43 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki 03 565 611
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 077 366,44 €
Tehdyt remontit
1989 Putkistosaneeraus
1992 Ikkuna- ja ovisaneeraus / pihakunnostus
1997 Julkisivun saneeraus
1999 Saunojen ja pesutuvan saneeraus
2002 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusinta
2003 Hissien peruskorjaus / tuuletusparvekkeiden pinnoitus
2004 Ulko-ovien uusinta / liikesiiven liiketilan peruskorjaus
2007 Konesaumatun vesikatteen pinnoitus
2008 Terassiparvekkeen vedeneristyksen korjaus
2011 Sähkösaneeraus
2012 Takaovien tuulikaapit/väliovien uusinta
2014 Asfalttipaikkaukset pihassa
2016 Vesikattosaneeraus
2017 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2020 Terassiovien uusinta
2022 Porrashuoneiden C, D, E ja F maalauskunnostukset
2022 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2022 Eteläjulkisivun irtonaisten rappausten tiputus ja länsijulkisivun puuttuvien ikkunapeltien (3kpl) asennus
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle
2025 Autotallien kattojen kuntotutkimus
2025-2026 Julkisivu- ja parvekesaneeraus / toteutusvaihe. 2 500 000,00 €
2026 Jätepisteen laudoituksen uusiminen alustaa myöten 2 000,00 €
2026 Taloyhtiön saunan ja saunan pesutilojen kuntokartoitus yhdessä märkätilakartoituksen kanssa
2026 Märkätilojen kuntokartoitus. 5 000,00 €
2026-2027 IV-kanavien nuohous
2027 Pihakansirakenteen uusimisen/kunnostuksen suunnittelu
2027 LVI-putkiston kuntotarkastus
2029 Pihakansirakenteen uusiminen/kunnostus. 850 000,00 €